CHUYÊN MỤC HỎI ĐÁP
 
     24-02-2017   dau thau
 Người gửi: TRan minh Tam
 Email: minhtam@gmail.com
 Địa chỉ: qui nhon
 Điện thoại: 01678945789
 
Câu hỏi:

kính hỏi SXD vấn đề sau: Trong QD phê duyệt giá gói thầu xây lắp có phí dự phòng 5%. Sau khi nhà thầu chào giá có 5% trong đơn giá và được trung thầu, thời gian thực hiện gói thàu này 2 tháng. Vậy khi Chủ đầu tư thương thảo, ký kết hợp đồng có quyền cắt giảm chi phí 5% này ko hay vẫn hợp đồng theo giá trúng thầu và sau này thanh toán bằng giá trúng thầu. Xin cảm ơnrn

Trả lời:

Chào bạn Tâm, vấn đề bạn hỏi Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

Việc thương thảo, ký kết hợp đồng căn cứ vào giá gói thầu, loại hợp đồng và hồ sơ mời thầu/hồ sơ yêu cầu để thực hiện.

Về nguyên tắc, giá gói thầu được tính đúng, tính đủ toàn bộ chi phí để thực hiện gói thầu, kể cả chi phí dự phòng. Chi phí dự phòng do chủ đầu tư xác định theo tính chất từng gói thầu. Đối với các gói thầu có thời gian thực hiện hợp đồng ngắn, không phát sinh rủi ro, trượt giá thì chi phí dự phòng được tính bằng không.

Đối với đồng trọn gói, nhà thầu phải tính toán và phân bổ chi phí dự phòng vào trong giá dự thầu. Tuy nhiên, thời gian qua có nhiều chủ đầu tư khi phê duyệt hồ sơ mời thầu/hồ sơ yêu cầu vẫn đưa giá trị chi phí dự phòng vào hợp đồng trọn gói theo tỷ lệ % chứ không phân bổ vào đơn giá, kèm theo đó là các điều kiện về việc sử dụng khoản dự phòng này. Do vậy, bạn cần căn cứ vào hồ sơ mời thầu/hồ sơ yêu cầu để thực hiện thương thảo.

Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, chi phí dự phòng không được đem ra xem xét, đánh giá và sẽ được chuẩn xác lại trong quá trình thương thảo hợp đồng. Phần chi phí dự phòng này do chủ đầu tư quản lý và chỉ được sử dụng để thanh toán cho nhà thầu theo quy định trong hợp đồng khi có phát sinh.

P.QLXD

     23-02-2017   Đơn giá dịch vụ công ích
 Người gửi: Nguyễn bảo trí
 Email: nguyenbaotriktkt@gmail.com
 Địa chỉ: Công ty TNHH Vĩnh Phong
 Điện thoại: 0905532632
 
Câu hỏi:

Cho e hỏi đơn giá dự toán dịch vụ công ích 2015 sao không có phần 3. Nếu không có thì phần 3 áp dụng của năm 2014 được không? e xin cảm ơn.

Trả lời:

Chào bạn Trí,

Đơn giá dịch vụ công ích đô thị tỉnh Bình Định được UBND tỉnh công bố tại Văn bản số 6294/UBND-KTN ngày 31/12/2015 (gọi tắt Đơn giá 6294) gồm 5 phần: Duy trì hệ thống thoát nước đô thị; Thu gom, vận chuyển và xử lý chất thải rắn đô thị; Duy trì cây xanh đô thị; Duy trì hệ thống chiếu sáng đô thị; Sản xuất nước sạch và quản lý, vận hành mạng cấp nước.

Đơn giá 6294 được công bố với đầy đủ 5 phần nêu trên. Bạn nên sử dụng bản in chính thức để tham khảo trong việc xác định đơn giá dịch vụ công ích đô thị. Đối với bản mềm được đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, do dung lượng file lớn, trang web bị giới hạn dung lượng đăng tải nên Sở Xây dựng tách ra làm nhiều phần. Bạn có thể tải lần lượt các phần tại mục “Đơn giá xây dựng - Đơn giá tổng hợp” về và tiến hành giải nén để tham khảo.

P. QLXD

     23-02-2017   ĐƯỜNG THANH NIÊN, QUY NHƠN
 Người gửi: Lê Bá Trình
 Email:
 Địa chỉ: 126 Thanh Niên, Quy Nhơn
 Điện thoại: 0988247106
 
Câu hỏi:

Kính gửi Sở xây dựng Bình ĐịnhrnrnHiện nay tôi và người dân sống ở khu vực 1, P.Quang Trung, Quy Nhơn rất bức xúc dự án đường Thanh Niên bị treo từ nhiều năm nay, có lẽ đây là dự án bị ngâm lâu nhất ở Quy Nhơn, gần 20 năm nay rồi. Giữa trung tâm thành phố mà xuất hiện một con đường còn thua cả đường làng ở quê vì có đoạn còn là đường đất trong khi ở quê đã bê tông hoá hết, làm cho bộ mặt đô thị nơi đây nhếch nhác, xấu xí. Và trong khi thành phố có nhiều dự án lớn, ngày càng mở rộng lên vùng ven, dường như con đường này bị lãng quên. Thêm vào đó, vì dính quy hoạch treo nên người dân gặp khó khăn trong việc xây dựng lại nhà cửa. Đường Thanh Niên đã bị treo quá lâu rồi, gần 20 năm rồi còn gì nữa. Mong quý Sở cho chúng tôi biết dự án này có tiếp tục nữa hay không? nếu có thì khi nào sẽ triển khai xây dựng? xin cảm ơn!

Trả lời:

Bạn Lê Bá Trình thân mến. Đường Thanh Niên là đường nội thị, thuộc thẩm quyền quản lý và đầu tư xây dựng của UBND thành phố Quy Nhơn. Theo Sở Xây dựng được biết, dự án mở rộng đường Thanh Niên UBND T.p Quy Nhơn đang triển khai công tác thống kê đền bù và thẩm định dự án đầu tư xây dựng. Thời điểm chính thức tiến hành khởi công Sở Xây dựng không rõ. Để biết chi tiết bạn hỏi UBND thành phố Quy Nhơn.

Trần Viết Bảo.

     20-02-2017   hợp đồng bổ sung
 Người gửi: nguyễn quang hoàng
 Email: nqhoangks9002@gmail.com
 Địa chỉ: 160 ngô mây, tp. quy nhơn
 Điện thoại: 0905207719
 
Câu hỏi:

Kính gửi Sở xây dựng Bình Định. Cho em hỏi vấn đề về điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng.rnCông trình của đơn vị em đã hoàn thành theo tiến độ và thời gian thực hiện hợp đồng nhưng vì có phát sinh hạng mục mới nên được chủ đầu tư ký kết hợp đồng bổ sung sau ngày có quyết định phê duyệt lại báo cáo kinh tế kỹ thuật của SỞ KH&ĐT mà không theo ngày còn hiệu lực của hợp đồng ban đầu như vậy có được không.vì khi bổ sung hạng mục mới đã vượt quá thời hạng của hợp đồng ban đầurnXin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Chào bạn Hoàng,

Việc quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng phải căn cứ vào nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên và phù hợp với quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng.

Việc điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng được quy định cụ thể tại Điều 143 Luật Xây dựng năm 2014 và Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng. Theo đó, khi điều chỉnh hợp đồng làm thay đổi mục tiêu đầu tư, thời gian thực hiện hợp đồng, làm vượt dự toán gói thầu xây dựng được duyệt thì phải được người quyết định đầu tư cho phép. Hoặc trong trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo Người quyết định đầu tư xem xét, quyết định. 

Do vậy, đối với trường hợp bạn nêu, công việc phát sinh hạng mục mới, ngoài khối lượng và tiến độ hợp đồng đã ký, chủ đầu tư phải thực hiện việc báo cáo cấp quyết định đầu tư (Sở Kế hoạch và Đầu tư) để xem xét, quyết định.

P. QLXD.

     20-02-2017   hồ sơ hoàn công
 Người gửi: vũ danh dựng
 Email: vudanhdung@yahoo.com
 Địa chỉ: công ty TVTK và XD 246
 Điện thoại: 0909592113
 
Câu hỏi:

cho em hỏi: rncâu 1 : giả sử em thi công đổ bê tông phần móng đá 1x2 M250 ngày 1/1 và lấy mẫu thí nghiệm.3 ngày sau ngày 4/1 có kết quả thí nghiệm qui đổi 3 ngày.vậy ngày 4/1 em mới được lập biên bản nghiệm thu công việc phải không ạ.kết quả qui đổi 3 ngày có được làm căn cứ để nghiệm thu giai đoạn phần móng được không rncâu 2 :em đổ đường bê tông nông thôn khối lượng mỗi ngày 50m3 BT.thi công trong vòng 7 ngày. vậy ngày nào đổ em lấy mẫu thi nghiệm ngày đó luôn ạ hay chỉ lấy mẫu ngày đầu tiên, các ngày tiếp theo không phải lấy mẫu.và thời gian để nghiệm thu giai đoạn phần đổ bê tông kể từ ngày bắt đầu là bao nhiu ngày ạ. rnem chân thành cảm ơn

Trả lời:

Chào bạn Dựng, trước khi trả lời câu hỏi của Bạn, phòng QLXD lưu ý việc nghiệm thu công tác bê tông và bê tông cốt thép được quy định rõ tại tiêu chuẩn TCVN 4453:1995 (tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành), bạn có thể căn cứ để áp dụng đối với các trường hợp cụ thể khác:

1/ Câu 1:

Để tiến hành nghiệm thu giai đoạn phần móng, thì toàn bộ các cấu kiện thuộc phần móng phải đảm bảo đạt chất lượng theo thiết kế và phải được nghiệm thu, vì vậy kết quả quy đổi từ kết quả nén cường độ 3 ngày không đủ căn cứ để nghiệm thu giai đoạn phần móng. Kết quả thí nghiệm mẫu bê tông nén 3 ngày, 7 ngày chỉ mới định tính để chủ đầu tư xem xét triển khai thi công các cấu kiện liên quan, không phải chờ kết thí nghiệm mẫu 28 ngày. Kết quả thí nghiệm mẫu 28 ngày sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để đánh giá cường độ cấu kiện bê tông có đảm bảo hay không. Muốn vậy, khi lấy mẫu cho 1 cấu kiện theo quy định, bạn phải lấy 2 tổ mẫu để 1 tổ mấu thí nghiệm 3 ngày/7 ngày và một tổ mẫu thí nghiệm 28 ngày. 

2/ Câu 2:

Trường hợp bạn nêu với khối lượng bê tông mặt đường 50m3, bạn thi công trong khoảng thời gian 7 ngày. Trường hợp này căn cứ theo tiêu chuẩn TCVN 4453:1995, khối lượng bê tông < 200m3, bạn chỉ cần lấy 1 tổ mẫu. Vị trí lấy mẫu, thời điểm lấy mẫu (trong 7 ngày) do tư vấn giám sát quyết định. Trường hợp nếu bạn thay đổi công nghệ thi công, số lô xi măng sản xuất không cùng thời điểm thì khối lượng bê tông ở từng khoảnh đổ có sự thay đổi đó bạn phải lấy mẫu tương ứng. Thời gian nghiệm thu giai đoạn phần đổ bê tông chỉ được thực hiện sau khi có kết quả nén mẫu bê tông đảm bảo cường độ theo thiết kế (thường là từ 28 ngày đêm trở lên). Giải thích:

- Về số lượng tổ mẫu cần được lấy: Đối với bê tông mặt đường cứ 200 m3 bê tông lấy một tổ mẫu, tuy nhiên nếu khối lượng ít hơn 200m3 thì vẫn lấy một tổ mẫu nén 28 ngày (mục 7.1.7.f tiêu chuẩn TCVN 4453:1995); Đồng thời đối với các cấu kiện bê tông thông thường thì lấy thêm một mẫu để xác định cường độ nén của bê tông ở các thời điểm tháo ván khuôn (mục 3.5.2 tiêu chuẩn TCVN 3015:1993).

Ví dụ: Đổ bê tông khối lượng <= 200m3 thì lấy 2 tổ mẫu; Đổ bê tông khối lượng 203m3 thì lấy 4 tổ mẫu, trong đó: 2 tổ mẫu nén 28 ngày và 2 tổ mẫu để xác định cường độ bê tông tại thời điểm tháo ván khuôn (đối với cấu kiện bê tông thông thường).

- Vê công tác lấy mẫu bê tông: Mẫu thử các tính chất của bê tông được đúc theo từng lô sản phẩm đúc sẵn hoặc theo từng khối đổ tại chỗ (mục 3.1 tiêu chuẩn TCVN 3015:1993).  Do đó, nếu công tác đỗ bê tông phải dừng lại trong quá trình thi công thì phải thực hiện lấy mẫu lại khi tiếp tục công việc.

(B.H.P) - QLXD

     14-02-2017   Mua chung cư Hoàng Văn Thụ Quy Nhơn
 Người gửi: Trần quốc Triều
 Email: Trieutran0@gmail.com
 Địa chỉ: 162 Thành Thái , Quy Nhơn
 Điện thoại: 01689511517
 
Câu hỏi:

Quý sở cho tôi hỏi. Hiện nay 14/2/2017 ,Sở Xây dựng Bình Định còn bán hồ sơ mua chung cư Hoàng văn Thụ, Quy nhơn nửa không? Nếu còn ,thì thủ tục làm hồ sơ như thế nào.rnRất mong quý sở sớm trả lời cho tôi biết.rn Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Anh Trần Quốc Triều thân mến. Dự án nhà ở xã hội - Chung cư Hoàng Văn Thụ tại khu đất Lò Vôi - Tiến Đạt, khu vực 6, phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn hiện nay UBND tỉnh giao cho Công ty cổ phần Xây dựng hạ tầng đô thị và giao thông làm chủ đầu tư theo Quyết định số 1062/QĐ-UBND ngày 01/4/2016. Việc cung cấp hồ sơ mua căn hộ do chủ đầu tư thực hiện (Sở Xây dựng không bán hồ sơ), anh có thể liên hệ với chủ đầu tư dự án tại địa chỉ số 43 đường Xuân Thủy, thành phố Quy Nhơn để biết thêm chi tiết.

Lưu ý: Hiện tại, dự án nhà ở xã hội - Chung cư Hoàng Văn Thụ chưa đủ điều kiện để chủ đầu tư phát hành hồ sơ mua căn hộ vì chủ đầu tư chưa thực hiện khởi công xây dựng, chưa có văn bản chính thức gửi Sở Xây dựng để đăng Website của Sở Xây dựng về thời gian bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ mua căn hộ.

P.QLN

     13-02-2017  
 Người gửi: Lê Bảo Ân
 Email: lean.ycc@gmail.com
 Địa chỉ: Tuy Phước - Bình Định
 Điện thoại: 0935522136
 
Câu hỏi:

Kính thư quý sở cho em hỏi 1 vấn đề: Công ty em mới thành lập, chưa có công trình để kê khai, vậy em muốn đăng ký thông tin công ty trên trang web sở Xây Dựng thì phải làm như thế nào ạ.

Trả lời:

Ngày 29/01/2017, Sở Xây dựng đã có Thông báo số 29/TB-SXD về việc triển khai thực hiện cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức theo quy định tại Thông tư số 17/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng. Theo đó, Sở Xây dựng bắt đầu triển khai hoạt động cấp chứng chỉ năng lực của tổ chức theo quy định tại Thông tư số 17. Đề nghị các tổ chức, đơn vị có liên quan nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ năng lực theo quy định tại Điều 20, Thông tư 17 và nộp tại Sở Xây dựng để được xem xét, cấp chứng chỉ năng lực theo quy định, biểu mẫu kê khai theo hướng dẫn tại Phụ lục số 03, 04 ban hành kèm theo Thông tư 17.

Đối với Công ty mới thành lập, chưa có đủ điều kiện để xét cấp chứng chỉ năng lực của tổ chức là thuộc trường hợp theo quy định tại khoản 2, Điều 10, tại Thông tư số 17 có nêu "Tổ chức chưa đủ điều kiện cấp chứng chỉ năng lực được tham gia hoạt động xây dựng đối với các dự án chỉ yêu cầu lập BCKTKT quy mô cấp IV, dự án sửa chữa, cải tạo, bảo trì công trình quy mô cấp IV khi người phụ trách lĩnh vực chuyên môn của tổ chức có điều kiện năng lực phù hợp với lĩnh vực đó".

Vì vậy, trường hợp Quý Công ty muốn đăng ký thông tin trên Website Sở Xây dựng đối với các lĩnh vực theo quy định khi công ty chưa đủ điều kiện để xét cấp chứng chỉ, đề nghị Công ty làm hồ sơ theo hướng dẫn tại phụ lục 03, 04, kèm theo các văn bằng của người phụ trách lĩnh vực chuyên môn của tổ chức để được xem xét, công bố thông tin phù hợp theo năng lực của Công ty và các quy định hiện hành. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc có thể liên hệ trực tiếp phòng QLXD - Sở Xây dựng để được hướng dẫn.

Phòng QLXD

     10-02-2017   thi cấp chứng chỉ hành nghề
 Người gửi: trương thị mỹ thư
 Email: mythu.xd@gmail.com
 Địa chỉ: 71 Trần Anh Tông - tp Quy Nhơn
 Điện thoại: 0936802649
 
Câu hỏi:

Xin Sở cho em biết khi nào thì có lịch thi cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng các lĩnh vực ạ.

Trả lời:

Chào bạn Thư,

Ngày 29/12/2016, Bộ Xây dựng mới công bố bộ câu hỏi trắc nghiệm phục vụ sát hạch cấp CCHN theo Quyết định số 1391/QĐ-BXD, chưa có các hướng dẫn, tập huấn về việc tổ chức sát hạch cho các địa phương do đó chưa thể thực hiện. Sở Xây dựng đang thực hiện các công tác chuẩn bị về điều kiện cơ sở vật chất để tổ chức sát hạch ngay sau khi có hướng dẫn cụ thể của Bộ Xây dựng và sẽ có thông báo để các cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh đăng ký tham gia sát hạch.

P.QLXD

     08-02-2017   Đơn giá nhân công dịch vụ công ích
 Người gửi: Bao gio
 Email: tothon20@gmail.com
 Địa chỉ: Bình Định
 Điện thoại: Khong
 
Câu hỏi:

Năm 2015 đơn giá nhân công dịch vụ công ích được tính theo mức lương cơ sở là 1.150.000 đồng. Đến nay, năm 2017 mức lương cơ sở cũng có sự thay đổi. Vậy xin hỏi việc lập dự toán cho dịch vụ công ích được tính như thế nào ? việc dùng đơn giá DVCI-2015 có được không xin được hướng dẫn.

Trả lời:

Chào bạn,

Đơn giá nhân công dịch vụ công ích đô thị tỉnh Bình Định năm 2015 do UBND tỉnh công bố tại Văn bản số 5324/UBND-KTN ngày 05/11/2015 (gọi tắt Đơn giá 5324) được xác định với mức lương cơ sở đầu vào 1.150.000 đồng/tháng theo quy định tại Thông tư số 26/2015/TT-BLĐTBXH ngày 14/7/2015 của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội. Hiện nay, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chưa có hướng dẫn về việc điều chỉnh mức lương cơ sở đầu vào để xác định tiền lương của lao động dịch vụ công ích.

Tuy nhiên, Đơn giá 5324 được UBND tỉnh sử dụng hệ số tăng thêm tiền lương theo từng khu vực để đảm bảo tiền lương của người lao động trực tiếp sản xuất không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng được Nhà nước quy định, đảm bảo phù hợp với mặt bằng giá nhân công lao động trên thị trường. Hiện nay, Đơn giá 5324 vẫn đảm bảo các nguyên tắc nêu trên đối với mức lương tối thiểu vùng năm 2017 được Chính phủ quy định tại Nghị định số 153/2016/NĐ-CP ngày 14/11/2016.

Do vậy, việc lập dự toán dịch vụ công ích đô thị sử dụng vốn ngân sách nhà nước vẫn sử dụng Đơn giá 5324 để xác định.

P.QLXD

     06-02-2017   Nghi định 59 ve quan ly du an
 Người gửi: Lê Ngọc Tiên
 Email: letienbinhdinh@gmail.com
 Địa chỉ: An Nhơn, Bình Định
 Điện thoại: 0916 462 840
 
Câu hỏi:

Em kính chào Anh Bảo: Theo Nghị định 59/2015/NĐ -CP ngày 18/6/2015, tại điều 5 khoản 2 đối với công trình lập báo cáo kinh tế kỹ thuật gồmrna. Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáornb. Công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng không bao gồm tiền sử dụng đất. Nội dung trong ngoặc đơn không bao gồm tiền sử dụng đất có phải là không bao gồm tiền đền bù giải phóng mặt bằngmong anh giải thích ý này, mọi người đang tranh chấp.rnNội dung 2: Khi xây dựng hạ tầng cho khu dân cư, tiền đền bù giải phóng mặt bằng phải được lập riêng một dự toán và được phê duyệt riêng, khi lập dự toán phần xây dựng hạ tầng có đưa kinh phí giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt vào dự toán xây dựng phần hạ tầng không. Thường dự toán đền bù giải phóng mặt bằng bao giờ cũng chậm hơn so với dự toán xây dựng, cách thực hiện như thế nào xin anh Bảo chỉ giúp. Chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Bạn Lê Ngọc Tiên thân mến, vấn đề bạn hỏi chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất trong tổng mức đầu tư, Sở Xây dựng trả lời như sau :

-  Theo Nghị định 59/2015/NĐ -CP ngày 18/6/2015 tại điểm b) khoản 2, điều 5. về tổng mức đầu tư "b) Công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất)."  Tiền sử dụng đất ở đây là tiền giá trị đất được nhà nước giao, cho thuê hoặc tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để có đất xây dựng công trình. Không đồng nghĩa với tiền đền bù, giải phóng mặt bằng. 

- Theo Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015  tại khoản 4, điều 4 , Tổng mức đầu tư của dự án xác định như sau:

4. Các chi phí của tổng mức đầu tư được quy định cụ thể như sau:

a) Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gồm chi phí bồi thường về đất, nhà, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất, trên mặt nước và chi phí bồi thường khác theo quy định; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có); chi phí chi trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng (nếu có) và các chi phí có liên quan khác;

b) Chi phí xây dựng gồm chi phí phá dỡ các công trình xây dựng, chi phí san lấp mặt bằng xây dựng, chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình, xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công;

c) Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển, bảo hiểm; thuế và các loại phí, chi phí liên quan khác;

d) Chi phí quản lý dự án gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng;

đ) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng gồm chi phí tư vấn khảo sát, lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có), lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, chi phí thiết kế, chi phí tư vấn giám sát xây dựng công trình và các chi phí tư vấn khác liên quan;

e) Chi phí khác gồm chi phí hạng mục chung như quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 8 Nghị định này và các chi phí không thuộc các nội dung quy định tại các Điểm a, b, c, d và đ Khoản này;

g) Chi phí dự phòng gồm chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án.

        Trường hợp chi phí đền bù rất lớn, phải đền bù đất đai, nhà cửa, vật kiến trúc và đầu tư khu tái định cư,... Trường hợp này công tác đền bù, tái định cư thường được lập thành dự án riêng. Nếu chi phí đền bù nhỏ, cấp quyết định đầu tư ghi vốn đền bù luôn cho dự án thì chi phí này được đưa vào Tổng mức đầu tư và được lập thành dự toán riêng để thực hiện và giá trị dự toán được đưa vào tổng mức đầu tư của dự án.

         Trường hợp bạn nêu, nếu cấp quyết định đầu tư không bố trí vốn GPMB cho dự án mà giao cho đơn vị khác thực hiện (thường giao cho địa phương thực hiện và được quyết toán riêng) thì chi phí đền bù này không đưa vào Tổng mức đầu tư của dự án.  

Trần Viết Bảo


 
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: soxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở