CHUYÊN MỤC HỎI ĐÁP
 
     05-05-2017   lỉnh vữc xây dựng
 Người gửi: nguyễn văn hồng
 Email: nguyenvanhongpmy@gmail.com
 Địa chỉ: phù mỹ bình định
 Điện thoại: 3855 627
 
Câu hỏi:

Hiện nay các phòng chức năng của huyện,được thảm định và thu phí cho nội dung công việc nào trong hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và theo thông tu hướng dẫn nào mới nhất. xin cảm ơn

Trả lời:

Bạn Nguyễn Văn Hồng thân mến, vấn đề bạn hỏi Sở Xaay dựng trả lời như sau:

    Theo quy định của Nghị định 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng và Nghị định 32/2015/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì cơ quan chuyên môn về xây dựng được thu phí thẩm định dự án đầu tư, thiết kế cơ sở và thu phí thẩm định thiết kế dự toán.

    - Đối với phí thẩm định dự án đầu tư và thiết kế cơ sở thực hiện theo Thông tư 209/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 của Bộ Tài chính

    - Đối với phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công và dự toán theo Thông tư 210/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 của Bộ Tài chính đối với thiết kế 2 bước và 3 bước.

      Theo 2 Thông tư trên, có sự bất cập là thiết kế 1 bước trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật chưa được đề cập vấn đề thu phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán, mà chỉ thu phí thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật. Vấn đề này Sở Xây dựng đã có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng, chờ Bộ hướng dẫn. Hiện tại các cơ quian thẩm định khi thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật chỉ thu phí thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật, không thu phí thẩm định thiết kế - dự toán.

       Trần Viết Bảo 

 

     03-05-2017   Chi phí lập và đánh giá hồ sơ dự thầu
 Người gửi: Nguyễn Hoàng Tin
 Email: nhoangtin@gmail.com
 Địa chỉ: 301 Bạch Đằng, TP. Quy Nhơn
 Điện thoại: 0905862636
 
Câu hỏi:

Kính thưa quý Sở.rnTôi có câu hỏi xin quý sở giải đáp thắc mắc như sau:rnKinh phí lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu theo nghị định 63/NĐ-CP thì chi phí lập HSMT là 0,1% giá gói thầu, chi phí đánh giá HSDT là 0,1% giá gói thầu, trong đó quy định mức tối thiểu là 01 triệu đồng và mức tối đa 50 triệu đồng.rnTheo Quyết định 79/QĐ-BXD thì chi phí lập và đánh HSMT được tra theo bảng 20.rnVí dụ: Dự án thiết kế 2 bước. Giá trị xây lắp trước thuế có giá trị 200 tỷ,công trình Nông nghiệp và PTNT. Chi phí lập và đánh giá HSDT thuê đơn vị tư vấn. Kết quả như sau:rn- Theo QĐ 79 thì tính cho 2 chi phí trên là 0,066 % x 200tỷ 132 triệu đồng.rn- Theo NĐ 63 sẽ lấy mức tối đa cho 2 chi phí trên là 100 triệu đồng.rnvậy xin hỏi quý Sở ta sẽ lấy theo QĐ79 hay NĐ63. rnrnChiếu theo điều 1 của QD79 thì tôi sẽ lấy theo QD79 có được không? trích nội dung tại điều 1: Quyết định này để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng trong TMĐT, dự toán xây dựng công trình, xác định giá gói thầu và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các dự án thuộc đối tượng áp dụng của NĐ số 32/2015/NĐ-CP.

Trả lời:

Bạn Nguyễn Hoàng Tín thân mến, vấn đề bạn nêu Sở Xây dựng có ý kiến trao đổi như sau:

- Căn cứ theo quy định pháp luật, cùng hướng dẫn 1 nội dung nhưng các quy định có khác nhau ta phải theo văn bản có tính pháp lý cao nhất.

- Theo nội dung bạn nêu, quy định của QĐ 79/QĐ-BXD và NĐ 63/2014/NĐ-CP không có gì mâu thuẫn nhau, chỉ khác là theo Nghị định 63 quy định chung cho các loại đấu thầu, còn theo QĐ 79 quy định cho đấu thầu xây lắp. Khi xác định chi phí lập HSMT và đánh giá HSDT bạn phải áp dụng công thức tính toán theo QĐ 79/QĐ-BXD, trường hợp kết quả tính < 1,0 triệu đồng thì bạn lấy mức tối thiểu 1,0 triệu đồng; trường hợp lớn hơn 50,0 triệu đồng bạn cũng chỉ được lấy tối đa 50,0 triệu đồng, không lấy theo QĐ 79. 

Trần Viết Bảo.

     27-04-2017  
 Người gửi: trần dương phê
 Email: tranduongphe@gmail.com
 Địa chỉ: tuy phước - bình định
 Điện thoại: 0935483480
 
Câu hỏi:

sở mình đã có hướng dẫn về thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế và giám sát chưa.

Trả lời:

Bạn Trần Dương Phê thân mến Sở đã có Thông báo ở chuyên mục "Thông Báo" bạn vào đó để biết thông tin và Download biểu mẫu về kê khai và nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa của Sở Xây dựng.

Ban Biên tập

     27-04-2017   hỏi về mua nha chung cư Hoàng Văn Thu, P Qung Trung
 Người gửi: Nguyễn Thị Kim Liên
 Email: nguyenkimlienqn2011@gmail.com
 Địa chỉ: Hẻm 341 Tây Sơn, Quy Nhơn
 Điện thoại: 01268165975
 
Câu hỏi:

Tôi muốn biết thông tin về dự án nhà ở xã hội thuộc đường Hoàng Văn Thụ, P Quang Trung: về thời gian đăng ký mua, đối tượng được mua, cách thưc mua như thế nào hoặc theo doi thông tin về các hoạt động mua bán nhà trên địa chỉ nào. Vì cách đây 2 tháng tôi có đến VP đại diện trên đường Xuân thủy hỏi đăng ký mua nhà thì họ nói hết hồ sơ, họ nói tôi ghi tên và số điện thoại lại khi nào có hồ sơ thi họ gọi, nhưng tôi chờ không thấy gọi nên cách đây vài hôm có đến hỏi thì họ nói đang tạm dừng không bán nữa chưa biết khi nào bán lại.Tôi boăn khoăn không biết liệu những người thật sự cần có chỗ ở như chúng tôi có thể mua được nhà theo diện trên không hay sẽ phải mua lại từ nhưng cò mua bán nhà vì thực tế những người như chúng tôi không có sự quen biết, không có tiền lót tay thì không thể nào mua trực tiếp được nhà. Vì đã hai lần tôi cũng đến hai chung cư trên Hoàng Văn Thụ và chung cư trên Ghềnh Ráng lúc mới bắt đầu khởi công nhưng cũng nhận đc câu trả lời y như giờ là bán hết rồi.Nhưng sau đó lại có người hỏi mua sau tôi nhưng lại mua được trực tiếp và giờ họ rao bán lại. Rất mong được sự giải đáp của quý cấp. Tôi cảm ơn

Trả lời:

Chuyển P.QLN trả lời thư bạn đọc.

Ban Biên tập

     25-04-2017   Hỏi về giá cát đúc bê tông và đất đắp nền đường
 Người gửi: Nguyễn Văn Việt
 Email: ngvanviet6@gmail.com
 Địa chỉ: Nghệ An
 Điện thoại: 0912292667
 
Câu hỏi:

Kính gửi Sở Xây Dựng tỉnh Bình Định.rnQuý Sở cho tôi hỏi một số nội dung trong Công bố giá VLXD hàng tháng của Tỉnh Bình Định như sau:rn1. Trong Công bố giá VLXD hàng tháng của tỉnh Bình Định có giá Cát xây, Cát tô nhưng không nói về Cát đúc Bê tông. Tôi xin hỏi khi lập Dự toán xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Bình Định thì Cát đúc Bê tông lấy theo giá Cát nào trong công bố giá của tỉnh. Tôi có thể lấy giá Cát xây trong công bố giá để lập Dự toán cho Cát đổ bê tông được không?rn2. Trong Công bố giá VLXD hàng tháng của Tỉnh chỉ nêu chung giá Đất san lấp. Tôi muốn hỏi khi tính giá đất đắp nền đường trong Dự toán tôi có thể lấy theo giá Đất san lấp trong công bố giá của Tỉnh được không?rnRất mong nhận được trả lời sớm của Quý Sở./.

Trả lời:

Bạn Nguyễn Văn Việt thân mến, vấn đề bạn hỏi Sở Xây dựng trả lời như sau:

- Ở Bình Định cát xây dựng có 2 loại: Cát xây (nguồn gốc từ sông, có mô đun độ lớn > 2,5) và cát tô (nguồn gốc từ bồi tích cát bay ven biển, mô đun độ lớn < 2). Khi nói cát  xây được hiểu có mô đun độ lớn từ 2,0 -:- 3,2 theo TCVN 7575:2006 thì dùng được cho vữa xây và cấp phối cho vữa bê tông trừ trường hợp trong cát lẫn bụi sét ( hàm lượng bụi sét <10% cho vữa xây, < 3% cho bê tông cấp thấp hơn hoặc bằng B30 và < 1,5% cho bê tông cấp cao hơn B30). Cát xây ở Bình Định có mô đun độ lớn thường> 2,5 và rất sạch, hàm lượng bụi sét <1,5 cho nên dùng được cho bê tông mọi cấp. Do vậy khi áp giá cát cho bê tông bạn sử dụng cát xây và vị trí mỏ cát phải gần công trình xây dựng, giá thông báo là giá tại mỏ xúc lên phương tiện bên mua, giá đến chân công trình bạn phải cộng thêm cước vận chuyển.

- Đối với đất san lấp áp dụng cho tất cả các công tác đắp sử dụng đất, trường hợp đất san lấp có yêu cầu kỹ thuật cao (đắp đê, đập, nền đường có yêu cầu các chỉ tiêu cơ lý cho phù hợp với công trình thì tư vấn phải khảo sát để lựa chọn mỏ cho phù hợp, còn chi phí khai thác tại mỏ của tất cả các loại đất đều như nhau (9.000đ/m3). Bạn lưu ý thêm là giá đất thông báo này chỉ được áp dụng đối với các mỏ đã được UBND tỉnh cấp giấy phép khai thác theo quy định của Luật Khoáng sản. Trường hợp mỏ phân tán, nhỏ lẻ, chưa được cấp phép thì chỉ được tính các khoản phí bảo vệ môi trường, thuế tài nguyên vào dự toán để thực hiện nghĩa vụ thuế, phí theo quy định.

Trần Viết Bảo.

     21-04-2017   Vận chuyển
 Người gửi: THanh Binh
 Email: thanhbinh@gmail.com
 Địa chỉ: Binh Dinh
 Điện thoại: 0563884784
 
Câu hỏi:

Kính hỏi SXD vấn đề sau: Theo HD số 04/2017 về tính cước vận chuyển vật liệu thì SXD có hướng dẫn cách tính cước vận chuyển 100m3 cát đến chân công trình. Trong đó có áp dụng hệ số điều chỉnh loại đường: Loại 4: 1,35, loại 2: 0,68.. . Xin hỏi các hệ số này ở văn bản nào vậy. Xin SXD chia sẻ để tiện trong việc áp dụng tính toán. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Bạn Bình thân mến, vấn đề bạn hỏi Sở Xây dựng trao đổi như sau:

Hệ số điều chỉnh các loại đường được áp dụng theo hướng dẫn tại Chương XII của Định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Xây dựng (sửa đổi và bổ sung) công bố tại Quyết định số 588/QĐ-BXD ngày 29/5/2014 của Bộ Xây dựng.

P.QLXD

     21-04-2017   thanh quyết toán chi phí hạng mục chung
 Người gửi: Nguyễn Kim
 Email: kimnguyen0188@gmail.com
 Địa chỉ: An Nhơn - Bình Định
 Điện thoại: 0945666784
 
Câu hỏi:

Kính chào Sở xây dựng Bình Định! rnTrong đơn giá dự thầu xây lắp, nếu để mục chi phí hạng mục chung tách riêng với đơn giá hạng mục công việc thì khi thanh quyết toán có phải thực hiện thủ tục nghiệm thu chứng minh thực hiện các công việc hạng mục chung không?rnCòn nếu phân bổ chi phí hạng mục chung này vào trong đơn giá từng công việc theo tỷ lệ % thì khi thanh quyết toán chỉ cần theo đơn giá đã phân bổ là đúng không?rnKính mong sớm được giải đáp! Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Bạn Nguyễn Kim thân mến, vấn đề bạn nêu Sở Xây dựng trao đổi như sau:

Khi lập đơn giá dự thầu trước hết bạn phải căn cứ vào yêu cầu của Hồ sơ mời thầu, bên mời thầu yêu cầu bạn chào giá như thế nào thì bạn phải lập đơn giá dự thầu theo mẫu của bên mời thầu.

Trường hợp Hồ sơ mời thầu không yêu cầu và loại hợp đồng trọn gói, hoặc hợp đồng điều chỉnh nhưng áp dụng chỉ số giá, bạn có quyền phân bổ chi phí trong hạng mục chung vào đơn giá dự thầu. 

Khi thanh quyết toán bạn chỉ cần lấy khối lượng thực hiện được nghiệm thu nhân với đơn giá là xong.

Chúc bạn thành công.

Ban Biên tập

     20-04-2017   Chi phí thiết kế
 Người gửi: Phạm Hoàng Dư
 Email: kshoangdu@gmail.com
 Địa chỉ: Nhơn Lộc, An Nhơn
 Điện thoại: 0905090517
 
Câu hỏi:

Anh bảo cho em hỏi: Lập báo cáo kinh tế kỹ thuật san nền ở xã nông thôn thì có giảm 60% chi phí ko anh. theo em được biết theo QĐ 79 chỉ áp dụng cho các dự án khu đô thị mới, khu kinh tế, công nghiệp. anh trả lời sớm giúp em nhé. cảm ơn anh.

Trả lời:

Bạn Phạm Hoàng Dư thân mến, dự án san nền mặt bằng là dự án hạ tầng kỹ thuật, chỉ thuận túy là công tác đắp đất, do vậy chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật bạn chỉ được áp dụng tỷ lệ 40%.

Trường hợp san nền của một trường học, trụ sở,... của công trình dân dụng, công tác san nền là một công việc trong dự án, chiếm tỷ trọng nhỏ, được phép tính theo công trình dân dụng.  

Trần Viết Bảo

     19-04-2017  
 Người gửi: Thành Thái
 Email: nguyenthanhthainhonbinh@gmail.
 Địa chỉ: Nhơn Bình
 Điện thoại: 0983967803
 
Câu hỏi:

Kính gửi Sở xây dựng Thanh tra sở xây dựng.rnTheo quy định của Nghị định 59/2015 hiệu lực từ ngày 5/8/2015 thì các dự án vốn ngân sách có tổng mức đầu tư trên 5 tỷ đồng, khi chủ đầu tư không có năng lực quản lý dự án thì phải thuê Ban quản lý chuyên ngành và ban quản lý khu vực. rnTuy nhiên, nếu trường hợp có 1 dự án sử dụng vốn ngân sách và có tổng mức trên 15 tỷ đồng, triển khai trong năm 2016, chủ đầu tư không đủ năng lực đã thuê đơn vị Tư vấn quản lý dự án là một công ty tư nhân có năng lực quản lý dự án mà không thuê Ban quản lý chuyên ngành và Ban khu vực thì chủ đầu tư đó có vi phạm pháp luật không. Và bị xử lý như thế nào.rnXin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Chào bạn Thành Thái. Vấn đề bạn hỏi Sở Xây dựng trả lời như sau:

-Theo quy định tại Khoản 2 Điều 16 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng thỉ :"Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách, hình thức tổ chức quản lý dự án được áp dụng là Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực theo quy định tại Điều 63 của Luật Xây dựng năm 2014 và Điều 17 Nghị định này". Đồng thời, theo quy định tại Khoản 1 Điều 21 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP thì "Chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc để trực tiếp quản lý đối với dự án cải tạo, sửa chữa, nâng cấp công trình xây dựng quy mô nhỏ có tổng mức đầu tư dưới 5 (năm) tỷ đồng, dự án có sự tham gia của cộng đồng và dự án có tổng mức đầu tư dưới 2 (hai) tỷ đồng do Ủy ban nhân dân cấp xã làm chủ đầu tư". 

Do đó, trường hợp bạn hỏi đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước, có tổng mức đầu tư trên 15 tỷ đồng thì chủ đầu tư phải thực hiện ủy thác quản lý dự án cho Ban QLDA chuyên ngành hoặc Ban QLDA khu vực đảm bảo điều kiện năng lực để thực hiện quản lý dự án. Vì vậy, việc chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn quản lý dự án để quản lý dự án nêu trên là không đúng theo quy định.

Tuy nhiên, trong năm 2016 do việc kiện toàn các Ban QLDA chuyên ngành, Ban QLDA khu vực trên địa bàn tỉnh chưa kịp thời và có một số quy định xử lý chuyển tiếp trong việc lựa chọn đơn vị quản lý dự án nên để đánh giá chính xác việc thực hiện thuê tư vấn QLDA của chủ đầu tư công trình có phù hợp hay không, đề nghị bạn có thể liên hệ trực tiếp đến Phòng Quản lý xây dựng, Sở Xây dựng để trao đổi thêm thông tin và giải đáp kịp thời cho bạn.

P.QLXD

     17-04-2017   cap chung chi hanh nghe
 Người gửi: Đoàn Trọng Hữu
 Email: doantronghuu@gmail.com
 Địa chỉ: Quy nhơn - Bình Định
 Điện thoại: 0946922118
 
Câu hỏi:

Cho em hỏi về nội dung Hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề đối với cấp mới, cấp lại hoặc điều chỉnh, bổ sung nội dung chứng chỉ hành nghề, bao gồm các tài liệu sau:rn5. 01 đĩa CD hoặc USB chứa các nội dung:rnb Tệp tin chứa ảnh màu chụp từ bản chính của Bản khai kinh nghiệm có kèm tệp tin chứa nội dung hồ sơ chứng minh năng lực kinh nghiệm để xác định hạng của chứng chỉ.rnrn* Trong hai mục này thì mình cần chụp những văn bản gì?

Trả lời:

Bạn Hữu thân mến, vấn đề bạn hỏi Sở Xây dựng trao đổi như sau:

- Bản khai kinh nghiệm của bạn sau khi được cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp của bạn xác nhận thì bạn chụp hoặc scan lại bản chính này (bản màu).

- Trong phần kê khai quá trình hoạt động chuyên môn của bạn, bạn cung cấp bản chụp hoặc scan một trong các hồ sơ chứng minh mình đã tham gia đúng như nội dung đã kê khai, như: về quy mô dự án, cấp công trình là Quyết định đầu tư; về lĩnh vực hoạt động, chức danh hành nghề là các Biên bản nghiệm thu, nhật ký thi công công trình thể hiện lĩnh vực hoạt động (thiết kế, giám sát, thi công…) mà mình tham gia hoặc chủ trì, chủ nhiệm, giám sát trưởng, chỉ huy trưởng… tương ứng.

P.QLXD


 
 
Xem tốt với trình duyệt IE 7.0+, Firefox 3.0+, Google Chrome 2.0+
Trung tâm Ứng dụng CNTT & Viễn thông Bình Định (ITA)
Công nghệ eGovWeb CMS do ITA phát triển
BẢN QUYỀN THUỘC VỀ SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH
Địa chỉ: 32 Lý Thường Kiệt, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
Tel: 056.3822882 - Fax : 056.3822882 - Email: soxd@binhdinh.gov.vn
Chịu trách nhiệm nội dung: TRẦN VIẾT BẢO,P.Giám đốc Sở