TRANG CH?    HỎI ĐÁP
  Tìm kiếm tin tức
Từ khóa:
Mục tin:
Tìm kiếm nâng cao
  Thống kê người dùng
  Đang online:
21
  Số lượt truy cập:
1913972
Văn phòng Điện tử SXD
Địa chỉ tiếp nhận, xử lý phản ảnh về hành chính
Công bố tiêu chuẩn TCVN ISO 9001:2008
Năng lực các phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng
Danh sách cá nhân được cấp CCHN hoạt động xây dựng
Danh sách cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề về nhà đất.
Chung cư Hoàng Văn Thụ
Hội Kiến trúc sư Bình Định
Hội Xây dựng Bình Định
Cổng thông tin điện tử Bình Định
Trang thông tin chỉ đạo điều hành của UBND tỉnh
Công báo của UBND tỉnh BÌnh Định
 
HỎI ĐÁP
Vui lòng đặt câu hỏi tại đây

     2015-05-13   Hỏi về vấn đề tháo dỡ công trình!
 Người gửi: Đặng Bình
 Email: tieubinhqn@yahoo.com
 Địa chỉ: Phường Hải Cảng-TP. Quy Nhơn-Bình Định
 Điện thoại: 0901914345
  Câu hỏi:

Hiện nay, trên địa bàn thành phố Quy Nhơn có hiện tượng người dân xây nhà có phòng lồi xây trên bancon. Theo Quy chuẩn xây dựng thì điều đó là vi phạm và theo Nghị định xử phạt hành chính trong xây dựng thì sẽ bị phạt tiền và yêu cầu tháo dỡ. Nhưng thực trạng hiện nay, vẫn tồn tại nếu không nói là nhiều hiện trạng mêu trên mà không có chế tài xử lý. Xin hỏi, với trường hợp này thì xử lý như thế nào, thẩm quyền giải quyết là nơi đâu.rnThực tế thì đây lạo là kẽ hở để một số cán bộ địa chính, cán bộ quy tắc và thanh tra xây dựng lợi dụng để làm tiền người dân để cho qua chuyện này.rnXin hỏi, với chức năng của mình Sở đã giải quyết tình trạng này như thế nào. Theo tôi, kiểm soát việc này rất đơn giản. Cứ thống kê hết bao nhiêu nhà vi phạm, đối chiếu bao nhiêu nhà đóng tiền phạt thì sẽ lộ ra các nhà phải chung chi để cán bộ bỏ qua chuyện này. Hiện tượng này trở thành một thông lệ mà hễ bất cứ người dân nào làm nhà đều phải ngầm hiểu chung chi, ít nhất khi cán bộ địa chính đến thì mỗi người 01 phong bì 300000-500000, còn nếu lỡ xây phòng lồi rồi thì thỏa thuận chung chi từ 3triệu đến 5triệu.rnChân thành cảm ơn và chúc lãnh đạo sở sức khỏe!

Trả lời:

Bạn Đặng Bình thân mến, trước hết chúng tôi rất cảm ơn phản ánh của bạn một vấn đề hết sức bức xúc trong quản lý xây dựng hiện nay. Thanh tra Sở Xây dựng xin trả lời vấn đề bạn nêu như sau :

      Trước hết cũng xin trao đổi thêm về vấn đề xây kín trên ban công, vì sao quy chuẩn cấm. Ban công ngoài chức năng là nơi thư giãn của người sử dụng còn là nơi thoát hiểm tốt nhất khi sự cố hỏa hoạn xảy ra. Vì vậy, việc xây kín trên ban công có thể tạo kiến trúc mặt tiền đẹp, tạo thêm một ít diện tích sử dụng, nhưng không đảm bảo an toàn cho người sử dụng khi sự cố hỏa hoạn xảy ra. Vì vậy ban công nhà cần phải được chừa thông thoáng.

1 Việc xây dựng tạo phòng kín trên ban công vươn ra ngoài chỉ giới xây dựng là sai quy chuẩn xây dựng, sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp, thì sẽ bị xử lý:

  - Lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng, yêu cầu tự phá dỡ bộ phận công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng.

  - Xử phạt vi phạm hành chính, đồng thời đề nghị ngừng thi công xây dựng. Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc chủ đầu tư tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng; đồng thời, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng công trình; cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng (theo Khoản 2 Điều 13 Nghị định 180/2007/NĐ-CP);

- Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, chủ đầu tư còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra (theo Khoản 3 Điều 13 Nghị định 180/2007/NĐ-CP);

2. Thẩm quyền xử lý thuộc cơ quan nào?

Khi phát hiện công trình vi phạm trật tự xây dựng, thẩm quyền xử lý  theo trình tự như sau:

-Thanh tra viên, cán bộ quản lý xây dựng cấp xã có thẩm quyền xử lý theoĐiều 16,Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị (gọi tắt là Nghị định 180/2007/NĐ-CP).

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã (phường) xử lý công trình vi phạm theo thẩm quyền tại Điều 17, Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.

-Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện (thị xã, thành phố) xử lý công trình vi phạm theo thẩm quyền tại Điều 18, Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.

Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Trưởng phòng chuyên môn giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý xây dựng đô thị theo Điều 20, Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.

Thẩm quyền xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị của Chánh thanh tra Sở Xây dựng theo Điều 21, Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.

-Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xử lý công trình vi phạm theo thẩm quyền tại Điều 19, Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.

3. Với chức năng của Sở giải quyết tình trạng này như thế nào?

Sở Xây dựng là cơ quan tham mưu UBND tỉnh về lĩnh vực xây dựng trên địa bàn tỉnh, với chức năng, nhiệm vụ được giao Sở Xây dựng sẽ chỉ đạo Thanh tra Sở kiểm tra việc chấp hành các quy định về lĩnh vực xây dựng, trường hợp cố tình vi phạm, không chấp hành sẽ bị xử lý theo thẩm quyền quy định tại Điều 21 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007.

* Về việc “chung chi” cho cán bộ để bỏ qua chuyện. Đề nghị bà con khi phát hiện cán bộ của cơ quan nào có biểu hiện vòi vĩnh và nhận tiền thì báo ngay cho lãnh đạo cấp trên của cơ quan đó để được xử lý kịp thời theo quy định của pháp luật.

Thanh tra Sở 

     2015-05-12   Gửi Sở Xây dựng
 Người gửi: NNDUC
 Email: nnducbinhdinh@gmail.com
 Địa chỉ: Hoài Nhơn
 Điện thoại: 0935890717
  Câu hỏi:

Kính gửi Sở Xây dựng!rnXin Quý sở cho biết đến khi nào thì Quyết định về Quy định thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng theo Luật Xây Dựng năm 2014 có hiệu lực. Vì đến nay tôi thấy dự thảo ban hành đã lâu.rnTheo tôi được biết thì hiện nay có rất nhiều tỉnh trong thời gian chờ Văn bản hướng dẫn Luật xây dựng năm 2014 đã ban hành quy định tạm thời về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng theo Luật Xây Dựng năm 2014 và văn bản số 3482/BXD-HĐXD ngày 30/12/2014 của Bộ XD.rnHiện tại tỉnh ta chưa có hướng dẫn nào nên không biết là áp dụng như thế nào. Vì tôi ví dụ như địa phương muốn đầu tư xây dựng sửa chữa một công trình có quy mô và kinh phí nhỏsửa chữa nhỏ, quét vôi cơ quan, không làm ảnh hưởng gì tới kết cấu chẳng hạn và kinh phí không lớn hơn 200 triệu thì cơ quan nào thẩm định.rnXin Quý sở hướng dẫn sớn. Trân trọng cảm ơn!

Trả lời:

Bạn NNDUC thân mến, Quy định về phân cấp quản lý dự án đầu tư xây dựng theo Luật Xây dựng đã được Sở Xây dựng dự thảo, các Sở ngành, địa phương góp ý. Sở Xây dựng đã trình Sở Tư pháp thẩm định xong và đã hoàn chỉnh dự thảo theo góp ý của Sở Tư pháp và đã trình UBND tỉnh. Hy vọng vài ngày tới sẽ có quyết định của tỉnh.

Trần Viết Bảo 

     2015-05-11   Hỏi về việc cấp chứng chỉ giám sát
 Người gửi: Nguyễn Hải Anh
 Email: thienquanvnpt@yahoo.com.vn
 Địa chỉ: 104 Phan Đình Phùng, Biên Hòa Đồng Nai
 Điện thoại: 0987522696
  Câu hỏi:

Tôi đang làm cán bộ kỹ thuật bên lĩnh vực xây lắp Viễn thông ở một số tỉnh phía Nam trong đó có ở Bình Định. Thời gian tôi công tác được 12 năm. Bằng cấp chuyên môn Kỹ sư điện tử Viễn thông. Quê quán tôi ở Bình Định. Xin hỏi các anh, chị tôi có thể làm chứng chỉ hành nghề giám sát \"lắp đặt thiết bị công trình\" và \"lắp đặt thiết bị công nghệ\" ở Sở xây dựng Bình Định được không?Xin chân thành cảm ơn! Kính chúc anh chị sức khỏe!

Trả lời:

Bạn Nguyễn Hải An thân mến, vấn đề bạn hỏi chúng tôi trả lời như sau :

Chứng chỉ hành nghề theo quy định được cấp cho cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động ở lĩnh vực mà cá nhân đó có bằng cấp chuyên môn phù hợp và kinh nghiệm công tác. Để xét cấp chứng chỉ, từng địa phương (tỉnh) thành lập Hội đồng do Sở Xây dựng làm thường trực. Nguyên tắc xét của Hội đồng căn cứ theo hồ sơ và năng lực thực tế của người xin cấp. 

Ở Bình Định Hội đồng chỉ xem xét các cá nhân hoạt động xây dựng trên địa bàn, năng lực cá nhân không chỉ xem xét trên hồ sơ mà còn kiểm tra thực tế cá nhân đã tham gia hoạt động xây dựng thông qua công trình thực tế (đã thiết kế, thi công) hoặc nhận xét của các thành viên hội đồng (thành viên gồm đại diện các Sở, Hội nghề nghiệp,...) ở lĩnh vực mình quản lý, hoạt động biết rõ về người xin cấp chứng chỉ.

Trường hợp đối với bạn địa bàn hoạt động rộng (nhiều tỉnh, thành), bạn nên chọn nơi công ty bạn có trụ sở để xin cấp chứng chỉ là phù hợp nhất. Hội đồng cấp chứng chỉ ở Bình Định cũng có thể xem xét nếu bạn chứng minh mình đã thiết kế, thi công các công trình trên địa bàn (thường trực Hội đồng sẽ kiểm tra thông tin bạn cung cấp thông qua các Chủ đầu tư ở địa phương). 

Trần Viết Bảo

     2015-05-08   Xin hỏi về thủ tục xây dựng
 Người gửi: Nguyễn Trung Kiên
 Email: songlakhongchodoi79@gmail.com
 Địa chỉ: Thị trấn Bình Dương
 Điện thoại: 01645050242
  Câu hỏi:

Kính gửi Sở Xây dựng Bình Định!rnHiện tại, trường tôi đang công tác có nhu cầu đổ bê tông sân trường. Kinh phí dự trù gần 300 triệu đã được Sở tài chính phê duyệt. Xin hỏi, thủ tục để tiến hành sửa chữa như thế nào? và gồm các loại hồ sơ gì? rnRất mong được nhận phản hồi sớm từ phía Sở. Xin chân thành cảm ơn

Trả lời:

Bạn Nguyễn Trung Kiên thân mến, về thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 sau khi được cấp quyết định đầu tư phê duyệt chủ trương đầu tư (quy mô, thông số kỹ thuật, nguồn vốn,... theo Luật đầu tư công), chủ đầu tư ký hợp đồng với đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân phù hợp thực hiện việc lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật và trình Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành thẩm định (trường hợp bạn nêu là Sở Xây dựng thẩm định). Sau khi có kết quả thẩm định, Chủ đầu tư trình cấp quyết định đầu tư phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật.

Trần Viết Bảo

     2015-05-05   dau thau
 Người gửi: TRan anh minh
 Email: anhminh@gmail.com
 Địa chỉ: binh dinh
 Điện thoại: 0536789456
  Câu hỏi:

Kính hỏi SXD vấn đề sau:rn1.Trong Luật đấu thầu và nghị định hướng dẫn luật đấu thầu năm 2014 có cho phép bên mời thầu khi lập hồ sơ mời thầu đưa tiêu chí kỹ thuật thi công ngoài có năng lực về chuyên môn còn có thêm chứng chỉ hành nghề giám sát công trình. Việc làm đó phải chăng bên mời thầu đã cố ý đặt ra tiêu chí không cần thiết để loại bớt các nhà thầu tham gia đấu thầu, làm lợi cho các nhà thầu thân cận của họ.rn2. Theo tôi được biêt, giá dự thầu là lấy bằng hoặc nhỏ hơn giá phần xây lắp đã được phê duyệt tại kế hoạch đấu thầu. Trong hồ sơ mời thầu của một đơn vị yêu cầu là giá dự thầu bao gồm giá dự thầu phần xây lắp cộng 10% dự phòng chi có ý nghĩa như thế nào. Điều đó có cần thiết không nếu đối chiếu với Luật?

Trả lời:

Bạn Trần Anh Minh thân mến, vấn đề bạn nêu gồm 2 phần :

1) Về quy định yêu cầu chứng chỉ hành nghề giám sát trong hồ sơ mời thầu : Theo Luật đấu thầu và Nghị định 63/2013/NĐ-CP về đấu thầu, yêu cầu về  Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm, trong đó có yêu cầu về Năng lực kỹ thuật: Số lượng, trình độ cán bộ chuyên môn chủ chốt, công nhân kỹ thuật trực tiếp thực hiện gói thầu ... không quy định cụ thể; Tuy nhiên việc xác định mức độ yêu cầu cụ thể đối với từng tiêu chuẩn quy định tại Điểm này cần căn cứ theo yêu cầu của từng gói thầu. Đối với những gói thầu lớn, yêu cầu kỹ thuật thi công phức tạp đòi hỏi trình độ chuyên môn của cán bộ quản lý kỹ thuật, cán bộ kỹ thuật thi công cao hơn mức bình thường. Theo lý thuyết 2 người có cùng số năm kinh nghiệm, người có chứng chỉ hành nghề kinh nghiệm của họ được cơ quan chức năng kiểm tra và cấp chứng chỉ, còn người kia chỉ mới kê khai, độ tin cậy khi xem xét về kinh nghiệm thấp hơn.  Về cơ bản những người có chứng chỉ hành nghề là những người có kinh nghiệm đã được cơ quan chức năng xét và cấp chứng chỉ hành nghề. Mặt khác những người được cấp chứng chỉ hành nghề trên địa bàn tỉnh Bình Định hiện giờ không phải là ít. Do vậy, việc đưa tiêu chí này trong hồ sơ mời thầu không thể gọi là cố ý đặt ra tiêu chí không cần thiết, làm giảm yếu tố canh tranh.

2) Về yêu cầu của việc tính giá dự thầu trong hồ sơ mời thầu có kể đến chi phí dự phòng là đúng quy định, nhất là trong hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định nhằm tránh rủi ro cho nhà thầu. Chi phí dự phòng phải được tính toán dựa vào tiến độ thực hiện gói thầu và dự báo khả năng trượt giá của vật liệu, nhân công và máy thi công (thông thường dựa vào chỉ số giá công bố hàng tháng, quý, năm để xác định). Trong chi phí dự phòng phê duyệt 10% cho dự án thực hiện < 2 năm bao gồm 5% cho yếu tố trượt giá và 5% cho yếu tố phát sinh khối lượng. Nhà thầu chỉ được tính yếu tố trượt giá theo tiến độ gói thầu (lưu ý không phải sử dụng 5% mà tính theo chỉ số giá). Yếu tố dự phòng khối lượng dành cho Chủ đầu tư phát sinh khối lượng khi thương thảo hợp đồng nếu phát hiện tiên lượng mời thầu tính thiếu sử dụng khoản dự phòng này để bổ sung khi ký hợp đồng và phát sinh khối lượng trong quá trình thi công. Nhà thầu không được tính yếu tố này vào giá gói thầu. Trường hợp đơn giá điều chỉnh thì không tính yếu tố dự phòng, khi có trượt giá sẽ được tính bổ sung theo quy định. Việc quy định trong hồ sơ dự thầu giá dự thầu xây lắp cộng thêm 10% dự phòng là không đúng quy định. 

Trần Viết Bảo


 
  Thông báo

► Công bố Bảng giá Nhân công và Giá ca máy : Download Giá nhân công ,  Giá ca máy và Công văn hướng dẫn của Sở Xây dựng 502/SXD-QLXD

► Công bố Định mức Gạch không nung của UBND tỉnh Bình Định. Tải tại đây.

Mẫu "Báo cáo hiện trạng môi trường ngành xây dựng". Tải tại đây

Quy định công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng công trình. Tải nội dung

Sở Xây dựng công bố các thông tin về dự án nhà ở xã hội tại khu vực 11, đường Hoàng Văn Thụ, phường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn để lựa chọn chủ đầu tư dự án. Download thông tin tại đây. Cảnh quan1; Cảnh quan2; Cảnh quan 3

        

  Văn bản mới
  ảnh hoạt động
Đánh giá mức độ hài lòng đối với dịch vụ hành chính công
Bộ Xây dựng
Báo Bình Định
Báo Xây dựng
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Phát triển bởi Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS 1.52 do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: sxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở