CHUYÊN MỤC HỎI ĐÁP
 
     04-08-2016   Hệ số Điều chỉnh dự toán
 Người gửi: Trần Quang Nguyên
 Email: tranquangnguyen@gmail.com
 Địa chỉ: HCM
 Điện thoại: 0902325489
 
Câu hỏi:

Kính gởi Ban biên tập,rnrnXin cho hỏi : Hiện nay tỉnh đã ban hành đơn giá chiếu sáng kèm theo quyết định số 6294 ngày 31/12/2015. Trong đó, áp dụng mức lương 1.650.000đ. Trong khi đó hiện nay, mức lương tối thiểu vùng của Thành phố Quy Nhơn là 2.700.000.rnrnVậy xin cho hỏi, tỉnh có ban hành hệ số điều chỉnh cho các bộ đơn giá này chưa ?rnrnXin cảm ơn Ban biên tập.

Trả lời:

Bạn Trần Quang Nguyên thân mến,

Hệ thống lương của ngành xây dựng hiện tại thực hiện theo Thông tư 05/2016/TT-BXD hướng dn xác định đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng, lương nhân công của tỉnh Bình Định áp dụng để tính toán đơn giá cho các công việc xây dựng, lắp đặt, sửa chữa, các dịch vụ công ích,... đã lập và công bố tháng 12/2015 phù hợp với Thông tư 05/2016/TT-BXD nên không điều chỉnh theo hướng dẫn của Thông tư 05/2016/TT-BXD.

Việc tính toán lương nhân công trong xây dựng không áp dụng lương tối thiểu vùng mà căn cứ theo lương thực tế (cao hơn lương tối thiểu vùng). Bạn cần phân biệt 2 khái niệm lương tối thiểu vùng và lương đầu vào để tính nhân công trong xây dựng.

Do vậy lương nhân công trong xây dựng ở Bình Định thời điểm hiện tại chưa điều chỉnh và không phụ thuộc vào việc điều chỉnh lương tối thiểu vùng.

Trần Viết Bảo

     04-08-2016   Chúng chỉ hành nghề
 Người gửi: Đỗ Long
 Email:
 Địa chỉ: 307/2 nguyễn thị minh khai, quy nhơn
 Điện thoại: 0563647415
 
Câu hỏi:

Kính gửi SXD: Tôi xin hỏi hiện nay sở đã nhận hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề XD cho tổ chức chưa?

Trả lời:

Bạn Đỗ Long thân mến. Theo Thông tư 17/2016/TT-BXD hướng dẫn về năng lực tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng thì việc cấp chứng chỉ năng lực hoạt động của tổ chức sẽ được triển khai thực hiện bắt đầu từ ngày 1/9/2016.

Hiện tại Bộ Xây dựng đang tổ chức tập huấn cho các địa phương thực hiện Thông tư này

Trần Viết Bảo

     02-08-2016   Xin giấy phép hành nghề
 Người gửi: Trương Thuận Ngọc
 Email: truongthuanngoc@gmail.com
 Địa chỉ: P nhơn bình quy nhơn
 Điện thoại: 0888551478
 
Câu hỏi:

Cho em hỏi sở xây dựng có áp dụng thông tư 17/2016/TT-BXD, hướng dẫn Nghị định 59/2015-NĐCP,hướng dẫn về năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựngrnVề việc xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựngcấp chứng chỉ hay thi sát hạch

Trả lời:

Bạn Trương Thuận Ngọc thân mến, từ ngày 1/9/2015 Sở sẽ thực hiện việc hướng dẫn nộp hồ sơ thi sát hạch để cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng theo Thông tư 17/2016/TT-BXD.

Cụ thể Sở sẽ tổ chức tập huấn vào cuối tháng 8/2016

Trần Viết Bảo

     01-08-2016   chứng chỉ giám sát
 Người gửi: tran do
 Email: tranxuando@gmail.com
 Địa chỉ: quy nhơn
 Điện thoại: 0935404589
 
Câu hỏi:

SXD cho em hỏi, trường hợp em đã có chứng chỉ hành nghề giám sát chứng chỉ hồng nay em muốn nâng cấp lên chứng chỉ đỏ thì có được không và có yêu cầu gì. Xin cảm ơn

Trả lời:

Bạn Trần Đô thân mến, Bạn đã có chứng chỉ hành nghề giám sát màu hồng (chỉ được giám sát công trình cấp 4), nay bạn muốn nâng cấp chứng chỉ bạn cần phải đáp ứng điều kiện sau :

   - Bạn phải tốt nghiệp đại học chuyên ngành phù hợp với lĩnh vực bạn đã được cấp chứng chỉ màu hồng;

   - Kê khai kinh nghiệm thời gian vừa qua bạn đã thực hiện giám sát, quá trình thực hiện giám sát bạn có bị vi phạm gì không?

Nếu đủ điều kiện bạn nộp hồ sơ đén Sở Xây dựng để xét nâng cấp (trước 26/8). Từ 1/9/2016 Sở Xây dựng sẽ tổ chức thi sát hạch để cấp.

Trần Viết Bảo

     01-08-2016  
 Người gửi: Lê Bảo Ân
 Email: lean.ycc@gmail.com
 Địa chỉ: Tuy Phước - Bình Định
 Điện thoại: 0973624640
 
Câu hỏi:

Kính thưa quý sở cho em hỏi vấn đề về thẩm định thiết kế cơ sở. Đường trong thị trấn thì thuộc thẩm quyền sở giao thông hay sở xây dựng thẩm định, và thủ tục trình gửi thẩm định thiết kế cơ là như thế nào, mong quý sở giúp đỡ. Xin chân thành cảm ơn

Trả lời:

Bạn Lê Bảo Ân thân mến, vấn đề thẩm định thiết kế cơ sở đường giao thông trong đô thị thẩm quyền thẩm định do Sở Xây dựng thẩm định (theo điểm a) khoản 5. điều 76 của Nghị định 59).

Về thủ tục gồm: Tờ trình thẩm định dự án (mẫu số 1 phụ lục II nghị định 59) kèm theo hồ sơ dự án bao gồm phần thuyết minh và bản vẽ thiết kế cơ sở, các văn bản pháp lý có liên quan.

Hồ sơ nộp tại bộ phận 1 cửa Sở Xây dựng

Trần Viết Bảo

 

     29-07-2016   thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
 Người gửi: huỳnh thái nhật
 Email: hoathien1210@yahoo.com.vn
 Địa chỉ: tx an nhon, binh dinh
 Điện thoại: 0988217025
 
Câu hỏi:

Nhà tôi có 03 lô đất có 03 sổ đỏ khác nhau, nhưng đứng tên huỳnh thái nhật cho 03 lô lô 1, lô 2, lô 3 tất cả các lô đất đều chưa xây dựng: Tôi làm thủ tục xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho lô 1 và lô 2, đã cấp giấy phép xây dựng cho 2 lô lô 01 và 02 nhưng tôi chỉ xin phép xây dựng trên diện tích đất lô 1. và lô 2 không xây dựng. trong khi đó giấy phép xây dựng cấp phép thể hiện lô 1 và lô 2, kèm theo hồ sơ thiết kế cho 2 lô đất đã được thẩm tra, thời hạn giấy phép xây dựng lô số 1 và lô số 2 vẫn còn hiệu lực. rn- Vây cho tôi hỏi xin phép xây dựng mới cho lô đất số 2 và số 3 được không ? rnhay điểu chỉnh lại giấy phép xây dựng lô đất số 1 và số 2 và chỉ được xin phép xây dựng lô đất số 3. Mong Quý Sở trả lời giúp tôi. Tôi chân thành cảm ơn.

Trả lời:

 

Bạn huỳnh Thái Nhật thân mến!

Căn cứ vào nội dung câu hỏi của bạn Sở Xây dựng trả lời như sau:

-   Việc bạn làm thủ tục xin phép xây dựng cho lô 1 và lô 2 và đã được cơ quan cấp phép xây dựng cấp giấy phép cho 02 lô trên và vẫn còn hiệu lực nhưng thực tế bạn chỉ muốn xây dựng trong phạm vi ranh giới của lô số 1 thì trước khi tiến hành xây dựng công trình bạn phải điều chỉnh lại hồ sơ thiết kế và đề nghị cơ quan cấp phép cho điều chỉnh giấy phép xây dựng và phạm vi ranh giới khu đất xây dựng trên lô số 1. Sau khi được cơ quan cấp phép xây dựng điều chỉnh nội dung giấy phép trong phạm vi chỉ trên lô số 1 thì bạn được phép đề nghị cơ quan cấp phép xây dựng cấp phép xây dựng mới công trình trên 02 lô đất còn lại (lô số 2 và 3). 

-   Trường hợp bạn muốn xây dựng 01 công trình trên cả 03 lô đất trên (bao gồm cả lô số 1, 2 và 3) thì bạn phải lập lại hồ sơ thiết kế xây dựng mới và đề nghị cơ quan cấp phép xây dựng cấp lại giấy phép xây dựng công trình mới và khi đó cơ quan cấp phép sẽ cấp giấy phép xây dựng mới cho bạn và giấy phép xây dựng mới sẽ thay thế giấy phép xây dựng đã được cấp trước đó cho lô 1 và lô 2.  

-   Lưu ý: Trường hợp khu đất của bạn nếu nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và được cấp thẩm quyền phê duyệt, thì trước khi xin phép xây dựng 01 công trình trên 02  hoặc 03 lô đất trên thì bạn phải tiến hành xin  phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch các lô đất trên theo hướng nhập thửa. Sau khi được cơ quan cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chấp thuận và ra Quyết định cho nhập thửa các lô đất trên thì khi đó bạn mới được tiến hành xin phép xây dựng.

Phòng Quản lý Quy hoạch kiến trúc.

     28-07-2016   Tư vấn
 Người gửi: công ty tnhh xây dựng và thương mại Khải Toàn
 Email: congtykhaitoan.vt@gmail.com
 Địa chỉ: Kim Xuyên - Phước Hòa - Tuy phước - Bình Định
 Điện thoại: 0563831868
 
Câu hỏi:

Chào anh Bảo. Cho em hỏi công ty em thành lập được 2 năm. Nhưng chưa thiết kế công trình dân dụng nào cả. Đến nay em mới xin thiết kế sửa chữa 2 công trình Trụ sở thôn tiền tư vấn thiết kế mỗi công trình khoảng 10 triệu đồng. Bên Chủ đầu tư yêu cầu em bổ sung năng lực công trình thiết kế tương tự. Nếu vậy thì các danh nghiệp nhỏ mới mở gặp khó khăn. Theo anh thì trường hợp của công ty em không có công trình tương tự có được thiết kế không anh. Nhờ anh tư vấn giúp em.

Trả lời:

Sở Xây dựng trả lời thư của Công ty TNHH xây dựng và thương mại Khải Toàn về năng lực của tổ chức theo quy định của pháp luật về Xây dựng  hư sau:

      Tại thời điểm bạn hỏi (trước 1/9/2016 thời điểm Thông tư 17/2016/TT-BXD quy định về việc áp dụng xếp hạng tổ chức) quy định về điều kiện năng lực của tổ chức thực hiện theo các quy định trước đây tại Nghị định 12/2009/TT-BXD. Cụ thể quy định tại khoản 3 điều 49 như sau : 3. Đối với tổ chức tư vấn thiết kế chưa đủ điều kiện để xếp hạng, nếu đã thiết kế ít nhất 5 công trình cấp IV thì được thiết kế công trình cấp III cùng loại. Nghĩa là doanh nghiệp chưa được xếp hạng chỉ được phép thiết kế công trình cấp IV. Muốn thiết kế công trình cấp III phải có kinh nghiệm thiết kế 5 công trình cấp IV cùng loại.

     Sau thời điểm 1/9/2016 thực hiện theo Thông tư 17/2016/TT-BXD.

     Trần Viết Bảo

     28-07-2016  
 Người gửi: Huỳnh Công Vũ
 Email: congvu.tk@gmail.com
 Địa chỉ: Nhơn tân
 Điện thoại: 0919330768
 
Câu hỏi:

Chào anh bảo, theo QĐ số 44/2015/QĐ-UBND ngày 25/12/2015 của UBND tỉnh bình định việc lập dự toán kiên cố hóa kênh mương nội đồng năm 2016 thì chi phí dự phòng có tính 5% không.

Trả lời:

Bạn Huỳnh Công Vũ thân mến, Theo Hướng dẫn số 951/HD-SNN ngày 05/4/2016 của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về việc hướng dẫn thực hiện QĐ số 44/2015/QĐ-UBND ngày 25/12/2015 của UBND tỉnh bình định về Chính sách hỗ trợ kiên cố hóa kênh mương nội đồng năm 2016 phần chi phí dự phòng được tính cho yếu tố phát sinh khối lượng là 5%, không tính dự phòng yếu tố trượt giá.

Trần Viết Bảo

     26-07-2016  
 Người gửi: dang thi thuy
 Email:
 Địa chỉ: phu cat, binh dinh
 Điện thoại: 01665869101
 
Câu hỏi:

cho e hỏi dự án chung cư Hoàng Văn Thụ tai phường Quang Trung khi nào triển khai vậy ạ? thời gian để đăng ký mua ạ?

Trả lời:

Chào bạn Dang Thi Thuy.

Chung cư Hoàng Văn Thụ, tại phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn hiện do Công ty cổ phần Xây dựng hạ tầng đô thị và giao thông làm chủ đầu tư. Theo tiến độ sẽ khởi công trong quý III/2016, hoàn thành quý IV/2017. Việc đăng ký mua có thể trong quý III/2016.

P.QLN

     26-07-2016   Cấp phép xây dựng
 Người gửi: Nguyễn Văn Kiên
 Email: nguyenkiencd@gmail.com
 Địa chỉ: thành phố Quy Nhơn
 Điện thoại: 0984967411
 
Câu hỏi:

Chào Ban biên tập: Em có câu hỏi này nhờ ban biên tập trả lời giúp em nha: Trước đây cấp phép xây dựng công trình tôn giáo thì hồ sơ xin cấp phép xây dựng cần phải thẩm duyệt của cơ quan phòng cháy chữa cháy. Nhưng theo Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 thì cấp phép xây dựng công trình tôn giáo hồ sơ xin phép có cần phải thẩm duyệt của cơ quan phòng cháy chữa cháy không? em xin cảm ơn, chúc Ban biên tập sức khỏe!

Trả lời:

Bạn Nguyễn Văn Kiên thân mến, hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo Thông tư 15/2016/TT-BXD quy định tại khoản 1 điều 8 đối với công trình xây dựng không theo tuyến đều quy định chung cho tất cả các loại công trình không riêng gì tôn giáo, không yêu cầu thành phần hồ sơ phải có văn bản thẩm duyệt PCCC. Điều đó không có nghĩa là không thẩm duyệt PCCC, mà việc thẩm duyệt PCCC được thực hiện ở bước thẩm định hồ sơ thiết kế của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

Khi nộp hồ sơ xin phép xây dựng hồ sơ gồm: 1) Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mấu), 2) Giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai, 3) Bản sao 2 bộ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng (bao gồm bản vẽ đã được thẩm định, kể cả thẩm duyệt về PCCC).

Theo quy định, bạn có thể gửi hồ sơ xin phép trực tiếp đến bộ phận 1 cửa của cơ quan cấp phép hoặc gửi file (tệp) qua cổng tiếp nhận hồ sơ điện tử (trường hợp này Sở Xây dựng Bình Định chưa thực hiện do chờ phần mềm dùng chung liên thông Sở TTTT đang triển khai).

Trần Viết Bảo


 
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: soxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở