CHUYÊN MỤC HỎI ĐÁP
 
     13-02-2017  
 Người gửi: Lê Bảo Ân
 Email: lean.ycc@gmail.com
 Địa chỉ: Tuy Phước - Bình Định
 Điện thoại: 0935522136
 
Câu hỏi:

Kính thư quý sở cho em hỏi 1 vấn đề: Công ty em mới thành lập, chưa có công trình để kê khai, vậy em muốn đăng ký thông tin công ty trên trang web sở Xây Dựng thì phải làm như thế nào ạ.

Trả lời:

Chuyển P.QLXD trả lời thư bạn đọc

Ban Biên tập

     10-02-2017   thi cấp chứng chỉ hành nghề
 Người gửi: trương thị mỹ thư
 Email: mythu.xd@gmail.com
 Địa chỉ: 71 Trần Anh Tông - tp Quy Nhơn
 Điện thoại: 0936802649
 
Câu hỏi:

Xin Sở cho em biết khi nào thì có lịch thi cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng các lĩnh vực ạ.

Trả lời:

Chào bạn Thư,

Ngày 29/12/2016, Bộ Xây dựng mới công bố bộ câu hỏi trắc nghiệm phục vụ sát hạch cấp CCHN theo Quyết định số 1391/QĐ-BXD, chưa có các hướng dẫn, tập huấn về việc tổ chức sát hạch cho các địa phương do đó chưa thể thực hiện. Sở Xây dựng đang thực hiện các công tác chuẩn bị về điều kiện cơ sở vật chất để tổ chức sát hạch ngay sau khi có hướng dẫn cụ thể của Bộ Xây dựng và sẽ có thông báo để các cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh đăng ký tham gia sát hạch.

P.QLXD

     08-02-2017   Đơn giá nhân công dịch vụ công ích
 Người gửi: Bao gio
 Email: tothon20@gmail.com
 Địa chỉ: Bình Định
 Điện thoại: Khong
 
Câu hỏi:

Năm 2015 đơn giá nhân công dịch vụ công ích được tính theo mức lương cơ sở là 1.150.000 đồng. Đến nay, năm 2017 mức lương cơ sở cũng có sự thay đổi. Vậy xin hỏi việc lập dự toán cho dịch vụ công ích được tính như thế nào ? việc dùng đơn giá DVCI-2015 có được không xin được hướng dẫn.

Trả lời:

Chào bạn,

Đơn giá nhân công dịch vụ công ích đô thị tỉnh Bình Định năm 2015 do UBND tỉnh công bố tại Văn bản số 5324/UBND-KTN ngày 05/11/2015 (gọi tắt Đơn giá 5324) được xác định với mức lương cơ sở đầu vào 1.150.000 đồng/tháng theo quy định tại Thông tư số 26/2015/TT-BLĐTBXH ngày 14/7/2015 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội. Hiện nay, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chưa có hướng dẫn về việc điều chỉnh mức lương cơ sở đầu vào để xác định tiền lương của lao động dịch vụ công ích.

Tuy nhiên, Đơn giá 5324 được UBND tỉnh sử dụng hệ số tăng thêm tiền lương theo từng khu vực để đảm bảo tiền lương của người lao động trực tiếp sản xuất không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng được Nhà nước quy định, đảm bảo phù hợp với mặt bằng giá nhân công lao động trên thị trường. Hiện nay, Đơn giá 5324 vẫn đảm bảo các nguyên tắc nêu trên đối với mức lương tối thiểu vùng năm 2017 được Chính phủ quy định tại Nghị định số 153/2016/NĐ-CP ngày 14/11/2016.

Do vậy, việc lập dự toán dịch vụ công ích đô thị sử dụng vốn ngân sách nhà nước vẫn sử dụng Đơn giá 5324 để xác định.

P.QLXD

     06-02-2017   Nghi định 59 ve quan ly du an
 Người gửi: Lê Ngọc Tiên
 Email: letienbinhdinh@gmail.com
 Địa chỉ: An Nhơn, Bình Định
 Điện thoại: 0916 462 840
 
Câu hỏi:

Em kính chào Anh Bảo: Theo Nghị định 59/2015/NĐ -CP ngày 18/6/2015, tại điều 5 khoản 2 đối với công trình lập báo cáo kinh tế kỹ thuật gồmrna. Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáornb. Công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng không bao gồm tiền sử dụng đất. Nội dung trong ngoặc đơn không bao gồm tiền sử dụng đất có phải là không bao gồm tiền đền bù giải phóng mặt bằngmong anh giải thích ý này, mọi người đang tranh chấp.rnNội dung 2: Khi xây dựng hạ tầng cho khu dân cư, tiền đền bù giải phóng mặt bằng phải được lập riêng một dự toán và được phê duyệt riêng, khi lập dự toán phần xây dựng hạ tầng có đưa kinh phí giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt vào dự toán xây dựng phần hạ tầng không. Thường dự toán đền bù giải phóng mặt bằng bao giờ cũng chậm hơn so với dự toán xây dựng, cách thực hiện như thế nào xin anh Bảo chỉ giúp. Chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Bạn Lê Ngọc Tiên thân mến, vấn đề bạn hỏi chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất trong tổng mức đầu tư, Sở Xây dựng trả lời như sau :

-  Theo Nghị định 59/2015/NĐ -CP ngày 18/6/2015 tại điểm b) khoản 2, điều 5. về tổng mức đầu tư "b) Công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất)."  Tiền sử dụng đất ở đây là tiền giá trị đất được nhà nước giao, cho thuê hoặc tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để có đất xây dựng công trình. Không đồng nghĩa với tiền đền bù, giải phóng mặt bằng. 

- Theo Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015  tại khoản 4, điều 4 , Tổng mức đầu tư của dự án xác định như sau:

4. Các chi phí của tổng mức đầu tư được quy định cụ thể như sau:

a) Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gồm chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất, trên mặt nước và chi phí bồi thường khác theo quy định; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có); chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng (nếu có) và các chi phí có liên quan khác;

b) Chi phí xây dựng gồm chi phí phá dỡ các công trình xây dựng, chi phí san lấp mặt bằng xây dựng, chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình, xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công;

c) Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển, bảo hiểm; thuế và các loại phí, chi phí liên quan khác;

d) Chi phí quản lý dự án gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng;

đ) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng gồm chi phí tư vấn khảo sát, lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có), lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, chi phí thiết kế, chi phí tư vấn giám sát xây dựng công trình và các chi phí tư vấn khác liên quan;

e) Chi phí khác gồm chi phí hạng mục chung như quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 8 Nghị định này và các chi phí không thuộc các nội dung quy định tại các Điểm a, b, c, d và đ Khoản này;

g) Chi phí dự phòng gồm chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án.

        Trường hợp chi phí đền bù rất lớn, phải đền bù đất đai, nhà cửa, vật kiến trúc và đầu tư khu tái định cư,... Trường hợp này công tác đền bù, tái định cư thường được lập thành dự án riêng. Nếu chi phí đền bù nhỏ, cấp quyết định đầu tư ghi vốn đền bù luôn cho dự án thì chi phí này được đưa vào Tổng mức đầu tư và được lập thành dự toán riêng để thực hiện và giá trị dự toán được đưa vào tổng mức đầu tư của dự án.

         Trường hợp bạn nêu, nếu cấp quyết định đầu tư không bố trí vốn GPMB cho dự án mà giao cho đơn vị khác thực hiện (thường giao cho địa phương thực hiện và được quyết toán riêng) thì chi phí đền bù này không đưa vào Tổng mức đầu tư của dự án.  

Trần Viết Bảo

     20-01-2017   Thẩm quyền ban hành QĐ cưỡng chế phá dỡ công trình
 Người gửi: Vũ Xuân Hạnh
 Email: hanh.kontum@yahoo.com.vn
 Địa chỉ: Kon Tum
 Điện thoại: 01268445654
 
Câu hỏi:

Kính gửi Sở Xây dựng tỉnhrnTôi chưa rõ về thẩm quyền ban hành QĐ cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm của Chủ tịch UBND cấp xã. Tôi xin hỏi:rn1.Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyển ban hành quyết định cưỡng chế đối với công trình do UBND cấp xã cấp phép và những công trình không có giấy phép xây dựng. rn2.Chủ tịch UBND cấp xã chỉ có quyền ban hành quyết định cưỡng chế đối với những công trình do mình cấp phép, còn đối với những công trình không thuộc thẩm quyền cấp phép của xã và thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND huyện, Sở Xây dựng thì dù chưa có giấy phép xây dựng thì xét về bản chất nó vẫn thuộc thẩm quyền cấp phép của các cơ quan này nên Chủ tịch UBND cấp xã không có quyền ban hành quyết định cưỡng chế mà phải đề nghị những cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế còn UBND cấp xã tổ chức thực hiện.rnTôi xin hỏi thẩm quyền ban hành QĐ cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm của Chủ tịch UBND cấp xã hiểu theo 1 hay 2 là đúng? Tôi xin chân thành cảm ơn.rn

Trả lời:

 Bạn Hạnh thân mến! vấn đề bạn hỏi Thanh tra Sở trả lời như sau:

Theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Điều 17 Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 của Chính Phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị (gọi tắt là Nghị định 180/2007/NĐ-CP). Thì thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã như sau:

“ 1. Quyết định đình chỉ thi công xây dựng đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn mình quản lý; quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn do mình quản lý trừ những công trình quy định tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 180 /2007/NĐ-CP.

2. Tổ chức thực hiện cưỡng chế tất cả các công trình xây dựng vi phạm  theo quyết định cưỡng chế của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và Chánh thanh tra Sở Xây dựng”.

            Như vậy: Thẩm quyền của UBND cấp xã hiểu theo ý 1 là đúng cụ thể: Chủ tịch UBND cấp xã quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với những công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn do mình quản lý; còn những công trình vi phạm theo ý 2, do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện xử lý theo quy định tại Khoản 1 Điều 18 Nghị định 180 /2007/NĐ-CP,Quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với công trình xây dựng vi phạm do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng mà công trình xây dựng đó đã bị Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định đình chỉ thi công xây dựng”.

          Thanh tra Sở trả lời cho bạn được rõ./.

     20-01-2017   Giam sat cong trinh
 Người gửi: Huynh Thi Hong Han
 Email: Tanphat.tv2015@gmail.com
 Địa chỉ: Trung tin tuy phuoc binh dinh
 Điện thoại: 0985393315
 
Câu hỏi:

Kính thưa sở xây dựng:em đang giam sat mot cong trinh đường bê tông xi măng giao thông nông thôn. Do co chủ đâu tư yêu cầu thi công trước nên đơn vi tư vấn thiết kế cung cấp hồ sơ chưa được phê duyệt là. Mặt đường rộng 5m dày 18 cm. Em đã thi công xong. Gio hồ sơ thẩm tra phê duyệt mặt đường rộng 5 m nhưng day 20 cm. Em co yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thiết kế làm hồ sơ điều chỉnh lại cho phù hợp nhưng chủ đầu tư không chịu. Giờ yêu cầu em thanh toán khối lượng theo thực tế là dày 18 cm. Cho em hoi cách xử lý như thế nào . em cảm ơn

Trả lời:

Bạn Huynh Thi Hong Han thân mến, trường hợp bạn nêu, trước hết là các bên có liên quan đã vi phạm pháp luật về xây dựng, khi tổ chức triển khai thi công trong điều kiện hồ sơ thiết kế chưa được phê duyệt, nghĩa là công trình chưa đủ điều kiện khởi công, vi phạm vào khoản 2, điều 12 của Luật Xây dựng 2014 "Điều 12. Các hành vi bị nghiêm cấm" 2. Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật này. Với hành vi vi phạm trên, các bên liên quan sẽ bị xử lí vi phạm hành chính như sau:

- Chủ đầu tư vi phạm khoản 2 điều 12 Nghị định 121/2013/NĐ-CP, Điều 12. Vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình. Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với hành vi khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công. 

- Đối với nhà thầu tư vấn giám sát, vi phạm khoản 5 Điều 30 Nghị định 121/2013/NĐ-CP,  Điều 30. Vi phạm quy định về giám sát thi công xây dựng công trình, Khoản 5. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

      b) Để nhà thầu thi công thi công sai thiết kế đã được phê duyệt (ở đây thiết kế chưa được phê duyệt) thi công không đúng với hồ sơ thiết kế về kích thước hình học, chủng loại và quy cách vật liệu xây dựng; thi công không đúng với biện pháp tổ chức thi công được duyệt;

      Việc giải quyết hậu quả sau khi xử lý: 

      - Chủ đầu tư phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình đã thi công xong (nền, mặt đường) để biết khả năng chịu tải thực tế của công trình.

      - Đề nghị tư vấn thiết kế kiểm toán lại theo kết quả đã kiểm định (về chiều dày các lớp cấu tạo thực tế, khả năng chịu tải thực tế,...) có phù hợp với yêu cầu mục đích sử dụng tuyến đường này theo nhiệm vụ thiết kế hay không. 

       Nếu kết quả đáp ứng yêu cầu đề ra (nhiệm vụ thiết kế), chấp nhận nghiệm thu với khối lượng thực tế đã thi công. Nếu chất lượng không đảm bảo phải tháo dỡ toàn bộ khối lượng đã thi công để làm mới theo thiết kế. Chi phí đã thực hiện không đúng thiết kế, căn cứ theo hợp đồng và mức độ vi phạm của từng chủ thể, cá nhân để phân bổ trách nhiệm đề bù giá trị khối lượng đã thực hiện.

       Trần Viết Bảo

     12-01-2017   CẬP NHẬT THÔNG TIN
 Người gửi: LÊ VĂN ÁI
 Email:
 Địa chỉ: 98 NGUYỄN DU, QUY NHƠN
 Điện thoại: 0984722466
 
Câu hỏi:

Kính gửi SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH!rnrnThời gian qua, phần \"TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ HỒ SƠ\" chậm cập nhật thông tin. Hiện nay đã là ngày 12/01/2017, nhưng quý Sở chỉ mới đưa thông tin đến ngày 23/11/2016. Kính đề nghị SỞ XÂY DỰNG quan tâm, sớm cập nhật thông tin để chúng tôi tiện theo dõi công việc. Xin cảm ơn nhiều!

Trả lời:

Chuyển bộ phận 1 cửa kiểm tra lại việc cập nhật thông tin xử lý hồ sơ và trả lời cho bạn đọc

Ban Biên tập

     12-01-2017  
 Người gửi: Minh
 Email:
 Địa chỉ: Tây Sơn
 Điện thoại: 0977647158
 
Câu hỏi:

Tôi có thửa đất mặt đường đô thị với diện tích 5mx20m được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có chỉ giới xây dựng cách tim đường là 7m. Tuy nhiên, theo quy hoạch điều chỉnh mở rộng đường thì chỉ giới xây dựng mới cách tim đường là 10m. Như vậy, phần diện tích đất 5m x 3m phía trước của tôi nằm trong phần giải tỏa mở rộng đường. Nay tôi có nhu cầu xây dựng nhà ở thì có được xây dựng trên phần diện tích 5m x 3m này không?

Trả lời:

Theo như bạn trình bày, phần hiện trạng đất ở códiện tích (5m x 3m) phía trước của bạn thuộc phạm vi mở rộng đường Đô Đốc Bảo, tuy nhiên việc mở rộng đường này hiện nay chưa thực hiện, thì áp dụng theo quy định tại Điểm d Khoản 3 Điều 4 Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND ngày 26/02/2016 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Định quy định: “Đối với công trình, nhà ở hiện hữu nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường trong đô thị đã được phê duyệt và công bố lộ giới nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường thì được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không làm tăng quy mô diện tích. Nếu hiện trạng là đất trống, không cho phép xây dựng mới công trình, nhà ở; chỉ cho phép xây dựng lại hàng rào, cổng ngõ.”

Như vậy, đối chiếu với các quy định trên, phần hiện trạng đất ở diện tích (5m x 3m) phía trước của bạn chỉ được phép xây dựng lại hàng rào, cổng ngõ.

     11-01-2017   Kính gửi Sở xây dựng
 Người gửi: Phan Thành Minh
 Email: thanhminh.xdtha@gmail.com
 Địa chỉ: Quy Nhơn
 Điện thoại: 0906326249
 
Câu hỏi:

Kính gửi sở xây dựng, theo Quyết định số 1391/QĐ-BXD ngày 29/12/2016 của Bộ Xây dựng về việc công bố bộ câu hỏi trắc nghiệm phục vụ sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. Vậy sở xây dựng mình thời gian nào sẽ tổ chức thi sát hoạch được. Em cảm ơn!

Trả lời:

Chào bạn Minh!

Hiện nay, Bộ Xây dựng đã công bố bộ câu hỏi trắc nghiệm phục vụ sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. Tuy nhiên, Bộ chưa có các hướng dẫn về việc tổ chức thực hiện sát hạch cho các địa phương nên chưa thể thực hiện. Sở Xây dựng đang thực hiện các công tác chuẩn bị để thực hiện sát hạch ngay sau khi có hướng dẫn cụ thể của Bộ Xây dựng và sẽ có thông báo để các cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh đăng ký tham gia sát hạch.

P.QLXD

     10-01-2017   Thẩm định
 Người gửi: Võ Văn Thọ
 Email: thovovan21@gmail.com
 Địa chỉ: Nhơn Hưng, An Nhơn, Bình Định
 Điện thoại: 0985317972
 
Câu hỏi:

Anh Bảo cho em hỏi theo quy định tổng công trình trong đó chi phí xây lắp + đầu tư xây dựng+CP khác + Dự phòng chi+ GPMB trên 15 tỉ phải gửi sở xây dựng thẩm định phải không Anh?

Trả lời:

Bạn Võ Văn Thọ thân mến, theo Quyết định 11/2015/QĐ-UBND ngày 30/6/2015 quy định về việc ủy quyền, phân cấp và phân công trách nhiệm thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng; thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh tại điều 5, điều 6  quy định như sau :

         Phòng có chức năng quản lý xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện (được Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giao nhiệm vụ thẩm định dự án đầu tư xây dựng) đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 7 của Quy định này, được chủ trì thẩm định dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật (trừ các dự án công trình hồ, đập), với cấp công trình từ cấp III trở xuống do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã quyết định đầu tư.

         Như vậy, bằng phương pháp loại trừ ta thấy thẩm quyền thẩm định của các Sở xây dựng chuyên ngành gồm các dự án :

              - Thẩm quyền phê duyệt của Chủ tịch UBND tỉnh (không quy định mức vốn);

              - Thẩm quyền phê duyệt của Chủ tịch UBND cấp huyện đối với dự án có Tổng mức đầu tư từ 15 tỷ trở lên (phải lập dự án chứ không phải Báo cáo KT-KT), hoặc dự án dưới 15 tỷ nhưng cấp công trình là cấp II (cấp I do các Bộ thẩm định). 

       Trần Viết Bảo


 
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: soxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở