CHUYÊN MỤC HỎI ĐÁP
 
     16-03-2016   Về thành lập BQLDA công trình
 Người gửi: Võ Văn Thọ
 Email: ubndphuongnhonhung@gmail.com
 Địa chỉ: Nhơn Hưng - An Nhơn - Bình Định
 Điện thoại: 0985317972
 
Câu hỏi:

Cho em hỏi theo công văn số 3877/UBND-KTN, ngày 13/8/2015 của UBND tỉnh Bình Định về việc áp dụng tạm thời hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng đến nay còn được áp dụng hay không và có văn bản nào khác không?

Trả lời:

Bạn Võ Văn Thọ thân mến, hiện tại công văn số 3877/UBND-KTN, ngày 13/8/2015 của UBND tỉnh Bình Định về việc áp dụng tạm thời hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng đến nay còn được áp dụng. Hiện tại Sở Nội vụ đang trình UBND tỉnh Đề án kiện toàn lại các Ban QLDA chuyên ngành, BQL DA khu vực theo theo Luật Xây dựng 2014. Sau khi đề án được phê duyệt sẽ triển khai thực hiện theo quy định mới.

Trần Viết Bảo

     16-03-2016   Thông báo giá vật liệu
 Người gửi: phạm nhơn
 Email: nhonpham.ecd@gmail.com
 Địa chỉ: 49 lý văn bưu
 Điện thoại: 0979719013
 
Câu hỏi:

sao giá thông báo vật liệu tháng 2/2016 có trên website mà vô bị lỗi không xem được.

Trả lời:

Cảm ơn bạn Phạm Nhơn đã thông báo, chúng tôi đã khắc phục lỗi download, chúc bạn thành công.

Ban Biên tập

     16-03-2016   Hỏi về điều chỉnh dự toán
 Người gửi: Đặng Khoa Đãm
 Email: khoadambtl@gmail.com
 Địa chỉ: Tuy Hòa, Phú Yên
 Điện thoại: 0916035667
 
Câu hỏi:

Bên tôi có có 01 dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, hiện đã được sở Nông nghiệp và PTNT thẩm định, UBND Tỉnh phê duyệt thiết kế - dự toán theo quy định tại Luật Xây dựng năm 2014, nghị định 32/, nghị định 46/, nghì định 59/. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện công trình thì có thay đổi khối lượng giữa cấp đất đá cũng như chuyển đổi khối lượng từ đất sang đá nội dung thay đổi này không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực của công trình và không vượt dự toán công trình đã phê duyệt, như vậy cho tôi hỏi khi điều chỉnh dự toán các nội dung nêu trên thì chủ đầu tư quyết định điều chỉnh dự toán hay phải gửi hồ sơ đến sở nông nghiệp thẩm định lại và UBND Tỉnh phê duyệt điều chỉnh dự toán?

Trả lời:

            Bạn Đặng Khoa Đãm thân mến, về các nội dung bạn nêu ra, Sở Xây dựng có một số ý kiến trao đổi như sau:

            - Nếu nội dung thay đổi công việc trong quá trình thi công không ảnh hưởng đến thiết kế hoặc có điều chỉnh thiết kế nhưng không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực của công trình thì không phải thực hiện thẩm định và phê duyệt thiết kế điều chỉnh theo quy định tại Điều 84 Luật Xây dựng 2014. Tuy nhiên trường hợp bạn nêu có thay đổi cấp đất, đá so với thiết kế, không thể nói không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực công trình, mà phải xem xét cụ thể việc thay đổi này ở bộ phận nào của công trình,... có ảnh hưởng đến ổn định, khả năng chịu tải,... do đó chỉ có tư vấn thiết kế mới là người xem xét, quyết định việc thay đổi này có ảnh hưởng đến an toàn chịu lực công trình hay không và lúc này hồ sơ thiết kế của bạn phải gửi đến cơ quan thẩm định để xem xét. 

            - Đối với thẩm quyền điều chỉnh dự toán xây dựng công trình thì theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 31 Nghị định 32/2015/NĐ-CP, chủ đầu tư được quyền “điều chỉnh và phê duyệt dự toán xây dựng công trình điều chỉnh không làm vượt dự toán xây dựng công trình đã phê duyệt” nếu công trình chỉ điều chỉnh thiết kế không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực công trình. Trường hợp điều chỉnh dự toán do thay đổi thiết kế ảnh hưởng đến an toàn chịu lực công trình thì dự toán này sẽ được cơ quan thẩm định thẩm định cùng với việc thẩm định hồ sơ thiết kế.

         Tạ Phương Trung - P.QLXD

     15-03-2016   Công Khai năng lực công ty xây dựng
 Người gửi: Lý Thành Trọng
 Email: ctyhoabinh55@gmail.com
 Địa chỉ: Tây Sơn
 Điện thoại: 0985685426
 
Câu hỏi:

Chào sở xây dựng! tôi mới mở công ty tư vấn thiết kế năm 2014 và đổi giấy phép kinh doanh tháng 3 năm 2016.nhưng công ty chưa làm tư vấn,thiết kế công trình nào.nay tôi muốn công khai năng lực lên sở được không,và thủ tục gồm những gì.Tôi xin chân thành cảm ơn

Trả lời:

Chào bạn,

Việc đăng ký thông tin năng lực đối với tổ chức là việc bắt buộc theo quy định để được hành nghề. Bạn có thể đăng ký năng lực ở cấp công trình thấp nhất. Khi nào có Thông tư hướng dẫn việc xếp hạng thì Sở Xây dựng mới có cơ sở xem xét. Thủ tục đăng ký, bạn có thể tải xuống từ trang Web này, tại thư mục Biểu mẫu, báo cáo.

Trân trọng,...

P.QLXD

     14-03-2016   Hỏi về điều kiện và thủ tục cấp chứng chỉ hành nghê xây dựng
 Người gửi: Đặng Văn Tâm
 Email: vtbd.com@gmail.com
 Địa chỉ: Mỹ Lộc - Phù Mỹ - Bình Định
 Điện thoại: 0868907579
 
Câu hỏi:

Kính chào Quý Sở!rnTôi xin được hỏi như sau: Tôi tốt nghiệp đại học chuyên ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp tháng 8/2012 đến nay đã được 3.5 năm. Trong 3.5 năm qua tôi có tham gia hoạt động trong lĩnh vực thi công và giám sát cả công trình dân dụng và giao thông. Theo quy định của Sở xây dựng về cấp chứng chỉ hành nghê giám sát thi công xây dựng thì tôi đã đủ 3 năm kinh nghiệm nhưng tôi thấy thắc mắc là chưa chưa thấy nêu rõ là đã thi công hoặc bao nhiêu công trình dân dụng và giao thông.rnTrong trường hợp tôi muốn Sở xây dựng Bình Định cấp cho tôi chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công xây dựng trong hai lĩnh vực: công trình dân dụng, công nghiệp và công trình giao thông thì tôi cần những điều kiện gì:rn1. Năm kinh nghiệm: Bao nhiêu năm thì đủ.rn2. Công trình dân dụng và công nghiệp đã tham gia thiết kế và thi công: Bao nhiêu công trình thì đủ.rn3. Công trình giao thông đã tham gia thiết kế và thi công: Bao nhiêu công trình thì đủ.rn4. Có cần phải có hợp đồng và quyết định phân công của Công ty hay giấy tờ gì để chứng minh năng lực ngoài bản kê khai năng lực, kinh nghiệm được công ty đã làm xác nhận không.rn5. Công ty cũ và Công trình tôi đã thực làm có địa chỉ tại Lâm Đồng thì Sở xây dựng Bình Định có cấp chứng chỉ cho tôi không.rnTrên đây là thắc mắc của Tôi.rnRất mong Quý Sở quan tâm, tạo điều kiện và sớm trả lời câu hỏi để tôi có thể sớm hoàn thành hồ sơ xin cấp chứng chỉ.rnTrân trọng cảm ơn !

Trả lời:

            Bạn Tâm thân mến,

            Theo quy định tại Khoản c Điều 4 Thông tư số 12/2009/TT-BXD thì để được cấp CCHN giám sát bạn phải trực tiếp tham gia thực hiện thiết kế hoặc thi công xây dựng từ 3 năm trở lên hoặc đã tham gia thực hiện thiết kế, thi công xây dựng ít nhất 5 công trình được nghiệm thu bàn giao đối với lĩnh vực từng lĩnh vực xin đăng ký hành nghề. Do vậy, để đủ điều kiện cấp CCHN giám sát cho cả 2 lĩnh vực thì bạn phải đủ thời gian kinh nghiệm đồng thời cho cả 2 lĩnh vực (6 năm) hoặc đã trực tiếp tham gia thực hiện ít nhất 5 công trình cho mỗi lĩnh vực nếu bạn chưa đủ năm kinh nghiệm.

            Theo quy định hiện hành thì người kê khai và cơ quan xác nhận chịu trách nhiệm trước pháp luật về sự chính xác của hồ sơ, Sở Xây dựng có quyền kiểm tra bằng nhiều biện pháp để xác minh nội dung của hồ sơ: Nếu tham gia thiết kế thì thiết kế đó phải được chủ đầu tư nghiệm thu, nếu tham gia thi công thì công trình đó đã được chủ đầu tư nghiệm thu toàn bộ công trình.

            Đối với trường hợp Công ty cũ và công trình bạn đã tham gia thực hiện tại tỉnh Lâm Đồng, nếu đủ điều kiện thì bạn nên đăng ký cấp CCHN tại địa phương này là phù hợp hơn vì Sở Xây dựng Lâm Đồng là cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương, có thể xác minh về điều kiện năng lực hoạt động của Công ty bạn cũng như của bản thân bạn.

            Một vấn đề xin lưu ý với bạn là bạn chưa có CCHN giám sát nhưng đã thực hiện việc giám sát thi công xây dựng công trình là không đúng theo quy định.

Tạ Phương Trung - P.QLXD

     08-03-2016   Về đơn giá đất đắp công trình
 Người gửi: Võ Trọng Duy
 Email: tranduyky@gmail.com
 Địa chỉ: Phòng Nông Nghiệp Huyện Tây Sơn
 Điện thoại: 0906460337
 
Câu hỏi:

Cho tôi hỏi khi lập dự toán XDCT, TVTK xác định đất đắp được lấy tại mỏ đất gần công trình nhưng giá đất tại đây không có trong thông báo giá, không có trong quy hoạch mỏ khai thác đất. Vậy phải tính giá đất như thế nào là hợp lý? TVTK tính chi phí GPMB, đào, xúc, vận chuyển và phí tài nguyên, bảo vệ môi trường để xác định giá đất vậy có được không? Như vậy thì giá 1m3 đất để đắp rất cao, theo tôi sẽ không hợp lý. rnRất mong nhận được ý kiến của quý cơ quan. rnTôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Bạn Võ Trọng Duy thân mến, vấn đề bạn nêu Sở Xây dựng trả lời như sau :

- Trường hợp đất khai thác tại mỏ được cấp phép, đơn giá vật liệu là 9.000đ/m3, đơn giá này bao gồm chi phí trực tiếp, gián tiếp, đền bù, thuê đất,... của đơn vị được cấp quyền khai thác mỏ, chưa bao gồm chi phí đào xúc đất đổ lên phương tiện. Trường hợp này khi lập dự toán phải tính chi phí đào xúc + giá vật liệu đất (9.000đ/m3) + vận chuyển đến chân công trình.  

- Trường hợp dự án không có mỏ đất để khai thác, sử dụng đất tại gần khu vực công trình thì chi phí vật liệu đất không được tính, được tính thuế khai thác tài nguyên, phí bảo vệ môi trường, đường công vụ (theo thiết kế nếu có), chi phí đền bù (nếu có - do địa phương thực hiện được đưa vào chi phí) và phần đào xúc, vận chuyển tương tự như trường hợp trên. 

Về nguyên tắc trường hợp không có mỏ đất, khai thác đất gần công trình chi phí thấp hơn đất khai thác tại mỏ (cùng cự ly vận chuyển), vì khai thác mỏ trong đơn giá vật liệu 9.000đ/m3 có cả tiền cấp quyền khai thác, tiền thuê đất hàng năm, ... 

Nếu dự toán lập phần chi phí khai thác đất : đền bù đất đai+đường công vụ+thuế tài nguyên+phí bảo vệ môi trường mà > 9.000đ/m3 là không phù hợp.

Trần Viết Bảo

     08-03-2016  
 Người gửi: TRUNG KIEN
 Email: trungkiensabeco@gmail.com
 Địa chỉ: 8B TRẦN BÌNH TRỌNG
 Điện thoại: 0906560029
 
Câu hỏi:

Hiện khu chung cư liên cơ 8b Trần Bình Trọng đã dột nát hư hỏng, dân cư đang sinh sống rất nguy hiểm. tôi muốn được biệt phương án giải tỏa và di dời của cấp quản lý.

Trả lời:

Bạn Trung Kiên thân mến,

Hiện nay chung cư này không sửa chữa được nên UBND tỉnh đang kêu gọi nhà đầu tư để có phương án giải quyết.

Khi nào có nhà đầu tư, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo các ngành chức năng xuống làm việc với các hộ dân đang sinh sống tại chung cư để lập phương án giải quyết cụ thể. 

P.QLN

     04-03-2016  
 Người gửi: Nguyễn Ngọc Lân
 Email: ngoclan2918@gmail.com
 Địa chỉ: Cty TNHH Khai thác công trình thủy lợi Bình Định
 Điện thoại: 0905412918
 
Câu hỏi:

Kính gửi Anh Bảo:rnXí nghiệp Tư vấn thiết kế thủy lợi trực thuộc Công ty TNHH Khai thác công trình thủy lợi Bình Định được UBND tỉnh đồng ý được tự thực hiện công tác tư vấn khảo sát, thiết kế và lập dự toán các công trình thuộc nguồn vốn sửa chữa thường xuyên, khắc phục lũ, chống hạn hàng năm do Công ty làm chủ đầu tư. Theo qui định tại điểm 3 Điều 2 Mục 2 của Nghị định số 63/2014/NG-CP qui định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.\"Nhà thầu tư vấn có thể tham gia cung cấp một hoặc nhiều dịch vụ tư vấn cho cùng một dự án, gói thầu bao gồm: Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi,lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật,lập hồ sơ thiế kế bản vẽ thi công, tư vấn giám sát\". Như vậy Xí nghiệp tư vấn thiết kế thủy lợi đã thiết kế các công trình trong Công ty có được giám sát các công trình đó không? Kính mong Anh giải đáp giúp, cảm ơn anh nhiều ./.

Trả lời:

Bạn Lân thân mến,

Theo Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP nêu trên không quy định cấm nhà thầu đã thực hiện lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công không được tham gia gói tư vấn giám sát. Tuy nhiên, vì Xí nghiệp của bạn trực thuộc Chủ đầu tư nên các hình thức tư vấn thiết kế, giám sát được hiểu là Chủ đầu tư tự thực hiện. Do đó, việc Chủ đầu tư tự thực hiện phải tuân thủ theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 85 Luật Xây dựng 2014, Khoản 2 Điều 26 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP; việc thanh toán vốn đầu tư thực hiện theo Khoản 2 Điều 7 Thông tư số 08/2016/TT-BTC.

Tạ Phương Trung - P.QLXD

     02-03-2016   Đơn giá đào đá bằng PP Khoan nổ,
 Người gửi: Nguyễn Bình
 Email: binhngqn@gmail.com
 Địa chỉ: 21 Nguyễn Huệ, TP Quy Nhơn, Bình Định
 Điện thoại: 0982333707
 
Câu hỏi:

Em gửi anh xem giúp em đơn giá đào đá phát sinh nền đường, có mấy vấn đề chưa thống nhất:rnrn1. Trong đơn giá chào, Nhà thầu tính đơn giá đào đá Mã hiệu định mức AB.51333 theo đơn giá xây dựng tỉnh Bình Định năm 2006 trong đó Nhà thầu áp dụng đơn giá máy khoan xoay tự hành fi 105 theo đơn giá Bình Định là 5.569.924 đồng/ca, tương ứng với đơn giá ca máy khoan xoay tự hành fi 105, động cơ diezen trong bảng đơnn giá ca máy của Bình Định. rn2. Theo CDT thì máy khoan tính trong Mã hiệu định mức AB.51333 là khoan tự hành khí nén mã hiệu 466 - theo TT06/2010/TT-BXD với đơn giá là 1.5910.427 đồng/ca. Áp dụng đơn giá đào đá phát sinh trên 20% khối lượng đào đá trong hợp đồng do CĐT đề xuất trên,Nhà thầu không thống nhất và Các bên thỏa thuận, thống nhất lấy theo đơn giá hợp đồng để đưa vào Phụ lục hợp đồng không điều chỉnh hệ số trượt giá nhân công làm cơ sở thanh toán khối lượng đào đá phát sinh.rnrn3. Tuy nhiên, Đơn vị Kiểm Toán không chấp nhận cách toán đơn giá đào đá phát sinh này, lý do áp dụng theo đơn giá năm 2006 của tỉnh Bình Định giá ca máy chưa phù hợp. Yêu cầu tính lại đơn giá theo định mức XDCB và giá ca máy công bố của tỉnh với mã hiệu máy khoan 466.rnrn3. Nhờ anh giúp cho em với, tính toán như thế nào là đúng quy định.rnrn Cảm ơn anh nhiều.rn

Trả lời:

Bạn Bình thân mến,

Vấn đề bạn đưa ra chưa được rõ ràng về hình thức hợp đồng, thời điểm thực hiện điều chỉnh khối lượng, đơn giá. Do vậy, chưa thể trả lời cụ thể cho bạn. Tuy nhiên, Sở Xây dựng có một số ý kiến về vấn đề bạn nêu như sau:

- Về mã máy khoan xoay đập tự hành theo Thông tư 06/2010/TT-BXD là mã số 540 chứ không phải 466.

- Về bảng giá ca máy và thiết bị thi công tỉnh Bình Định ban hành theo Thông tư 06/2010/TT-BXD, UBND tỉnh đã có Công bố số 4629/UBND-KTN ngày 31/12/2010.

- Đối với khối lượng phát sinh lớn hơn 20% khối lượng tương ứng ghi trong hợp đồng, theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 Thông tư 08/2010/TT-BXD ngày của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng thì các bên phải thống nhất xác định đơn giá mới theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng theo từng thời kỳ và các thỏa thuận có trong hợp đồng.

Tạ Phương Trung - P.QLXD

     02-03-2016   Điều chỉnh nhân công, máy đơn giá 7606/BCT/NL
 Người gửi: Trong Hai
 Email: nhatquang.ltd.co@gmail.com
 Địa chỉ: Quy Nhơn
 Điện thoại: 0966001189
 
Câu hỏi:

Cho tôi hỏi việc điều chỉnh nhân công, máy đơn giá 7606/BCT/NL ngày 5/8/2009 áp dụng theo văn bản nào?

Trả lời:

Bạn Hai thân mến,

Hiện nay việc lập dự toán đối với công trình chuyên ngành xây lắp đường dây tải điện và lắp đặt trạm biến áp được áp dụng theo các tập đơn giá được Bộ Công Thương ban hành tại Công bố số 7606/BCT-NL ngày 05/8/2009 về việc công bố đơn giá XDCB chuyên ngành xây lắp công trình đường dây và trạm biến áp điện và các văn bản hiệu chỉnh, bổ sung, hướng dẫn có liên quan. Do đó, đối với việc điều chỉnh chi phí nhân công, máy thi công khi lập dự toán công trình chuyên ngành xây lắp đường dây tải điện và lắp đặt trạm biến áp được thực hiện theo các hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng theo lương tối thiểu mới của Bộ Công Thương.

Tạ Phương Trung - P.QLXD


 
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: soxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở