CHUYÊN MỤC HỎI ĐÁP
 
     18-03-2017   Phương pháp xác định giá VL đến chân công trình
 Người gửi: Phan Văn Nghĩa
 Email: nghia447@gmail.com
 Địa chỉ: Công ty TNHH TVXD Hoàng Long
 Điện thoại: 0935646447
 
Câu hỏi:

Kính chào Ban biên tập Sở xây dựng, cho em hỏi về vấn đề căn cứ theo hướng dẫn 04/HD-SXD về việc xác định giá vât liệu đến chân công trình qua trạm thu phí như sau:rnMọi vật liệu như Cát, đá các loại, xi măng phục vụ cho thi công công trình với khối lượng nhỏ thì áp dụng theo HD04 thì được, còn đối với đất đắp công trình khối lượng lớn mà áp dụng như thế thì chi phí rất cao VD: VC qua trạm 16000m3 đất với xe 10T qua trạm tính theo lượt là phải mất 590 triệu, thực tế nhà thầu chỉ mua vé qua trạm đối với trường hợp này là vé tháng chỉ tốn phí để VC 16000m3 là vài chục triệu thôi. như vậy em tính dự toán theo vé tháng hay theo số lượt mà HD 04 đã hướng dẫn./. em rất mong nhận được câu trả lời sớm, xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Chào bạn Nghĩa. Vấn đề bạn hỏi Sở Xây dựng trả lời như sau:

Cước vận chuyển vật liệu đến chân công trình theo Hướng dẫn số 04/HD-SXD của Sở Xây dựng được xác định trên nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí cần thiết phải bỏ ra để đưa vật liệu về đến chân công trình. Tuy nhiên, trên thực tế cũng xảy ra một số trường hợp các phương tiện vận tải mua vé qua trạm thu phí theo tháng nên giảm được đáng kể chi phí khi qua trạm.

Vì vậy, trường hợp dự án sử dụng vật liệu lớn, thời gian vận chuyển kéo dài (trên 1 tháng) để tiết kiệm chi phí của dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện một số việc sau:

- Tổ chức xác định cụ thể phương án vận chuyển (bao gồm: vị trí mua vật liệu; loại phương tiện vận chuyển; cung đường vận chuyển).

- Trên cơ sở khối lượng vật liệu; cấp, loại đường; tiến độ thi công; thời gian thi công xác định số lượng xe tối thiểu phục vụ thi công.

- Tính toán số lượng xe cần thiết phải mua vé tháng để xác định chi phí qua trạm.

Trên đây là gợi ý của Sở Xây dựng để bạn tư vấn giúp chủ đầu tư xác định phương án vận chuyển phù hợp, tiết kiệm.

     17-03-2017   Áp dụng giá thép hình các loại
 Người gửi: Nguyễn Kim Ngọc
 Email: ngocnk201@gmail.com
 Địa chỉ: Thị xã An Nhơn, Bình Định
 Điện thoại: 0974666784
 
Câu hỏi:

Kính chào Sở Xây dựng Bình Định!rnHiện tại trong thông báo giá vật liệu Liên sở Tài chính - Xây dựng không có thông báo giá thép hình các loại. Vậy để lập dự toán xây dựng, thì căn cứ vào đâu để áp giá thép hình. Hoặc có thể áp dụng tương tự giá thép tấm để áp vào giá thép hình có được không?rnKính mong sớm được giải đáp! Xin chân thành cám ơn!

Trả lời:

Chào bạn Ngọc. Nội dung bạn hỏi, Sở Xây dựng trả lời như sau:

Hiện nay, trong thông báo giá Liên Sở chưa có loại vật liệu thép hình do các đơn vị thực hiện kê khai giá ít kinh doanh mặt hàng mày. Trong thời gian đến, Liên Sở sẽ thực hiện khảo sát, công bố giá để các đơn vị áp dụng. Trước mắt,do thép hình các loại chủ yếu sử dụng trong các công tác lắp dựng ván khuôn, tỷ trọng trong công trình tương đối nhỏ nên bạn có thể áp dụng giá của thép hộp cho thép hình trong công tác lập dự toán.

