CHUYÊN MỤC HỎI ĐÁP
 
     08-01-2016  
 Người gửi: trần hoàng long
 Email: hoanglong2486@gmail.com
 Địa chỉ: tư cung tuy phước bình định
 Điện thoại: 01262793793
 
Câu hỏi:

Dự toán phát sinh nhưng không làm thay dổi tổng mức dầu tư thì do chủ dầu tư phê duyệt hay người quyết định đầu tư phê duyệt được quy định ở đâu. Kính mong quý sở trả là giúp tôi

Trả lời:

Bạn Trần Hoàng Long thân mến, vấn đề bạn nêu được quy định tại các văn bản sau đây :

1) Luật xây dựng 2014 :

   - Điều 61. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng;

   - Khoản 5 Điều 134; Khoản 4 Điều 135.

2) Nghị định 32/2015/NĐ-CP về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng :

  - Điều 7. Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng;

  - Điều 11. Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình.

3) Nghị định 59/2015/NĐ-CP về Quản lý dự án đầu tư xây dựng

  - Điều 14. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, thiết kế cơ sở.

Trên cơ sở các quy định nêu trên, bạn đối chiếu với trường hợp bạn nêu (dự toán phát sinh), nguyên nhân dẫn đến phát sinh, công việc phát sinh,... từ đó sẽ xác định được thẩm quyền phê duyệt của Chủ đầu tư hay cấp quyết định đầu tư.

Trần Viết Bảo

 

     05-01-2016   Quy định nộp phạt
 Người gửi: Thanh Hoàng
 Email: hoangminhtinh4@gmail.com
 Địa chỉ: Bình Định
 Điện thoại: 0935041362
 
Câu hỏi:

Ngày 05/01/2016rnrnKính gửi: Sở Xây dựng Bình ĐịnhrnrnTôi xin hỏi: Công trình lập BCKT-KT đầu tư xây dựng đã thẩm định và có quyết định phê duyệt BCKT-KT đầu tư xây dựng của cấp thẩm quyền. Khi đó hai bên A-B đang lập các thủ tục nghiệm thu, chủ đầu tư chưa có thanh toán tiền cho nhà thầu tư vấn.rnLúc này có đợt thanh tra của huyện thanh tra công trình và buộc nhà thầu tư vấn phải xuất toán nộp cho kho bạc nhà nước với số tiền đã ghi trong quyết định thu hồi. Sau đó thanh tra huyện đề nghị chủ đầu tư vẫn phải thanh toán đủ cho nhà thầu tư vấn theo số tiền đã được phê duyệt trong BCKT-KT đầu tư xây dựng. Tức là thanh tra buộc nhà thầu tư vấn phải ứng tiền trước nộp cho kho bạc.rnVậy quy trình thanh tra của huyện thực hiện như trên có đúng quy định pháp luật không? rnTôi xin chân thành cảm ơn Quý Sở. rn

Trả lời:

Bạn Thanh Hoàng thân mến. Vấn đề bạn nêu không thuộc chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng nên chúng tôi không thể trả lời cho bạn được. Bạn có thể hỏi Thanh tra tỉnh để được giải đáp cụ thể hơn về quy trình xử lý một cuộc thanh tra.

Trần Viết Bảo

 

     02-01-2016   Hỏi về thủ tục vay vốn 3000 tỷ để mua nhà ở xã hội ở Quy Nhơn
 Người gửi: Đinh Văn Dũng
 Email: dungquang0307@gmail.com
 Địa chỉ: Tây Giang- Tây Sơn- Bình Định
 Điện thoại: 0978012610
 
Câu hỏi:

Xin hỏi SXD: Hiện nay em muốn mua căn hô của nhà ở xã hội của Phú Mỹ- Quy Nhơn,vậy em làm những thủ tục gì để được vay vốn 30 000 tỷ ạ và căn hộ chung cư con có thể mua được ko ạ. Vì em sợ giờ này muộn quá rồi. Cảm ơn anh.

Trả lời:

Bạn Đinh Văn Dũng thân mến, thông tin chi tiết về dự án này bạn có thể tìm hiểu tại :

NHÀ Ở XÃ HỘI PHÚ MỸ - QUY NHƠN (SIMONA HOME)
Địa điểm: Tổ 4, KV 11, Đường Hoàng Văn Thụ, Phường Ngô Mây, TP. Quy Nhơn
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn
Thông tin chi tiết xin liên hệ ĐT: 0563 522 468 hoặc www.simonahome.vn 
       Đây là dự án nhà ở xã hội thứ 2 được triển khai tại TP Quy Nhơn do nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp ngày càng tăng, cộng với quỹ đất hạn chế và giá đất tăng cao. Đây là chính sách an sinh xã hội triển khai hỗ trợ cho người thu nhập thấp có nhu cầu nhà ở tại khu vực TP. Quy Nhơn. Khi mua chung cư tại Dự án nhà ở xã hội Phú Mỹ - Quy Nhơn, khách hàng có thể được giải ngân vốn vay đến 80%, lãi suất không quá 6%, thời gian trả góp kéo dài đến 15 năm và không bị hạn chế tất toán khoản nợ trước hạn. Dự án Simona Home là dự án nằm trong gói vay mua nhà 30.000 tỷ do Ngân Hàng BIDV chi nhánh Phú Tài - Bình Định hỗ trợ vay.
 
        Để được mua nhà ở xã hội SIMONA HOME, khách hàng phải là đối tượng được mua nhà xã hội theo quy định tại Điều 12 của Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/05/2014 của Bộ Xây Dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. 
 
     02-01-2016   Đấu thầu qua mạng
 Người gửi: Lê Tấn Dũng
 Email: nguyenanh.2014.dung@gmail.com
 Địa chỉ: Công ty TNHH tổng hợp Nguyên Anh
 Điện thoại: 0912056099
 
Câu hỏi:

tôi muốn đăng ký thông tin đấu thầu qua mạng thì cần thủ tục gì, nộp hồ sơ cho cơ quan nào, có mất tiền phí nộp hồ sơ đăng ký không

Trả lời:

Các thông tin về công tác đấu thầu, mời bạn hỏi trực tiếp Sở Kế hoạch đầu tư (là cơ quan quản lý nhà nước về đấu thầu) để được trả lời và cập nhật kịp thời.

P.QLXD

     30-12-2015   Doanh nghiệp vừa và nhỏ trong đấu thầu
 Người gửi: Nguyễn Quốc Quân
 Email: Quannguyen400@gmail.com
 Địa chỉ: An Nhơn, Bình Định
 Điện thoại: 0946857721
 
Câu hỏi:

Kính thưa: Sở Xây dựng cho tôi hỏi 2 việc:rn- Trên địa bàn tỉnh Bình Định có nhiều Doanh nghiệp thương mại và xây dựng: thì tiêu chí các doanh nghiệp thương mại vừa hoat động xây dựng có mức vốn lớn hơn Điều 3. Định nghĩa doanh nghiệp nhỏ và vừa của Nghị định 56/2009/NĐ-CP Nhưng hoạt động thương mại và xây dựng tách ra theo doanh thu mà chi cục thuế tỉnh Bình định xác nhận có được coi là doanh nghiệp vừa và nhỏ không để tham gia đấu thầu có giá trị dưới 5 tỷ đồng chỉ cho các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ tham gia đấu thầu không.rn- Theo khoản 2 mục b Điều 3 Tiêu chí xác định doanh nghiệp nhỏ và vừa khoản Tổng nguồn vốn của Doanh nghiệp là tổng nguồn vốn hoặc tổng tài sản trong bảng cân đối kế toán tại báo cáo tài chính năm gần nhất của Doanh nghiệp. Đối với Doanh nghiệp mới thành lập, chưa có báo cáo tài chính thì tổng nguồn vốn là vốn điều lệ được ghi tại Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, như vậy có thể tách ra phần thương mại và xây dựng ra được không để được tham gia giá trị dưới 5 tỷ đồng chỉ cho các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ tham gia đấu thầu hoặc có tham gia thì bị loại có đúng không? Xin cảm ơn chúc nhiều./.rn

Trả lời:

Bạn Nguyễn Quốc Quân thân mến, vấn đề bạn nêu không thuộc phạm vi quản lý nhà nước của ngành Xây dựng nên chúng tôi không thể trả lời cho bạn được. Liên quan đến doanh nghiệp và đấu thầu đề nghị bạn hỏi Sở Kế hoạch và Đầu tư để được giải đáp cụ thể.

Trần Viết Bảo

     28-12-2015   vận chuyển đất
 Người gửi: Lê Ngọc Tiên
 Email: letienbinhdinh@gmail.com
 Địa chỉ: An Nhơn - Bình Định
 Điện thoại: 0916462840
 
Câu hỏi:

Xin hỏi SXD vấn đề sau:rntrong đơn giá xây dựng năm 2013 : phần công việc vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ :rn- Xe ô tô tự đổ 5 Tấn là chở bao nhiêu khối ?rn- Xe ô tô tự đổ 7 Tấn là chở bao nhiêu khối ?rn- Xe ô tô tự đổ 10 Tấn là chở bao nhiêu khối ?rn- Xe ô tô tự đổ 12 Tấn là chở bao nhiêu khối ?rnKính mong quý sở trả lời sớm nhất . Cảm ơn

Trả lời:

       Bạn Lê Ngọc Tiên thân mến, để biết các loại xe chở được bao nhiêu khối bạn căn cứ vào dung trọng của đất theo kết quả thí nghiệm dung trọng tự nhiên tại mỏ đất để tính toán. Ví dụ đất tại mỏ A có dung trọng tự nhiên 1,7T/m3, vậy xe 10T thì sẽ chở được 5,88m3 đất đào nguyên khai, khi đổ lên xe đất sẽ nở ra > 5,88m3 (tùy thuộc mào mức độ nở rời của từng loại đất). Trong đơn giá khi lập dự toán căn cứ vào điều kiện giao thông để chọn tải trọng xe, căn cứ vào khối lượng đất đào tại mỏ để tính khối lượng vận chuyển. Nếu tính số lượng xe thì theo định mức loại xe, cự ly vận chuyển với khối lượng cần vận chuyển để tính ra số ca,... 

     Vấn đề bạn hỏi chúng tôi không hiểu mục đích để làm gì. Nếu lập dự toán bạn chỉ cần biết khối lượng vận chuyển đất (nguyên khai tại mỏ) bao nhiêu m3, đường vận chuyển như thế nào để chọn tải trọng xe cho phù hợp, cự ly vận chuyển bao xa để áp dụng tổ hợp mã đơn giá cho phù hợp. Không có thông tin nào quy định xe loại nào chở bao nhiêu m3 để lập dự toán bạn ạ.

Trần Viết Bảo 

     25-12-2015   dau thau
 Người gửi: Tran anh minh
 Email: anhminh@gmail.com
 Địa chỉ: binh dinh
 Điện thoại: 0563458906
 
Câu hỏi:

Xin hỏi SXD vấn đề sau: Theo quy định tại khoản 3, điều 6 Nghị định 63/2014/NĐ-CP thì đối với gói thầu có giá trị dưới 5 tỷ đồng chỉ cho các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ tham gia đấu thầu, còn các doanh nghiệp lớn hơn không được tham gia hoặc có tham gia thì bị loại có đúng không? Xin cảm ơn

Trả lời:

Bạn Trần Anh Minh thân mến, theo Khoản 3, Điều 6 Nghị định 63/2014/NĐ-CP nói rất rõ "chỉ cho phép nhà thầu là doanh nghiệp cấp nhỏ và siêu nhỏ theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp tham gia đấu thầu" nên các doanh nghiệp lớn không được tham gia (nếu tham gia sẽ bị loại) là đúng quy định. Đây là vấn đề ưu đãi đấu thầu trong nước cho các doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ. 

Trần Viết Bảo

     24-12-2015   dau thau
 Người gửi: tran anh minh
 Email: anhminh@gmail.com
 Địa chỉ: binh dinh
 Điện thoại: 05364789458
 
Câu hỏi:

kính hỏi SXD vấn đề sau: Trong hồ sơ mời thầu của một đon vị có nêu tiêu chí các cong ty hoat động xây dựng vừa và nỏ mới tham gia đấu thầu gói thầu nay để đánh giá lựa chon nhà thầu nhà. Có một công ty có năng lực và doanh thu lớn hơn đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời thầu nhưng bị tiêu chí phải công ty vừa và nhỏ mới được trúng thầu. Việc đưa tiêu chí này có đúng pháp luật không. Đây là cuộc đấu thầu rộng rãi. Xin cảm ơn

Trả lời:

Bạn Trần Anh Minh thân mến, vấn đề ưu đãi đối với nhà thầu trong nước được quy định trong Luật đấu thầu 2013 và được cụ thể hóa tại Khoản 3, Điều 6 của Nghị định 63/2014/NĐ-CP. Theo quy định đối với gói thầu xây lắp < 5 tỷ đồng "chỉ cho phép nhà thầu là doanh nghiệp cấp nhỏ và siêu nhỏ theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp tham gia đấu thầu". Như vậy, đây không phải là quy định của bên mời thầu đưa ra mà là quy định của pháp luật bạn ạ. 

Trần Viết Bảo

     23-12-2015   phê duyệt điều chỉnh thiết kế và dự toán công trình
 Người gửi: Hồ Tý Hon
 Email: honkhhtvc@gmail.com
 Địa chỉ: phòng KTHT Vân Canh
 Điện thoại: 0975270067
 
Câu hỏi:

em có công trình giao thông được ký hợp đồng từ tháng 6/2014 với hình thức hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh. hiện nay công trình đã thực hiện xong. trong quá trình thực hiện thì có một số đoạn khối lượng đất, đá khác so với hồ sơ ban đầu ví dụ ban đầu đơn vị thiết kế tạm tính khối lượng đào nền đường gồm 40% đất, 60% đá nhưng khối lượng thi công thực tế lại khác. chủ đầu tư trình thẩm định, phê duyệt bản vẽ và dự toán của công trình để làm cơ sở thanh toán. theo đó tính toán lại khối lượng đất đá và tính lại giá vật liệu, nhân công và máy thi công theo từng thời điểm thực hiện. Cho em hỏi việc phê duyệt lại dự toán theo khối lượng thực tế đã thực hiện và tính toán lại giá vl, nc, mtc như vậy có phù hợp không? em xin cảm ơn

Trả lời:

Bạn Hồ Tý Hon thân mến, theo quy định hiện hành đối với loại hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, trường hợp bạn nêu thực tế thi công có thay đổi khối lượng đất/đá so với thiết kế - dự toán được duyệt, để  đủ điều kiện nghiệm thu, thanh toán cần phải lập lại dự toán công việc thay đổi, thẩm định và phê duyệt lại dự toán công việc phát sinh (tăng/giảm).

Trần Viết Bảo

     21-12-2015   Hỏi về chỉ huy trưởng
 Người gửi: Võ Đạt
 Email:
 Địa chỉ: 560 Nguyễn Thái Học, Quy Nhơn
 Điện thoại: 0916035667
 
Câu hỏi:

Có 01 công trình A nhưng trong đó có nhiều gói thầu xây lắp, vậy cho tôi hỏi là một người có thể đứng làm chỉ huy trưởng nhiều gói thầu trong 01 công trình A nêu trên hay không? quy định ở quy định nào?rnRất mong nhận được câu trả lời từ quý Sở, xin cảm ơn!

Trả lời:

Bạn Võ Đạt thân mến, hiện tại theo Luật xây dựng 2014 và các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng không có quy định nào về một người có thể hoặc không đứng chỉ huy trưởng nhiều gói thầu trong 01 công trình, mà vấn đề này được quy định trong hồ sơ mời thầu và hợp đồng giữa Chủ đầu tư với nhà thầu. Tuy nhiên cần lưu ý yêu cầu năng lực của Chỉ huy trưởng phải phù hợp với tiêu chí quy định của từng gói thầu.

Trần Viết Bảo


 
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: soxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở