TRANG CHỦ    
  Tìm kiếm tin tức
Từ khóa:
Mục tin:
Tìm kiếm nâng cao
  Thống kê người dùng
  Đang online:
4
  Số lượt truy cập:
2176100
Văn phòng Điện tử SXD
Địa chỉ tiếp nhận, xử lý phản ảnh về hành chính
Công bố tiêu chuẩn TCVN ISO 9001:2008
Năng lực các phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng
Danh sách cá nhân được cấp CCHN hoạt động xây dựng
Danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề về nhà đất.
Chung cư Hoàng Văn Thụ
Hội Kiến trúc sư Bình Định
Hội Xây dựng Bình Định
Cổng thông tin điện tử Bình Định
Trang thông tin chỉ đạo điều hành của UBND tỉnh
Công báo của UBND tỉnh BÌnh Định
 
HỎI ĐÁP
Vui lòng đặt câu hỏi tại đây

     2015-07-05   Thu tuc ho so XPXD
 Người gửi: NGUYEN VAN DAT
 Email: vandatnguyen2004@gamil.com
 Địa chỉ: 142/58 TO KY, Q.12, TPHCM
 Điện thoại: 0903091120
  Câu hỏi:

cho xin hoi ho so thu tuc xin phep xay dung o thi xa phu cat ho so gom nhung gi? ho so thiet ke gom co nhung gi?xin cam on,neu duoc xin goi email chan thanh cam on

Trả lời:

Bạn Nguyễn Văn Đạt thân mến, câu hỏi bạn nêu chưa được cụ thể, không biết công trình bạn cần xin phép xây dựng là nhà ở tư nhân hay công trình xây dựng. Chúng tôi xin trả lời bạn như sau :

1) Đối với nhà ở tư nhân tại đô thị : 

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 13 của Thông tư 10/2012/TT-BXD;

b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 -:- 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 -:- 1/200;

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 -:- 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 -:- 1/200.

2) Đối với công trình xây dựng thuộc dự án :

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 12 Thông tư 10/2012/TT-BXD;

2. Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

3. Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư;

4. Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án, tỷ lệ 1/100 -:- 1/500;

b) Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 -:- 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

c) Bản vẽ các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của từng công trình, tỷ lệ 1/50 -:- 1/200;

d) Bản vẽ mặt bằng móng từng công trình tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng từng công trình tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 - 1/200.

5. Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

+ Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

+ Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế;

+ Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định;

+ Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;

+ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế. 

Trần Viết Bảo

     2015-07-04   chi phí thẩm tra
 Người gửi: do tran
 Email: tranxuando@gmail.com
 Địa chỉ: tuy phuoc
 Điện thoại: 0935404589
  Câu hỏi:

kính hỏi SXD, vừa qua em có xem nội dung CV2014/STC-HCNS, CV 8028/BTC-CST quy định về chi phí thẩm tra thiết kế, dự toán trên Web của SXD, trong đó có nêu rõ hiệu lực thi hành 1/8/2014. Vậy còn ĐM 957 cũng quy định chi phí thẩm tra thiết kế vẫn thực hiên lâu nayrnMong SXD hướng dẫn thực hiện theo cái nào cho đúng

Trả lời:

Bạn do tran (tranxuando@gmail.com) thân mến, công văn số 2014/STC-HCNS của Sở Tài chính và công văn số 8028/BTC-CST của Bộ Tài chính hướng dẫn việc thu phí thẩm tra (theo Nghị định 15/2013/NĐ-CP) và hiện nay là phí thẩm định theo Nghị định 59/2015/NĐ-CP của các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện việc thẩm tra, thẩm định dự án đầu tư, thiết kế cơ sở, thiết kế - dự toán bản vẽ thi công theo Thông tư 75/2014/TT-BTC ngày 12/6/2014 của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm tra (thẩm định) thiết kế công trình xây dựng.

Trường hợp thực hiện thẩm tra dự án đầu tư, thiết kế cơ sở, thiết kế - dự toán bản vẽ thi công của các đơn vị tư vấn do chủ đầu tư thuê thì giá hợp đồng tư vấn thẩm tra được xác định mức tối đa theo quy định tại định mức chi phí tư vấn theo quyết định 957 của Bộ Xây dựng.

Do Nghị định 15/2013/NĐ-CP dùng từ thẩm tra của cơ quan quản lý nhà nước và thẩm tra của tư vấn nên nhiều người nhầm lẫn. Cơ quan quản lý nhà nước thẩm tra/thẩm định thì thực hiện thu phí theo Thông tư 75/2014/TT-BTC ngày 12/6/2014 của Bộ Tài chính, đơn vị tư vấn thực hiện thẩm tra thì được hưởng chi phí theo Quyết định 957 của Bộ Xây dựng.

Trần Viết Bảo 

 

     2015-06-29  
 Người gửi: Nguyễn Văn Cường
 Email:
 Địa chỉ: Kv6, P. Nhơn Bình, Tp. Quy Nhơn
 Điện thoại: 0905035011
  Câu hỏi:

Chào Anh Bảo! Cho em hỏi một vấn đề về chi phí tư vấn:rn1. Theo QĐ 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về việc Ban hành định mức chi phí tư vấn. Những công trình cải tạo sửa chữa chi phí Lập BC KTKT thì được nhân hệ số 1,1 hoặc 1,2. Nhưng sao hồ sơ gửi qua SXD thẩm định thì chi phí Lập BC KTKT SXD lại không tính nhân hệ số 1,1hoặc 1,2. rn2. Những công trình mà chủ đầu tư thuê tư vấn quản lý dự án. Khi thẩm định chi phí quản lý quản dự án thì SXD lại không nhân hệ số 1,1VAT 10%.rnVậy kính móng SXD giả thích để em được rõ hơn, Xin chân thành cám ơn./.

Trả lời:

Bạn Nguyễn Văn Cường thân mến, vấn đề bạn nêu Sở Xây dựng trả lời như sau :

Căn cứ theo Quyết định 957, tại điểm 3.2.2. Chi phí lập dự án đầu tư và lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật điều chỉnh trong các trường hợp sau:

- Trường hợp cải tạo, sửa chữa, mở rộng có tính toán kết nối với dây chuyền công nghệ của công trình hiện có: điều chỉnh định mức chi phí với hệ số K = 1,2.

- Trường hợp sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan có thẩm quyền ban hành: điều chỉnh định mức chi phí với hệ số K = 0,80.

Trường hợp bạn nêu, báo cáo KT-KT cải tạo, sửa chữa công trình không có yếu tố "có tính toán kết nối với dây chuyền công nghệ của công trình hiện có" nên không được điều chỉnh hệ số K=1,2.

Trường hợp Chủ đầu tư không trực tiếp quản lý dự án mà thuê tư vấn quản lý dự án, khi thanh toán cho tư vấn quản lý dự án được phép điều chỉnh bổ sung thuế giá trị gia tăng của chi phí tư vấn quản lý dự án. Chi phí tăng thêm của thuế VAT lấy từ nguồn dự phòng chi của dự án. Khi thẩm định chi phí quản lý dự án là tính cho Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án nên không tính thuế VAT.

Trần Viết Bảo

     2015-06-26   Kính gởi SXD
 Người gửi: Trần Huy Toàn
 Email: tranhuytoan07@gmail.com
 Địa chỉ: An Nhơn, BÌnh Định
 Điện thoại: 01297579408
  Câu hỏi:

Kính gởi SXD: Cho em hỏi trong hồ sơ quản lý chất lượng thi công công trình, phần nhật ký thi công và biên bản nghiệm thu. Sổ nhật ký thi công thể hiện các công việc thi công theo từng ngày, các công việc xây dựng được nghiệm thu và lập biên bản rời nghiệm thu công việc theo đúng quy định, Như vậy phần các biên bản nghiệm thu công việc và giai đoạn mình có viết lại trong sổ nhật ký và ký đầy đủ thành phành như trong biên bản rời không. Xin cảm ơn

Trả lời:

Bạn Trần Huy Toàn thân mến, các quy định về quản lý chất lượng công trình hiện nay không bắt buộc các bên liên quan lập Biên bản nghiệm thu theo mẫu. Các bên khi ký hợp đồng tự thống nhất các biểu mẫu khi nghiệm thu theo nguyên tắc thể hiện các nội dung liên quan đến công tác quản lý chất lượng ở từng công đoạn.

Việc ghi chép sổ Nhật ký thi công là việc ghi chép hàng ngày. Ví dụ ngày dd/mm/yyyy Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu giai đoạn, hai bên thống nhất nghiệm thu bằng Biên bản rời thì Nhật ký không cần ghi lại toàn bộ nội dung Biên bản nghiệm thu mà chỉ cần ghi trong nhật ký là ngày hôm đó (dd/mm/yyyy) Chủ đầu tư đã tổ chức nghiệm thu giai đoạn (theo Biên bản số, ngày dd/mm/yyyy) là đủ.

Trần Viết Bảo

     2015-06-26  
 Người gửi: Huỳnh Văn Nam
 Email: ksnam2020@gmail.com
 Địa chỉ: 57 Hà Huy Tập
 Điện thoại: 0935461460
  Câu hỏi:

Em xin chào các Anh, Chị. Hiện tại em muốn được cấp chứng chỉ giám sát công trinh xây dựng dân dụng. Em muốn biết thủ tục làm để được cấp chứng chỉ. xin anh,chị chỉ giúp em. em xin cảm ơn

Trả lời:

Bạn Huỳnh Văn Nam thân mến, để được xét cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng xây dựng (kể cả giám sát), bạn cần đọc Thông tư 12/2009/TT-BXD hướng dẫn chi tiết về cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng. Tại Thông tư này có quy định về điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề. Nếu bạn thấy mình đủ điều kiện thì chuẩn bị hồ sơ như sau :

          1. Đơn xin cấp chứng chỉ hành nghề theo mẫu tại Phụ lục số 1 của Thông tư này.

          2. Bản sao các văn bằng, chứng chỉ liên quan đến nội dung xin cấp chứng chỉ hành nghề. Bản sao chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ giám sát thi công xây dựng công trình đối với trường hợp xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình.

          3. Bản khai kinh nghiệm công tác chuyên môn về hoạt động xây dựng liên quan đến lĩnh vực xin cấp chứng chỉ hành nghề theo mẫu tại Phụ lục số 2 của Thông tư này. Bản khai có xác nhận của cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp hoặc Hội nghề nghiệp (nếu là hội viên của Hội nghề nghiệp). Người ký xác nhận phải chịu trách nhiệm về sự trung thực của nội dung xác nhận.

          4. 02 ảnh 3x4

         Lưu ý : Kinh nghiệm chỉ kê khai các công việc có liên quan đối với yêu cầu chứng chỉ giám sát : tham gia thiết kế hoặc kỹ thuật thi công các công trình thuộc lĩnh vực xin cấp chứng chỉ.

Trần Viết Bảo


 
  Thông báo

► Mẫu văn bản trong thẩm định, phê duyệt dự án, báo cáo KTKT, thiết kế dư toán. Download tại đây.

► Phí thẩm định thiết kế công trình xây dựng. Nội dung: CV 2014/STC-HCNS, CV 8028/BTC-CST

► Công bố tổ chức giám định tư pháp xây dựng theo vụ việc và người giám định tư pháp xây dựng theo vụ việc trên địa bàn tỉnh. Tải nội dung

► Công bố Bảng giá Nhân công và Giá ca máy : Download Giá nhân công ,  Giá ca máy và Công văn hướng dẫn của Sở Xây dựng 502/SXD-QLXD

Quy định công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng công trình. Tải nội dung

  Văn bản mới
  ảnh hoạt động
Đánh giá mức độ hài lòng đối với dịch vụ hành chính công
Bộ Xây dựng
Báo Bình Định
Báo Xây dựng
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Phát triển bởi Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS 1.52 do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: sxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở