Sở Xây dựng hướng dẫn lập dự án đầu tư xây dựng, lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tại văn bản số 1132/SXD-HTKT ngày 26/05/2020 đối với Công ty cổ phần Du lịch Hoàng Anh Đất Xanh Quy Nhơn
Theo đó, Sở Xây dựng hướng dẫn một số nội dung liên quan đến công tác lập dự án đầu tư xây dựng; lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình như sau:
1. Về lập dự án đầu tư xây dựng: Để triển khai xây dựng, sửa chữa tuyến kè chắn sóng dọc bờ biển (đoạn qua khu đất do Công ty quản lý), Công ty phải tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng (đối với dự án có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng). Nội dung của Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng của dự án (sau đây gọi tắt là dự án đầu tư xây dựng) theo quy định tại Điều 54, Điều 55 Luật Xây dựng năm 2014. Trong đó lưu ý, phương án thiết kế tuyến của công trình kè chắn sóng phải phù hợp với nội dung Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 công trình Khách san Hoàng Anh Resort (Khu du lịch Ghềnh Ráng) thành phố Quy Nhơn đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 3937/QĐ-UBND ngày 20/12/2013. Tuyến kè này phải nằm trong ranh giới của khu đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao cho Công ty quản lý, sử dụng (không được lấn ra phía bãi biển sử dụng chung). Trên cơ sở dự án đầu tư xây dựng được lập, Công ty tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở hoặc thiết kế bản vẽ thi công của công trình thực hiện theo quy định khoản 4, khoản 5 Điều 57 Luật Xây dựng năm 2014 (phụ thuộc quy mô thiết kế công trình). Công ty liên hệ với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để được hướng dẫn cụ thể về thẩm quyền thẩm định thiết kế xây dựng và phương án lập hồ sơ thiết kế cải tạo, sửa chữa tuyến kè chắn sóng này theo đúng Quy chuẩn, Tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
2. Về lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng: Theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 thì công trình cải tạo kè chắn sóng do Công ty tổ chức thực hiện không thuộc đối tượng được miễn Giấy phép xây dựng. Vì vậy, Công ty phải lập hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng theo quy định. Về điều kiện, thành phần hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, Công ty thực hiện theo quy định tại Điều 40, Điều 41 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng và Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình này do Sở Xây dựng thực hiện theo quy định tại Quyết định số 51/2019/QĐ-UBND ngày 11/11/2019 của UBND tỉnh.

Tác giả bài viết: VP