P.QLXD

     16-03-2017   QUY HOẠCH GIAO THÔNG
 Người gửi: NGUYỄN TẤN LỘC
 Email:
 Địa chỉ: 102B Hai Bà Trưng, Quy Nhơn, Bình Định
 Điện thoại: 0983411255
 
Câu hỏi:

Kính gửi Sở xây dựngrnrnHiện nay, đường Trần Hưng Đạo từ Cầu Đôi đến ngã ba Đống Đa đã quá tải, xảy ra nhiều tai nạn giao thông, được xem là cung đường tử thần ở Quy Nhơn. Theo thông tin được biết,Tỉnh đang xây dựng tuyến đường QL19 mới để giảm tải cho tuyến đường này. Nhưng để hoàn thành tuyến QL19 mới, chắc mất vài năm nữa và người dân phải tiếp tục chịu cảnh mất an toàn khi lưu thông tuyến đường tử thần này nữa. Trong tương lai gần nên có hướng lưu thông mới cho xe tải xuống cảng Quy Nhơn. Hiện nay, Thành phố đang xây dựng 02 cầu Lê Thanh Nghị và cầu Hoa Lư, sẽ sớm hoàn thành trong năm nay. Tôi nghĩ Chính quyền nên quy hoạch xe tải xuống Cảng Quy Nhơn qua lối này, có thể làm đường 01 chiều, chiều xuống đi theo hướng: Điện Biên Phủ-Hoa Lư-Ngã ba Đông đa và chiều đi lên: ngã ba Đống Đa- Lê Thanh Nghị-Điện Biên Phủ. Quy hoạch giao thông như thế trước mắt sẽ giải quyết được vấn đề quá tải cho đường Trần Hưng Đạo, về lâu dài khi đường Điện Biên Phủ nối thông từ QL1D đến Hùng Vương có thể cho xe tải xuống Cảng theo hương này. Đây là ý kiến đóng góp của chúng tôi, mong chính quyền xem xét.

Trả lời:

Bạn Nguyễn Tấn Lộc thân mến, trước hết cảm ơn bạn đã quan tâm vấn đề chung và hỏi chúng tôi. Về quy hoạch thành phố Quy Nhơn và các dự án đang triển khai theo quy hoạch bạn đều năm rất rõ, chúng tôi không phải giải thích gì thêm. Việc tỉnh có chủ trương đầu tư cầu Lê Thanh Nghị và cầu Hoa Lư nhằm phân luồng giao thông giảm tải cho đường Trần Hưng Đạo. Việc phân luồng giao thông sẽ do Sở Giao thông vận tải thực hiện. Hy vọng như kiến nghị của bạn khi cầu Lê Thanh Nghị hoàn thành Sở Giao thông sẽ phân luồng để giảm ùn tắc ở đường Trần Hưng Đạo.

Trần Viết Bảo

     16-03-2017   Quản lý dự án
 Người gửi: Tô Thanh Hân
 Email: hoangduy2005@gmail.com
 Địa chỉ: nhơn lộc, An Nhơn
 Điện thoại: 0566535719
 
Câu hỏi:

Anh Bảo cho em hỏi:rn Theo Nghị định 59/2015/NP -CP ngày 18/6/2015 thì chủ đầu tư cấp xã không đủ trình độ năng lực QLDA có được thuê các công ty tư vấn có chức năng và năng lực QLDA để làm Quản lý dự án được không? Tổng mức đầu tư công trình bao nhiêu mới thuê tư vấn QLDA?rn

Trả lời:

Bạn Tô Thanh Hân thân mến,

Theo Khoản 2, Điều 16 Nghị định 59 quy định trường hợp dự án sử dụng vốn ngân sách, vốn nhà nước ngoài ngân sách do UBND cấp xã làm Chủ đầu tư mà không có năng lực thì được phép thuê Ban quản lý dự án chuyên ngành, ban quản lý dự án khu vực (Ban QLDA cấp huyện) thực hiện quản lý dự án theo hợp đồng ủy thác.

Trường hợp Ban quản lý dự án chuyên ngành, ban quản lý dự án khu vực không đủ điều kiện năng lực quản lý dự án thì thực hiện theo Khoản 1, Điều 20.  

Trần Viết Bảo 

     12-03-2017   Đơn giá bồi thường nhà cửa và vật kiến trúc, cây cối hoa màu
 Người gửi: võ đặng quý
 Email: vodangquy210691@gmail.com
 Địa chỉ: 24 Đặng Thành Chơn, TT Tăng Bạt Hổ , Huyện Hoài Ân, Tỉnh Bình Định
 Điện thoại: 0909759286
 
Câu hỏi:

Kính gửi Sở Xây Dựng Bình Định rnTôi tên Võ Đặng Quý gia đình tôi Nằm tại số nhà 24 Đặng Thành Chơn, TT Tăng Bạt Hổ , Huyện Hoài Ân, Tỉnh Bình Định. Ngày 06/10/2016 gia đình chúng tôi có nhận quyết định 2993/2016/QĐ-UBND huyện Hoài Ân về \"tiểu dự án Cải tạo nâng cấp, cải tạo tuyến DT.630 đoạn quốc lộ 1A - Ngã Ba Kim Sơn\". Trong quyết địh UBND huyện có dùng quyết đinh 40 và 41/ 2013/QĐ- UBND tỉnh để áp giá đền bù cho gia đình chúng tôi. Vậy giạ đình tội xịn hỏi: rn- Việc áp dụng 02 quyết định trên còn đúng hay không với các Văn bản Luật và nghị định của chính phủ hiện nay?. rn- Trong Bảng giá trị đền bù của Huyện thì có phần pền bù gia đình chúng tôi thắc mắc và không đồng ý là huyệb dùng phần chênh lệch giữa đơn giá gạch ceramic trừ đi đơn giá gạch hoa xi măng để tính giá láng nên gạch ceramic cho gia đình chúng ti.Tức lấy giá gạch ceramic - giá gạch hoa xi măng166.000 - 117.000 49.000/ m2 . Vậy theo Sở xây dựng cách tính này là nhơ thế nào? Có đúng quy định của pháp luật?.rnKính nhờ Sở xây dưng trả lời giúp gia đình phần thắc mắc này sớm.rnXin chân trịng cám ơn.rnVõ Đặng Quý

Trả lời:

Chuyển P.QLN trả lời thư bạn đọc

Ban Biên tập

     11-03-2017   Hỏi về xây dựng đơn giá trong chỉ định thầu
 Người gửi: Lê Minh Cường
 Email: cuong4al@gmail.com
 Địa chỉ: Thị trấn An Lão, huyện An Lão, tỉnh Bình Định
 Điện thoại: 0962897477
 
Câu hỏi:

Anh Bảo thân Mếm: Vừa qua Thanh Tra huyện có xuất toán đơn giá đá 1x2 của HTX Bình ĐêrnTrong đơn giá dự thầu của nhà thầu áp dụng để xây dựng đơn giá cấu thành cho một khối bê tông đá 1x2 mác 200. Tại thời điểm chào giá giá đá hợp tác xã Bình Đê báo giá cho nhà thầu cao hơn giá trong thông báo giá của Liên sơ TC-XD Bình Định. Nhưng đơn vị thanh tra của huyện Thanh Tra và đề nghị xuất toán phần chênh lệch giá giữa Thông báo giá của Liên sở TC-XD - BĐ với HTX Bình Đê. Vậy cho em hỏi như vậy việc xuất toán phần đơn giá do thanh tra huyện xuất toán là đúng không Lưu ý: Nhà thầu có báo giá của HTX và có hóa đơn giá trị giá tăng hợp lệ, nhà thầu có hởi hợp HTX Bình Đê vì sao giá cao hơn báo giá trong Thông báo giá của Liên sơ TC-XD - Bình Định vì tại thời điểm tỉnh Bình Định Đang mở rộng đường Quốc Lộ 1A nên khang hiếm đá. em mong nhận được câu trả lời của anh sớm nhất khi có thể

Trả lời:

Chào bạn Cường. Vấn đề bạn hỏi Sở Xây dựng trả lời như sau:

1. Đá xây dựng là mặt hàng thuộc danh mục các loại vật liệu bắt buộc phải thực hiện kê khai giá theo quy định của UBND tỉnh. Do đó, việc nhà cung cấp bán với giá cao hơn so với mức giá kê khai tại Sở Tài chính là vi phạm quy định về quản lý giá. Để có cơ sở xem xét xử lý đối với nhà cung cấp (HTX đá Bình Đê), đề nghị bạn cung cấp các hóa đơn chứng từ liên quan đến Sở Tài chính để kiến nghị giải quyết.

2. Đối với việc xuất toán phần giá trị chênh lệch giá đá giữa thông báo giá và hóa đơn, để giải đáp được rõ ràng thắc mắc của bạn đề nghị bạn nên nêu rõ thêm một số nội dung:

- Hình thức lựa chọn nhà thầu của chủ đầu tư: Đấu thầu hay chỉ định thầu.

- Hình thức hợp đồng: Trọn gói; đơn giá cố định; đơn giá điều chỉnh...

Bạn có thể liên hệ trực tiếp đến Phòng Quản lý xây dựng - Sở Xây dựng (số diện thoại 0563.823152) để trao đổi và giải đáp thắc mắc của bạn.

P.QLXD

     10-03-2017   THỦ TỤC XIN PHÉP XÂY DỰNG CẦN GẤP
 Người gửi: VÕ NGỌC NHẤT
 Email: arch.kienhat@gmail.com
 Địa chỉ: BÌNH HÒA BẮC ,ÂN HẢO ,HOÀI ÂN ,BÌNH ĐỊNH
 Điện thoại: 0988619226
 
Câu hỏi:

Chào cổng thông tin điện tử Sở Xây Dựng Bình Định ,tôi có nội dung cần hỏi gấp về lĩnh vực xin phép xây dựng như sau :rn- Xây dựng nhà tại Thôn Bình Hòa Bắc,xã Ân Hảo Đông ,huyện Hoài Ân có cần xin phép xây dựng hay không ? .Nếu có thì thủ tục cấp phép thuộc về UBND huyện cấp hay UBND xã.rn- Trường hợp đất giao quyền thì xin phép xây dựng làm như thế nào ,khi giấy chủ quyền sử dụng đất không có họa đồ vị trí và sơ đồ chỉ dẫn chính xác.rn Mong cổng thông tin điện tử giúp dùm ,tôi xin chân thành cảm ơn.rn

Trả lời:

Chuyển P.QHKT trả lời bạn đọc

Ban biên tập

     06-03-2017  
 Người gửi: Lê Thanh Nghị
 Email:
 Địa chỉ: Phù Cát, Bình Định
 Điện thoại: 0986557126
 
Câu hỏi:

Hiện nay tôi chuẩn bị xây 1 căn nhà 1trệt, 2lầu và sân thượng với diện tích 4*10.5m . Xin Sở Xây dựng cho tôi biết tôi được phép tự tổ chức xây dựng được không? hay phải thuê tổ chức, cá nhân có kinh nghiệm thi công để thi công xây dựng. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Chào bạn Nghị, với thông tin bạn đã cung cấp, P.QLXD xin giải đáp như sau:

Về quy mô công trình có thể xem nhà mà bạn dự định xây có 4 tầng bao gồm: tầng 1 (trệt), tầng 2 (lầu 1), tầng 3 (lầu 2), tầng 4 (sân thượng, tum). Do đó theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 6 Thông tư 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì bạn rơi vào trường hợp nhà trên 3 tầng và dưới 7 tầng, do đó phải lựa chọn tổ chức, cá nhân có kinh nghiệm thi công xây dựng công trình với quy mô tương tự thực hiện việc thi công.

Thân chào!

P.QLXD

     04-03-2017  
 Người gửi: trần thị mỹ linh
 Email:
 Địa chỉ: gò bồi, tuy phước
 Điện thoại: 0563521678
 
Câu hỏi:

Xin hỏi hiện sở xây dựng đã có văn bản nào hướng dẫn thực hiện chi phí nhân công cho các công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh theo mức lương tối thiểu vùng theo Nghị định số 153/2016/NĐ-CP ngày 14/11/2016 của Chính phủ chưa? Nều có cho em xin số văn bản để tham khảo và áp dụng.

Trả lời:

Bạn Trần Thị Mỹ Linh thân mến, lương nhân công ngành xây dựng được áp dụng theo cơ chế thị trường, chỉ điều chỉnh khi thị trường có biến động lớn. Mức lương tối thiểu vùng  theo Nghị định số 153/2016/NĐ-CP ngày 14/11/2016 là mức lượng quy định của nhà nước mức tối thiểu doanh nghiệp phải trả cho người lao động, doanh nghiệp không được trả lượng thấp hơn mức quy định tối thiểu. Đây là cơ sở để tính bảo hiểm xã hội, đảm bảo quyền lợi cho người lao động khi doanh nghiệp cố tình tính lương thấp.

Thực tế lương thấp nhất trong đơn giá xây dựng của tỉnh đều cao hơn rất nhiều so với quy định lương tối thiểu vùng  theo Nghị định số 153/2016/NĐ-CP, do vậy UBND tỉnh không điều chỉnh mức lương nhân công xây dựng theo Nghị định số 153/2016/NĐ-CP.

Trần Viết Bảo 

     03-03-2017   Hỏi về quyết định 79/2017/BXD
 Người gửi: Phan Văn Nghĩa
 Email: nghia447@gmail.com
 Địa chỉ: Công ty TNHH TVXD Hoàng Long
 Điện thoại: 0935646447
 
Câu hỏi:

Xin chào ban biên tập của Sở XD Bình Định cho em hỏi về Quyết định số 79/2017/BXD ban hành ngày 15/2/2017 và có hiệu lực ngày 01/3/2017. Vậy sau ngày 01/3/2017 chúng tôi nên áp dụng ngay khi lập dự toán chi phí của 01 công trình không? Hay phải chờ hướng dẫn của UBND Tỉnh.

Trả lời:

Bạn Phan Văn Nghĩa thân mến,  Quyết định số 79/QĐ-BXD ban hành ngày 15/2/2017 và có hiệu lực ngày 01/3/2017, thay thế Quyết đinh 957. Do vậy, kể từ ngày 01/3/2017 định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng được áp dụng ngay, không phải chờ hướng dẫn. Vì Quyết định không quy định phải hướng dẫn và xử lý chuyển tiếp nên khi tới công đoạn nào trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại thời điểm 01/3/2017 sẽ áp dụng định mức ở công đoạn đó.

Tuy nhiên, chúng ta nên hiểu định mức là quy định mức chung nhất, khi thực hiện căn cứ theo nội dung hợp đồng đã được các bên ký kết mà thực hiện. Ví dụ: Hợp đồng tư vấn lập Báo cáo KT-KT dự án A, là hợp đồng trọn gói 30,0 triệu đồng, đã ký kết  trước ngày 01/3/2017, được thực hiện và hoàn thành Báo cáo KT-KT sau ngày 01/3/2017, đương nhiên Báo cáo KT-KT sẽ được duyệt với mọi chi phí theo thời điểm từ 01/3/2017 trở đi. Trường hợp này tuy giá trị chi phí lập Báo cáo KT-KT được duyệt cao hơn giá trị hợp đồng nhưng nhà thầu tư vấn vẫn chỉ được thanh toán đúng bằng giá trị hợp đồng là 30,0 triệu đồng nếu hoàn thành công việc đúng yêu cầu của hợp đồng.

 


 
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: soxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở