CHUYÊN MỤC HỎI ĐÁP
 
     03-11-2016  
 Người gửi: Đỗ Văn Trước
 Email:
 Địa chỉ: Đường Trần Văn Ơn
 Điện thoại: 0901723456
 
Câu hỏi:

Tôi có lô đất ở góc đường Nguyễn Văn Ơn và đường hẻm 5m, mặt tiền đường Nguyễn Văn Ơn rộng 11,5m, mặt hẻm rộng 21,4m, diện tích đất 260m2, đã được cấp sổ đỏ là đất ở. Nay, tôi muốn xây làm nhà nghỉ và kết hợp để ở, chiều cao 15 tầng. Xin hỏi Sở xây dựng về số tầng, chiều cao tầng, khoảng lùi, mật độ xây dựng, độ vươn ban công được quy định như thế nào? Hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì? Kính mong Sở trả lời giúp. Tôi xin trân trọng cảm ơn.

Trả lời:

Bạn Đỗ Văn Được thân mến, những thông tin bạn cần sẽ được Sở Xây dựng cung cấp cho bạn theo quy định tại Thủ tục số 22, Mục Thủ tục hành chính trong Website Sở Xây dựng Bình Định.

Sơ bộ hướng dẫn bạn thực hiện như sau :

* Đối với hồ sơ cung cấp thông tin quy hoạch:

- Đơn đề nghị cung cấp thông tin.

- Văn bản giải trình nội dung, quy mô đầu tư.

- Giấy tờ hợp pháp, hợp lệ về sử dựng đất: bản sao có chứng thực 

Hồ sơ nộp tại bộ phận 1 cửa của Sở Xây dựng.

Trần Viết Bảo

     27-10-2016  
 Người gửi: Lê văn Minh
 Email:
 Địa chỉ: Ban QLDA Vân Canh
 Điện thoại: 0983181508
 
Câu hỏi:

Cháo A Bảo. Cho em hoi anh trong hồ sơ thiết kênh mương hồ sơ thiết kế được duyệt tính bóc phong hóa tại mặt cắt A dày 20cm rộng 3m nhưng đơn vị tư vấn giáp sát Công ty cổ phần Thủy Lợi - Thủy Điện Bình Định nghiệm thu tại mặt cắt A chiều dày 10cm bề rộng 6m, ý kiến của tư vấn giám sát là bóc phong hóa để chứa vật liệu. Theo em là trong hợp đồng khối lượng không làm thì được cắt giảm đơn vị thi công chỉ làm 10cm thì em thanh toán khối lượng là 10cm và rộng là 3m. Như em là hợp lý không anh.

Trả lời: Bạn Lê Văn Minh thân mến, nguyên tắc nghiệm thu là căn cứ theo hồ sơ thiết kế được duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và nội dung của hợp đồng đã được các bên ký kết. Trường hợp bạn nêu nhà thầu chỉ bóc phong hóa 10cm so với thiết kế 20cm và chiều rộng cũng chỉ trong phạm vi thi công là 3m thì nghệm thu đúng theo khối lượng thực tế thi công, không quy định việc bóc phong hóa cho bãi vật liệu. Do vậy việc cắt giảm của bạn là đúng quy định. Trần Viết Bảo
     27-10-2016   Khảo sát địa hình
 Người gửi: Nguyễn Văn Kiên
 Email: nguyenkiencd@gmail.com
 Địa chỉ: thành phố Quy Nhơn
 Điện thoại: 0984967411
 
Câu hỏi:

Chào ban biên tập! Ban biên tập cho em hỏi: Theo NĐ/45/2015/NĐ-CP thì để được thẩm định khảo sát địa hình thì đơn vị tư vấn cần có giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ do Cục đo đạc bản đồ Bộ TNMT cấp phải không ạ. Vậy thì Công ty em đang làm ở thành phố Quy Nhơn muốn được cấp giấy phép hoạt động này thì cần làm ở đâu và thủ tục như thế nào ạ? Cảm ơn ban biên tập - Chúc ban biên tập sức khỏe./.

Trả lời: Bạn Nguyễn Văn Kiên thân mến, giấy phép hoạt động đo đạc bản đồ do Cục đo đạc bản đồ - Bộ TNMT cấp phép. Do vậy bạn cần liên hệ Cục đo đạc bản đồ để được hướng dẫn thủ tục cấp giấy phép. Ban Biên tập
     25-10-2016   a Bảo cho e hỏi xí ạ
 Người gửi: nguyễn thái việt
 Email: thaiviet1997@gmail.com
 Địa chỉ: phù mỹ -bình định
 Điện thoại: 0969552983
 
Câu hỏi:

tại sao lại phải tiến hành khoan khảo sát địa chất trước khi triển khai thiết kế kỹ thuật cho công trình?

Trả lời: Bạn Nguyễn Thái Việt thân mến, để thiết kế được công trình bền vững theo yêu cầu của Chủ đầu tư, người thiết kế (kiến trúc sư, kỹ sư) cần có số liệu ban đầu để tính toán thiết kế. Có những số liệu căn cứ vào quy chuẩn, tiêu chuẩn để xác định như tải trọng gió, tải trọng người, tải trọng xe,... Có những số liệu phải khảo sát tại nơi đặt công trình như địa hình (cao, thấp) để san nền đào hoặc đắp, hoặc để tính khả năng chịu tải của móng cần phải có số liệu địa chất... Do vậy trước khi thiết kế yêu cầu phải có khảo sát địa chất để có số liệu phục vụ tính toán thiết kế.
     24-10-2016   về cấp thoát nước
 Người gửi: Lê Thị Kiều Na
 Email: kieuna275@yahoo.com.vn
 Địa chỉ: Đại học Nông Lâm TP.HCM
 Điện thoại: 01683141981
 
Câu hỏi:

Em đang học môn lập luận chứng kinh tế kỹ thuật,em có một bài giữa kì liên quan đến dự án cấp thoát nước của tỉnh Bình Định sau bão lũ, em gửi thư để xin những tài liệu có liên quan tới chủ đề chúng em đang làm.rnMong là sẽ nhận được phản hồi sớm từ anh chị..em xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Bạn Kiều Na thân mến, chúng tôi không rõ yêu cầu của bạn về dự án cấp thoát nước sau bão lũ ở Bình Định. Hiện tại Sở Xây dựng Bình Định được giao thẩm định các dự án cấp nước đô thị, thoát nước đô thị là từng lĩnh vực riêng, từng dự án riêng và Sở cũng chỉ thực hiện nhiệm vụ thẩm định, tài liệu là bản giấy do Chỉ đầu tư nộp, do vậy Sở không thể cung cấp cho bạn được. Trần Viết Bảo
     21-10-2016  
 Người gửi: Lê Văn Thoại
 Email:
 Địa chỉ: Kv 5 - Nhơn Phú - Quy Nhơn
 Điện thoại: 0905581138
 
Câu hỏi:

Anh Bảo. Cho em hỏi về vấn đề về tư vấn quản lý dự án.rnTheo Nghị định 59. Hiện nay các công ty tứ vấn tư nhân thì có được làm quản dự án không hả anh Bảo?

Trả lời:

Bạn Lê Văn Thoại thân mến, các doanh nghiệp, đơn vị hoạt động tư vấn quản lý dự án (nói chung) được phép hoạt động tư vấn quản lý dự án cho các chủ đầu tư không thuộc đối tượng phải thuê Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

Trần Viết Bảo

     20-10-2016  
 Người gửi: Trí
 Email:
 Địa chỉ: Quy Nhơn
 Điện thoại: 0909.953.239
 
Câu hỏi:

Trước tiên tôi xin cảm anh Bảo đã trả lời câu hỏi ngày 22/9/2016 về thẩm quyền phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư là \\\"người đứng đầu chủ đầu tư hoặc người đứng đầu đơn vị được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án phê duyệt\\\". Tuy nhiên, ngày 11/9/2016 Bộ XD lại trả lời http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/hoi-_-dap/tham-dinh-phe-duyet-du-toan-chi-phi-dau-tu-va-thuc-hien-du-an-xay-dung.html thẩm quyền phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư là \\\" người quyết định đầu tư phê duyệt.rnVậy ai là người có thẩm quyền phê duyệt DỰ TOÁN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ? nhờ anh trích dẫn văn bản hay quy định nào để tôi được hiểu rõ hơn.rnTôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Bạn Trí thân mến, vấn đề bạn nêu chúng tôi xin trao đổi như sau:

- Thứ nhất: Bạn có thể tìm trên Google Công văn số 1189/BXD-KTXD ngày 02/6/2015 của Bộ Xây dựng trả lời về về vấn đề có liên quan như bạn nêu.

- Thứ hai: Theo quy định hiện hành không có khái niệm dự toán chuẩn bị đầu tư và thẩm quyền người phê duyệt dự toán này. Theo quy trình đầu tư sử dụng vốn đầu tư công, trước tiên, dự án phải được cấp có thẩm quyền quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư (xác định quy mô, nguồn vốn và kế hoạch vốn, chủ đầu tư,...). Sau đó, Chủ đầu tư căn cứ quyết định chủ trương đầu tư triển khai thực hiện dự án. Đầu tiên là phải lập dự án (hoặc Báo cáo kinh tế kỹ thuật), vậy làm sao bạn lựa chọn đơn vị tư vấn lập dự án khi chưa có Kế hoạch lựa chọn nhà thầu và giá gói thầu được duyệt? Để giải quyết vấn đề này, tại Khoản 1, Điều 34 của Luật đấu thầu 2013 có quy định :

"Điều 34. Lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu

1. Căn cứ lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu đối với dự án:

a) Quyết định phê duyệt dự án hoặc Giấy chứng nhận đầu tư và các tài liệu có liên quan. Đối với gói thầu cần thực hiện trước khi có quyết định phê duyệt dự án thì căn cứ theo quyết định của người đứng đầu chủ đầu tư hoặc người đứng đầu đơn vị được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án trong trường hợp chưa xác định được chủ đầu tư;"

       Hiện tại chúng tôi chưa thấy có quy định nào phê duyệt dự toán chuẩn bị đầu tư như Bộ Xây dựng đã trả lời tại công văn số 48/BXD-KTXD, ngày 30/8/2016. 

       Chúng tôi sẽ tiếp tục nghiên cứu vấn đề bạn nêu, vì cùng một nội dung mà cách trả lời của Bộ Xây dựng có khác nhau.

    Trần Viết Bảo

     20-10-2016   Giá đất theo CV số 268/SXD-QL XD ngày 26/05/2015
 Người gửi: hùng
 Email: phamhungnd89@gmail.com
 Địa chỉ: Yên tiến ý yên nam định
 Điện thoại: 0942900892
 
Câu hỏi:

A/C Cho em hỏi Giá đất theo CV số 268/SXD-QL XD ngày 26/05/2015 9.000đ/m3 gồm những chi phí gì??rnEm cảm ơn

Trả lời:

Bạn Hùng thân mến, giá vật liệu đất dùng để san lấp mặt bằng hướng dẫn áp dụng tại Công văn số 268/SXD-QL XD ngày 26/05/2015  9.000đ/m3 bao gồm các chi phí sau :

- Chi phí của nhà đầu tư khai thác mỏ từ khi hình thành dự án khai thác mỏ đến khi có quyết định cấp phép khai thác mỏ của cấp có thẩm quyền (chi phí thuê tư vấn lập Đề án thăm dò, lập thiết kế khai thác mỏ, tiền cấp quyền khai thác khoáng sản, chi phí đền bù GPMB)

- Chi phí thuê đất hàng năm;

- Chi phí đầu tư xây dựng cơ bản mỏ;

- Phí bảo vệ môi trường;

- Thuế khai thác tài nguyên;

- Lợi nhuận của Doanh nghiệp khai thác mỏ;

Chưa bao gồm : Chi phí bốc xúc đất đổ lên phương tiện vận chuyển của người mua và vận chuyển đến chân công trình.

Trần Viết Bảo

     19-10-2016  
 Người gửi: Nguyễn Văn Tám
 Email: tamnn2010@gmail.com
 Địa chỉ: Phòng NN&PTNT huyện Tuy Phước
 Điện thoại: 0988620266
 
Câu hỏi:

Kính gửi Sở Xây dựng Bình ĐịnhrnHiện Chứng chỉ giám sát của em đã hết hạn, nhưng em đang làm cán bộ công chức, do đó em có được cấp lại chứng chỉ giám sát không?

Trả lời:

Bạn Nguyễn Văn Tám thân mến, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng chỉ cấp cho cá nhân tham gia hoạt động xây dựng. Theo định nghĩa của Luật Xây dựng 2014, tại khoản 21, điều 3. Giải thích từ ngữ như sau : 

      21. Hoạt động xây dựng gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát xây dựng, quản lý dự án, lựa chọn nhà thầu, nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng, bảo hành, bảo trì công trình xây dựng và hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình.

      Như vậy, các "Hoạt động xây dựng" nêu trên không thuộc phạm vi công việc của công chức, do đó chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của bạn sẽ không được xét cấp lại.

     Trần Viết Bảo

     19-10-2016  
 Người gửi: Nguyễn Thị Doan
 Email:
 Địa chỉ: tổ 32, kv4, phường quang trung, tp. qui nhơn
 Điện thoại: 0973679565
 
Câu hỏi:

Xin hỏi bảng định mức vật liệu công trình xây dựng nhà ở của sở xây dựng va văn phòng địa chính Bình định qui định

Trả lời:

Chào bạn Nguyễn Thị Doan, câu hỏi của bạn chúng tôi không rõ nội dung câu hỏi. Mời bạn đặt lại câu hỏi cho chúng tôi. Cảm ơn.

Ban Biên tập.


 
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: soxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở