CHUYÊN MỤC HỎI ĐÁP
 
     16-05-2016   Đơn giá dự thầu
 Người gửi: Trần Văn Lâm
 Email:
 Địa chỉ: Bình Định
 Điện thoại: 0912175800
 
Câu hỏi:

Kính thưa Sở Xây dựng, cho tôi được hỏi, trong công tác lập đơn giá dự thầu, nhà thầu có nhất thiết phải xây dựng đơn giá chi tiết tuân theo định mức hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công của Bộ Xây dựng ban hành và các loại giá vật liệu, nhân công, máy thi công theo nguyên tắc lập dự toán không? Nếu có sự khác biệt về định mức hao phí cùng các loại giá giữa đơn giá dự thầu và dự toán đã được phê duyệt trong khi giá dự thầu không vượt giá gói thầu đã được phê duyệt thì người chấm thầu nên xử lý như thế nào ạ? Mong Sở Xây dựng giải đáp giùm thắc mắc, tôi xin cám ơn./.

Trả lời:

Bạn Trần Văn Lâm thân mến, việc lập đơn giá dự thầu trước hết căn cứ theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu có yêu cầu lập đơn giá dự thầu hay không và lập theo biểu mẫu nào (thông thường nếu có yêu cầu lập đơn giá chi tiết dự thầu sẽ có biểu mẫu kèm theo). Trường hợp có yêu cầu lập đơn giá chi tiết dự thầu trước hết bạn căn cứ vào định mức của Bộ Xây dựng cho từng công việc, sau đó tùy biện pháp thi công, hao phí thực tế vật liệu, nhân công, máy nhà thầu có thể điều chỉnh định mức cho phù hợp với điều kiện thi công của nhà thầu. Về đơn giá theo cơ chế thị trường nhà thầu quyết định đơn giá vật liệu, nhân công, máy cho phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và giá thực tế trên thị trường của từng công việc. Đương nhiên đơn giá dự thầu của nhà thầu và đơn giá dự toán sẽ không trùng nhau, sẽ có đơn giá cao hơn và đơn giá thấp hơn so với dự toán.

       Khi chấm thầu chỉ kiểm tra về lỗi số học và giá dự thầu có vượt giá gói thầu được duyệt hay không. Trường hợp có đơn giá tăng hoặc giảm bất thường so với giá thị trường lúc đó mới yêu cầu làm rõ khi thương thảo hợp đồng trước khi trình cấp quyết định đầu tư phê duyệt kết quả đấu thầu.

Trần Viết Bảo

     14-05-2016   thẩm định thiết kế
 Người gửi: Phạm Văn Thuận
 Email: tp.vanthuan@gmail.com
 Địa chỉ: 49/41 Võ Mười - Tp.Quy Nhơn
 Điện thoại: 0906543080
 
Câu hỏi:

Chào anh Bảo!rnCho em hỏi về vấn đề hồ sơ thẩm định thiết kế. Cụ thể làrn1- Quyết định phê duyệt nhiệm vụ khảo sát thiết kế là cơ quan nào phê duyệt vậy anh.Là bên chủ đầu tư lập hay bên đon vị thiết kế lập.rn2- Lập nhiệm vụ khảo sát, thiết kế, mục này em làm thế nào anh có thể hướng dẫn giúp em được không?rnCông trình em xin thẩm định là sửa chữa, cải tạo một số hạng mục và xây dựng mới nhà vệ sinh khoa sản của bệnh viện.rnMong anh hướng dẫn giúp em. rnCảm ơn anh Bảo nhiều!

Trả lời:

Bạn Phạm Văn Thuận thân mến, vấn đề bạn hỏi Sở Xây dựng trả lời như sau :

- Nhiệm vụ khảo sát, thiết kế do Chủ đầu tư phê duyệt. Việc lập Nhiệm vụ khảo sát do nhà thầu thiết kế hoặc tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực do Chủ đầu tư thuê (điều 12 NĐ 46/2015/NĐ-CP). Nhiệm vụ thiết kế do Chủ đầu tư hoặc chủ đầu tư thuê tổ chức, cá nhân có năng lực phù hợp lập (điều 18 NĐ 46/2015/NĐ-CP). 

- Việc lập nhiệm vụ thiết kế bạn phải căn cứ vào chủ trương đầu tư được phê duyệt của cấp quyết định đầu tư về quy mô, kinh phí; từ đó xác định nhiệm vụ thiết kế cho dự án/công trình. Trường hợp cụ thể như bạn nêu phần sửa chữa : Hạng mục nào, sửa cái gì,... Xây mới nhà vệ sinh quy mô như thế nào,...

Trần Viết Bảo

     13-05-2016   Phòng cháy và chữa cháy
 Người gửi: Nguyễn Thành Phát
 Email:
 Địa chỉ: Phường Lý Thường Kiết, thành phố Quy Nhơn
 Điện thoại: 0913440
 
Câu hỏi:

Hỏi : Những công trình nào phải thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy?

Trả lời:

Trả lời:

Bạn Phát thân mến!!!

Thiết kế và thẩm duyệt thiết kế về phòng chát chữa cháy đối với các dự án, công trình xây dựng được quy định tại Điều 15. 16 của Luật Phòng cháy và chữa cháy và danh mục các dự án, công trình diện phải thiết kế và thẩm duyệt thiết kế việc phòng cháy chữa cháy được quy định tại Phụ lục IV của Nghị định số 79/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2014 của Chính phủ, bao gồm:

1. Dự án quy hoạch xây dựng mới hoặc cải tạo đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; dự án xây dựng mới hoặc cải tạo công trình hạ tầng kỹ thuật có liên quan đến phòng cháy và chữa cháy của đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao thuộc thẩm quyền phê duyệt của cấp huyện trở lên.

2. Học viện, trường đại học, trường cao đẳng, trường dạy nghề, trường phổ thông và các loại trường khác có khối lớp học có khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên.

3. Bệnh viện cấp huyện trở lên; nhà điều dưỡng và các cơ sở y tế khám bệnh, chữa bệnh khác có quy mô từ 21 giường trở lên.

4. Trung tâm hội nghị, nhà hát, nhà văn hóa, rạp chiếu phim, rạp xiếc có sức chứa từ 300 chỗ ngồi trở lên; nhà thi đấu thể thao trong nhà có sức chứa từ 200 chỗ ngồi trở lên; sân vận động ngoài trời có sức chứa từ 5.000 chỗ ngồi trở lên; vũ trường, cơ sở dịch vụ vui chơi giải trí đông người có khối tích từ 1.500 m3 trở lên; công trình công cộng khác có khối tích từ 1.000 m3 trở lên.

5. Bảo tàng, thư viện, triển lãm, nhà lưu trữ cấp tỉnh trở lên; nhà hội chợ, di tích lịch sử, công trình văn hóa khác cấp tỉnh hoặc thuộc thẩm quyền quản lý trực tiếp của Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ.

6. Chợ kiên cố cấp huyện trở lên; chợ khác, trung tâm thương mại, siêu thị có tổng diện tích gian hàng từ 300 m2 trở lên hoặc có khối tích từ 1.000 m3 trở lên.

7. Công trình phát thanh, truyền hình, bưu chính viễn thông cấp huyện trở lên.

8. Trung tâm chỉ huy, điều độ, điều hành, điều khiển quy mô khu vực và cấp tỉnh trở lên thuộc mọi lĩnh vực.

9. Cảng hàng không; cảng biển, cảng đường thủy nội địa từ cấp IV trở lên; bến xe ô tô cấp huyện trở lên; nhà ga đường sắt có tổng diện tích sàn từ 500 m2 trở lên.

10. Nhà chung cư cao 05 tầng trở lên; nhà đa năng, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 05 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên.

11. Trụ sở cơ quan hành chính nhà nước cấp xã trở lên; trụ sở làm việc của các cơ quan chuyên môn, doanh nghiệp, các tổ chức chính trị xã hội và các tổ chức khác cao từ 05 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên.

12. Công trình thuộc cơ sở nghiên cứu khoa học, công nghệ cao từ 05 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên.

13. Công trình tàu điện ngầm; hầm đường sắt có chiều dài từ 2.000 m trở lên; hầm đường bộ có chiều dài từ 100 m trở lên; gara ô tô có sức chứa từ 05 chỗ trở lên; công trình trong hang hầm có hoạt động sản xuất, bảo quản, sử dụng chất cháy, nổ và có khối tích từ 1.000 m3 trở lên.

14. Kho vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ; công trình xuất nhập, chế biến, bảo quản, vận chuyển dầu mỏ và sản phẩm dầu mỏ, khí đốt, vật liệu nổ công nghiệp.

15. Công trình sản xuất công nghiệp có hạng nguy hiểm cháy, nổ A, B, C, D, E thuộc dây chuyền công nghệ sản xuất chính có khối tích từ 1.000 m3 trở lên.

16. Cửa hàng kinh doanh xăng dầu có từ 01 cột bơm trở lên; cửa hàng kinh doanh khí đốt có tổng lượng khí tồn chứa từ 70 kg trở lên.

17. Nhà máy điện (hạt nhân, nhiệt điện, thủy điện, phong điện...) trạm biến áp có điện áp từ 110 KV trở lên.

18. Nhà máy đóng tàu, sửa chữa tàu; nhà máy sửa chữa, bảo dưỡng máy bay.

19. Nhà kho hàng hóa, vật tư cháy được hoặc có bao bì cháy được có khối tích từ 1.000 m3 trở lên.

20. Công trình an ninh, quốc phòng có nguy hiểm về cháy, nổ hoặc có yêu cầu bảo vệ đặc biệt./.

Thanh tra Sở

     11-05-2016   chu truong dau tu
 Người gửi: NguyễnThành Đạt
 Email: thanhdat.tckhal@gmail.com
 Địa chỉ: Phòng Tài chính - Kế hoạch An Lão
 Điện thoại: 0986450540
 
Câu hỏi:

Chào anh Bảo, cho em hỏi về Chủ trương đâu tư khi phê duyệt công trình. Theo hướng dẫn của sở kế hoạch đầu tư tại văn bản số 1520/SKHĐT-TH ngày 31/12/2014, theo Thông tư 08/2016 ngày 18/01/2016 \\\"quy đinh về quản lý, thanh toán vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước\\\" của bộ tài chính vậy cho em hỏi khi ban hành quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư có cần thiết phải ban hành văn bản theo biểu mẫu số 01-D của thông tư số 08/2016 không? và em xin các văn bản pháp lý quy định chi tiết về hồ sơ trình và phê duyệt chủ trương đầu tư của các bộ em xin cảm ơn

Trả lời:

Bạn Nguyễn Thành Đạt thân mến, vấn đề bạn hỏi liên quan đến Chủ trương đầu tư thực hiện theo Luật đầu tư công. Việc hướng dẫn Luật Đầu tư công do Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện. Để hướng dẫn chi tiết, đúng quy định đề nghị bạn hỏi Sở Kế hoạch và Đầu tư. Sở Xây dựng không thể hướng dẫn cụ thể nội dung bạn yêu cầu liên quan đến Luật đầu tư công cho bạn được.

Trần Viết Bảo

     10-05-2016   Đơn giá nhân công
 Người gửi: Đỗ Long
 Email:
 Địa chỉ: 307/2 Nguyễn Thị Minh Khai
 Điện thoại: 0563647415
 
Câu hỏi:

Kính gửi SXD: Hiện nay TT05/2016 đã có hiệu lực và thay thế TT01/2015, như vậy Đơn giá nhân công điều chỉnh theo công bố 6301 phải áp dụng như thế nào?

Trả lời:

Bạn Đỗ Long thân mến, Công bố đơn giá nhân công tỉnh Bình Định 2015 tại văn bản 6301/UBND-KTN về cơ bản tuân thủ theo phương pháp lập và công bố theo Thông tư 05/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên mức lương đầu vào theo Công bố 6301/UBND-KTN cao hơn mức lương đầu vào cận trên của TT 05/2016/TT-BXD, nên theo quy định UBND tỉnh Bình Định phải xin ý kiến Bộ Xây dựng. Hiện tại Sở Xây dựng đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh để báo cáo thỏa thuận với Bộ Xây dựng.

Hiện tại việc lập dự toán xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bình Định lương nhân công vân thực hiện theo công bố 6301/UBND-KTN của UBND tỉnh.

Trần Viết Bảo

     09-05-2016   gia xd
 Người gửi: XD Hoài Nhơn
 Email: hoainhon@gmail.com
 Địa chỉ: Hoai Nhơn
 Điện thoại: 0563112456
 
Câu hỏi:

Kính hỏi SXD vấn đề sau:rn1. Tại thông báo giá tháng 3-2014 có nêu giá cát xây 73000 đồng có kèm theo ghi chú là giá được tính đến chân công trình tại địa bàn TP QN, thị xã, thị trấn. Tức là giá Vật liệu Cát xây chỉ tính đến chân công trình cách mỏ cát trong vòng bán kính 10km nên chỉ được tính chi phí vận chuyển VL Cát từ km thứ 11 trở đi, 10 km đầu tiên không tính có đúng không?rn2. UBND xã áp dụng cơ chế đặc thù để làm đường BTXM theo thiết kế định hình của tỉnh, trong đó áp dụng hình thức chủ đẩu tư trực tiếp quản lý, chi phí QLDA có được quyết toán vào công trình không hay chi phí này do ngân sách xã chi khi HĐND xã quyết định

Trả lời:

Kính chuyển P.QLXD trả lời cho bạn đọc.

Ban Biên tập

     05-05-2016  
 Người gửi: Trần Văn Anh
 Email:
 Địa chỉ: 238 lê lợi. An Nhơn
 Điện thoại: 0987568
 
Câu hỏi:

UBND xã thuộc UBND thị xã An Nhơn, dự định đầu tư xây dựng dự án công trình trong năm 2016, có tổng mức đầu tư < 5 tỷ đồng. Như vậy UBND xã có thành lập được Ban quản lý dự án để quản lý dự án được không? Nếu không đủ năng lực thì thuê Ban quản lý dự án ở đâu? Kính nhờ Sở xây dựng hướng dẫn. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Bạn Trần Văn Anh thân mến! 

Theo quy định tại Điều 21 của Nghị định 59/2015/NĐ-CP: Chủ đầu tư trực tiếp thực hiện quản lý dự án

1. Chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc để trực tiếp quản lý đối với dự án cải tạo, sửa chữa, nâng cấp công trình xây dựng quy mô nhỏ có tổng mức đầu tư dưới 5 (năm) tỷ đồng, dự án có sự tham gia của cộng đồng và dự án có tổng mức đầu tư dưới 2 (hai) tỷ đồng do Ủy ban nhân dân cấp xã làm chủ đầu tư.

2. Cá nhân tham gia quản lý dự án làm việc theo chế độ kiêm nhiệm và phải có chuyên môn nghiệp vụ phù hợp với cônng việc đảm nhận. Chủ đầu tư được thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực để giám sát thi công và tham gia nghiệm thu hạng mục, công trình hoàn thành. Chi phí thực hiện dự án phải được hạch toán riêng theo quy định của pháp luật.

Do vậy, đối với Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ được trực tiếp quản lý đối với dự án có sự tham gia của cộng đồng và dự án có tổng mức đầu tư dưới 2 (hai) tỷ đồng do UBND cấp xã làm Chủ đầu tư. Đồng thời, cá nhân tham gia quản lý dự án làm việc theo chế độ kiêm nhiệm và phải có chuyên môn nghiệp vụ phù hợp với công việc đảm nhận. Nếu không đủ năng lực thì ký kết hợp đồng với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng của cấp huyện hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định tại Khoản 5 Điều 17 Nghị định này để thực hiện quản lý dự án.

UBND cấp xã căn cứ vào quy định nêu trên để triển khai thực hiện.

Thanh Tra Sở

     04-05-2016   Xin bảng mềm hướng dẫn các thông tư 05,06, 07, 08, 10 của Bộ xây dựng
 Người gửi: Nguyễn Văn Trường
 Email: quangtruong2084@yahoo.com
 Địa chỉ: 301 Bach Dang Tp Quy Nhon tinh Binh Dinh
 Điện thoại: 0937537167
 
Câu hỏi:

Ngày 28/4/2016 Sở xây dựng có tổ chức hướng dẫn các thông tư mới 05, 06, 07, 08, 10 của Bộ xây dựng. Vậy cho em xin file mềm để tham khảo thêm. Xin gửi theo địa chỉ quangtruong2084@yahoo.com. rnXin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Bạn Nguyễn Văn Trường thân mến, để download các file văn bản Thông tư của Bộ Xây dựng, bạn vào chiuyên mục Văn bản của Website Sở Xây dựng hoặc Website của Bộ Xây dựng là có thể download được.

Trần Viết Bảo

     01-05-2016  
 Người gửi: Đoàn quốc phúc
 Email: doanquocphucqn@gmail.com
 Địa chỉ: 333/22 nguyễn thị minh khai
 Điện thoại: 0979876808
 
Câu hỏi:

Anh chị cho em hỏi quy chế Quản lý quy hoạch Kiến trúc đô thị khu du lịch dịch vụ tây an dương vương. rnNếu có thể gửi mail giúp em qua email : doanquocphucqn@gmail.comrnEm xin cảm ơn

Trả lời:

Chuyển P.QHKT trả lời thư bạn đọc.

Ban Biên tập

     27-04-2016   xây dựng
 Người gửi: Huỳnh thị Hồng Thuận
 Email:
 Địa chỉ: tài Lương 2,Xã Hoài Thanh Tây, Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định
 Điện thoại: 0925450330
 
Câu hỏi:

Tôi xây nhà trên thổ cư thuộc đất ở nông thôn gồm 1 tầng trệt và tầng 1 lầu do bản thân tự thiết kế với Diện tích 110m 2 . Xây đúng diện tích quy định đã trừ lề đường bê tông đất Không thuộc khu đô thị. Vậy theo luật xây dựng mới ban hành , Tôi có cần vẽ bản thiết kế chi tiết không? Nếu không có bản thiết kế thì có vi phạm không?

Trả lời:

Bà Huỳnh Thị Hồng Thuận thân mến, theo quy định của Luật xây dựng 2014, trường hợp bà xây dựng nhà ở nông thôn, không nằm trong khu vực được quy định tại điểm k) khoản 2. Điều 89 của Luật Xây dựng thì được miễn cấp phép xây dựng.

"k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;"

Nếu trường hợp nhà bà xây dựng thuộc đối tượng quy định tại điểm k) nêu trên, theo quy định tại điểm l) khoản 2. Điều 89 thì trường hợp này không thuộc đối tượng bắt buộc phải có thiết kế và thông báo cho cơ quan cấp phép xây dựng. Do vậy việc thực hiện như bà nêu là không vi phạm pháp luật về xây dựng.  

"l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ."

Tuy  nhiên để công trình đảm bảo chất lượng và an toàn cho người sử dụng, tiết kiệm chi phí, khuyến cáo nên thực hiện việc thiết kế bản vẽ thi công trước khi xây dựng công trình và nhà thầu thực hiện thi công theo bản vẽ thiết kế.

Trần Viết Bảo


 
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: soxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở