CHUYÊN MỤC HỎI ĐÁP
 
     27-04-2016   xây dựng
 Người gửi: Huỳnh thị Hồng Thuận
 Email:
 Địa chỉ: tài Lương 2,Xã Hoài Thanh Tây, Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định
 Điện thoại: 0925450330
 
Câu hỏi:

Tôi xây nhà trên thổ cư thuộc đất ở nông thôn gồm 1 tầng trệt và tầng 1 lầu do bản thân tự thiết kế với Diện tích 110m 2 . Xây đúng diện tích quy định đã trừ lề đường bê tông đất Không thuộc khu đô thị. Vậy theo luật xây dựng mới ban hành , Tôi có cần vẽ bản thiết kế chi tiết không? Nếu không có bản thiết kế thì có vi phạm không?

Trả lời:

Bà Huỳnh Thị Hồng Thuận thân mến, theo quy định của Luật xây dựng 2014, trường hợp bà xây dựng nhà ở nông thôn, không nằm trong khu vực được quy định tại điểm k) khoản 2. Điều 89 của Luật Xây dựng thì được miễn cấp phép xây dựng.

"k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;"

Nếu trường hợp nhà bà xây dựng thuộc đối tượng quy định tại điểm k) nêu trên, theo quy định tại điểm l) khoản 2. Điều 89 thì trường hợp này không thuộc đối tượng bắt buộc phải có thiết kế và thông báo cho cơ quan cấp phép xây dựng. Do vậy việc thực hiện như bà nêu là không vi phạm pháp luật về xây dựng.  

"l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ."

Tuy  nhiên để công trình đảm bảo chất lượng và an toàn cho người sử dụng, tiết kiệm chi phí, khuyến cáo nên thực hiện việc thiết kế bản vẽ thi công trước khi xây dựng công trình và nhà thầu thực hiện thi công theo bản vẽ thiết kế.

Trần Viết Bảo

     27-04-2016   Xin quyết định đơn giá
 Người gửi: Nguyễn Hữu Phước
 Email: locnguyen1269@gmail.com
 Địa chỉ: Quy Nhơn
 Điện thoại: 0901993877
 
Câu hỏi:

Chào Quý vịrnTôi tìm trên nội dụng phần văn bản web quý Sở nhưng không thấy Đơn giá cắm mốc giới qui hoạch trên địa bàn tỉnh Bình Định. Quý Sở XD có thể chuyển cho tôi xin toàn bộ nội dung của đơn giá này được không ạrnCảm ơn

Trả lời:

Phòng QHKT hướng dẫn bạn đọc

Ban Biên tập

     17-04-2016   Về định mức vận chuyển thô sơ ngoài phạm vi 300m của định mức 588
 Người gửi: Đỗ Thị Thu Thu Tuyết
 Email: dothithutuyet@gmail.com
 Địa chỉ: Vĩnh Châu, Vĩnh Hiệp, Nha Trang, Khánh Hòa
 Điện thoại: 0935700666
 
Câu hỏi:

Tôi đang lập dự toán cho một công trình ở miền núi. Vì công trình đường vận chuyển vật liệu khó nên phải vận chuyển thô sơ 950m. Định mức 588 của bộ cho trong phạm vi 300m. Vậy ngoài phạm vì đó, tôi có thể áp dụng định mức nào? Rất mong giải đáp!

Trả lời:

Bạn Đỗ Thị Thu Thu Tuyết  - Nha Trang, Khánh Hòa thân mến.

Định mức 588 của Bộ Xây dựng đối với công tác vận chuyển thủ công áp dụng trong phạm vi nội bộ công trình (≤300m) tùy theo đặc điểm của công trình. Trường hợp bạn nêu có cự ly vận chuyển lớn hơn 300m, căn cứ theo Chương XII - Công tác bốc xếp, vận chuyển .... phần Thuyết minh và hướng dẫn sử dụng có quy định :

    Định mức dự toán bốc xếp, vận chuyển các loại vật liệu và cấu kiện xây dựng là cơ sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc xác định chi phí vận chuyển đối với các loại vật liệu và cấu kiện xây dựng đến hiện trường công trình trong lập và quản lý chi phí đầu tưxây dựng công trình.

     Đối với công trình áp dụng Định mức vận chuyển công bố kèm theo không phù hợp thì phải lập phương án vận chuyển cụ thể để xác định chi phí vận chuyển. 

    Vậy trường hợp bạn nêu phải lập phương án vận chuyển cụ thể, từ đó xác định định mức và chi phí vận chuyển trong trường hợp này. Để thực hiện việc xây dựng định mức, đơn giá bạn đề nghị Chủ đầu tư thực hiện theo khoản 4, 5 điều 19, Nghị định 32/2015/NĐ-CP về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

   Chúc bạn thành công.

   Trần Viết Bảo

     13-04-2016   xây dựng
 Người gửi: Lê chí Long
 Email: chilong2010@gmail.com
 Địa chỉ: Hoài Thanh Tây
 Điện thoại: 0994422179
 
Câu hỏi:

Tôi mua lo đất ở ,nguồn gốc đất do nhà nước đấu giá để xây dựng nhà ở thuộc đường bê tông, đường liên xã không thuộc khu đô thị. Đất ở thuộc khu vực nông thôn xã hoài thanh tây, Huyện Hoài nhơn. Vây tôi có được miễn cấp giấy xây dựng nhà ở do UBND xã cấp không?

Trả lời:

Bạn Lê Chí Long thân mến, vấn đề bạn hỏi Sở Xây dựng trả lời như sau :

Căn cứ theo Luật Xây dựng 2014, tại điểm k) khoản 2, Điều 89 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng như sau :

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

Nếu vị trí khu đất nhà bạn dự định xây ở nông thông, chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng trong khu vực được phê duyệt, không nằm trong khu vực bảo vệ của khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thì được miễn cấp phép xây dựng.

Trần Viết Bảo

     09-04-2016   công ty xây dựng
 Người gửi: trần thị ngọc trâm
 Email: tramtran12494@gmail.com
 Địa chỉ: quy nhơn
 Điện thoại: 01639758376
 
Câu hỏi:

anh chị có thể cho e biết hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Định có bao nhiêu công ty xây dựng và trên địa bàn tp Quy Nhơn có bao nhiêu công ty xây dựng.rnEm xin cảm ơn !

Trả lời:

Bạn Trần Thị Ngọc Trâm thân mến, câu hỏi của bạn hiện tại chúng tôi chưa thể trả lời chính xác, vì thông tin cập nhật hàng ngày. Theo quy định, các doanh nghiệp đăng ký hoạt động kinh doanh tại Sở Kế hoạch và Đầu tư. Khi hoạt động đơn vị phải đăng ký công khai thông tin năng lực hoạt động trên trên website của Sở Xây dựng địa phương và Bộ Xây dựng.

Tuy nhiên hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Định số lượng các đơn vị hoạt động xây dựng đăng ký thông tin năng lực trên website của Sở Xây dựng chưa nhiều so với số lượng đăng ký kinh doanh có hoạt động xây dựng tại sở Kế hoạch và đầu tư, do vậy chúng tôi không thể nói chính xác thông tin số lượng cho bạn được (hồ sơ đăng ký công khai thông thin cập nhật hàng ngày).

Bạn cần thông tin về doanh nghiệp xây dựng thì vào chuyên mục "Năng lực hoạt động xây dựng" trên website của Sở Xây dựng để biết.

Trần Viết Bảo

     08-04-2016   nhóm dự án trong eta
 Người gửi: NGUYỄN VĂN HẢI
 Email: hainv06@wru.vn
 Địa chỉ: KHÁNH NHẠC, YÊN KHÁNH, NINH BÌNH
 Điện thoại: 01683210713
 
Câu hỏi:

Các a/c cho em hỏi với : em đang dùng eta bản pro, trong cái chọn nhóm dự án là 1,2,3,4,5 chứ ko như bản mới nhóm dự án là A,B,C. Vậy nếu như chạy bản cũ thì dựa vào đâu để chọn nhóm dự án là 1 hay 2,3,4,5 ak ?

Trả lời:

Bạn Nguyễn Văn Hải thân mến, việc lập dự toán thì đâu có liên quan gì đến nhóm dự án (A,B,C), việc phân nhóm dự án là để phục vụ công tác quản lý của nhà nước (thẩm định, phê duyệt,...). 

Trong xác định các chi phí của dự toán và tổng mức đầu tư của dự án chỉ liên quan đến loại (dân dụng công nghiệp, giao thông,...) và cấp công trình (1,2,3,..) nên trong chương trình dự toán họ chỉ đề cập đến loại và cấp công trình thôi. Ngoài ra, trong chương trình còn có thông số số bước thiết kế để tính toán chi phí cho đúng quy định. 

Trần Viết Bảo

     07-04-2016  
 Người gửi: lê quang huy
 Email:
 Địa chỉ: tây sơn
 Điện thoại: 0905590168
 
Câu hỏi:

anh bảo cho em hỏi Nghị định 46/2015/NĐ-CP đã có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 như sao không tìm thấy thông tư nào hướng dẫn thực hiện. vây thực hiện nghị định này theo thông tư nào vậy?

Trả lời: Bạn Lê Quang Huy thân mến, vấn đề bạn hỏi Sở Xây dựng trả lời như sau : Về nguyên tắc : Luật, nghị định,... khi đã được ban hành, quy định ngày có hiều lực thì nội dung quy định trong các văn bản đó phải được thực thi kể từ khi có hiệu lực. Tuy nhiên, trong một số điều, khoản mà luật, nghị định không thể quy định chi tiết được mà phải thông qua Nghị định (hướng dẫn luật) và Thông tư (hướng dẫn Nghị định) mới thực hiện được thì phải chờ Nghị định, Thông tư. Như vậy đối với Nghị định 46/2015/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2015 thì những nội dung nào không quy định Bộ Xây dựng hướng dẫn thì phải được thực hiện kể từ ngày nghị định có hiệu lực. Một số nội dung chờ Thông tư hướng dẫn đó là : - Trách nhiệm quản lý chất lượng của Chủ đầu tư, trách nhiệm giữa các chủ thể có liên quan về quản lý chất lương (khoản 3 điều 5) - Quản lý chất lượng công trình nhà ở riêng lẻ (khoản 2 điều 7) - Hướng dẫn phân cấp các loại công trình xây dựng (khoản 5 điều 8) - Giải thưởng chất lượng công trình xây dựng (khoản 4 điều 9) - Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, quan trắc công trình, kiểm định xây dựng, chứng nhận hợp quy (điều 10) - Hoạt động giám sát thi công xây dựng (khoản 6 điều 26) - Hướng dẫn kiểm tra công tác nghiệm thu (khoản 6 điều 32) - Danh mục và thời hạn lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình (khoản 4 điều 33) - Quy định đối tượng, tần suất, quy trình đánh giá an toàn chịu lực, an toàn vận hành ... (khoản 6 điều 43) - .... Ngoài các quy định Bộ Xây dựng phải hướng dẫn, các quy định khác của Luật và Nghị định 46 phải được thực hiện ngay. Trần Viết Bảo
     07-04-2016   Thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường
 Người gửi: Trương thị thủy
 Email: Mykimthuy@gmail.com
 Địa chỉ: Công ty cổ phần tư vấn xây duwjgn thủy lợi 3
 Điện thoại: 0982582497
 
Câu hỏi:

Kính gởi Sở xây Dựng tỉnh Bình Định!rnTôi tên là Trương Thị Thủy công tác tại Công ty cổ phần tư vấn XD thủy lợi 3 rnĐịa chỉ 30 Trịnh Phong - Nha Trang - Tỉnh Khánh HòarnCông ty chúng tôi đã và đang lập và thẩm định một số dự án công trình thủy lợi ở tỉnh Bình Định.rnTrong quá trình lập dự toán sửa chữa hồ chứa nước Núi Một có 1 vướng mắc như sau:rnĐể tiết kiệm kinh phí đầu tư và để sử dụng hiệu quả hơn tài nguyên sẵn có tại công trình tư vấn thiết kế tận dụng đá đào tuy nen vận chuyển ra bãi trữ. sau đó tận dụng để sản xuất thành đá dăm các loại để đổ bê tông cho tuy nen . Vậy khi sản suất đá dăm giá thành cho 1m3 đá dăm 1x2, 1m3 đá dăm 2x4.có tính thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường không?rnKinh mong quý sở giải đáp giúp . Xin chân thành cám ơn.rn

Trả lời:

Bạn Trương Thu Thủy thân mến, vấn đề bạn nêu không thuộc phạm vi quản lý nhà nước của ngành Xây dựng, tuy nhiên theo chúng tôi được biết việc tận thu khoáng sản như bạn nêu có liên quan đến 2 văn bản của ngành Tài chính, đó là :

1. Thông tư số 152/2015/TT-BTC ngày 02/10/2015 của Bộ Tài chính (có hiệu lực thi hành từ ngày 20/11/2015) hướng dẫn về thuế tài nguyên

2. Thông tư số 158/2011/TT-BTC ngày 16/11/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 74/2011/NĐ-CP ngày 25/8/2011 của Chính phủ về phí bảo vệ môi trường đối với khai thác khoáng sản.

Trường hợp vấn đề nào chưa rõ, đề nghị bạn tham khảo thêm ở Sở Tài chính Bình Định.

Trần Viết Bảo

     06-04-2016   Quy Mô
 Người gửi: Lê Hoài Vũ
 Email: ctyhoabinh55@gmail.com
 Địa chỉ: Quy Nhơn
 Điện thoại: 0978484516
 
Câu hỏi:

Chào sở xây dựng tỉnh Bình Định.Cho em hỏi biết quy chế xây dựng khu dân cư hoa hồng phường ghềnh rán. bởi vì em chuẩn bị xây nhà nên em muốn tham khảo.em chân thành cảm ơn

Trả lời:

Xin cháo anh Vũ! nội dung Anh hỏi " quy chế xây dựng........"   Chúng tôi chưa rõ cụ thể là gì? Tuy nhiên; nếu Anh có nhu cầu xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố Quy Nhơn thì Anh phái có hồ sơ gởi UBND thành phố để cấp Giấy phép xây dựng. Hồ sơ đề nghị cấp phép liên hệ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND thành phố Quy Nhơn; cụ thể sẽ được hướng dẫn tại Bộ phận này./.

                                                                                                                                                                                                                 VP Sở Xây dựng

     05-04-2016  
 Người gửi: lê hoài nhơn
 Email: lehoainhon2@!gmail.com
 Địa chỉ: an nhơm bình định
 Điện thoại: 0914112177
 
Câu hỏi:

Sở xây dựng cho em hỏi hiện nay công văn 3877 của UBND tỉnh Bình Định vẫn còn hiệu lực. Vậy đơn vi của em là chủ đầu tư cấp xã, phường đang chuẩn bị triển khai công trình có giá trị trên 5 tỷ thì có phải thuê đơn vị tư vấn quản lý dự án hay không. Hay là chủ đầu tư vẫn sử dụng bộ máy chuyên môn của chủ đầu tư để quản lý dự án. Kính mong sở xây dựng sớm có câu trả lời. em cảm ơn

Trả lời:

Bạn Lê Hoài Nhơn thân mến, việc quản lý dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước đều phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng, cụ thể là Nghị định 59/2015/NĐ-CP. Công văn 3877 của UBND tỉnh Bình Định là để xử lý chuyển tiếp khi Nghị định 59 có hiệu lực trong khi chờ UBND tỉnh, UBND huyện kiện toàn và thành lập các Ban quản lý dự án theo quy định.

Trường hợp bạn nêu, UBND xã phải thuê Ban quan lý dự án đầu tư xây dựng huyện (sẽ là ban Khu vực) để thực hiện quản lý dự án. Chủ đầu tư là UBND xã không đủ điều kiện năng lực về quản lý dự án nên không thể thành lập Ban QLDA (hoặc sử dụng bộ máy chuyên môn) để quản lý dự án. Việc thuê tư vấn quản lý dự án đối với vốn ngân sách cũng không đúng quy định.

Trần Viết Bảo


 
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: soxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở