Ngày 08/12/2022, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định số 4124/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư Quảng Vân, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước với các nội dung chính như sau:
Khu tái định cư Quảng Vân, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước
1. Nội dung điều chỉnh:
- Điều chỉnh tăng diện tích quy hoạch từ 76.855,34m² thành 120.244,91m².
- Điều chỉnh, bổ sung các tuyến đường giao thông:
+ Bổ sung tuyến đường N1B ở phía Đông kết nối với dự án Khắc phục khẩn cấp hậu quả thiên tai tại khu vực cầu Trắng và bổ sung tuyến đường N1A ở phía Tây đến tiếp giáp với tuyến đường hiện trạng (đường kết nối với QL19 mới) nhằm tăng cường khả năng kết nối giao thông đối ngoại tại khu vực và khu tái định cư.
+ Bổ sung tuyến đường dọc kè phía Nam lộ giới 14m.
+ Điều chỉnh hướng tuyến đường N3 để kết nối với tuyến đường đã xây dựng trong khu tái định cư nhằm hạn chế giải phóng mặt bằng.
- Điều chỉnh, bổ sung khu đất cây xanh dọc tuyến kè sông Hà Thanh ở phía Nam và bổ sung ranh giới khu đất thương mại dịch vụ thuộc đồ án quy hoạch chi tiết Khu du lịch cộng đồng Làng Sông vào phạm vi đồ án quy hoạch này để đảm bảo kết nối, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung.
- Điều chỉnh cao độ san nền: Cao độ san nền cao nhất +3.10m, cao độ san nền thấp nhất +2.50m.
2. Bảng cân bằng sử dụng đất khi điều chỉnh:
Stt Loại đất Quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 2446/QĐ-UBND ngày 19/6/2020 Quy hoạch
điều chỉnh
Diện tích
(m²)		 Tỷ lệ
(%)		 Diện tích
(m²)		 Tỷ lệ
(%)
I Khu Tái định cư Quảng Vân 76.855,34 100,00 112.217,91 100
1 Khu tái định cư 65.318,84 84,99 65.318,84 58,21
1.1 Đất ở (230 lô) 24.903,39   24.903,39  
  Đất tái định cư (209 lô) 18.008,21   18.008,21  
Đất nhà ở biệt thự (21 lô) 6.895,18   6.895,18  
1.2 Đất công trình công cộng 1.099,86   1.099,86
 
1.3 Đất cây xanh công viên 11.384,79   11.384,79  
1.4 Đất giao thông và hệ thống HTKT 27.930,80   27.930,80  
2 Đất HTKT đấu nối phục vụ dự án 11.536,50 15,01 40.423,38 36,02
2.1 Khu hạ tầng dùng chung kết hợp cây xanh 4.539,60   1.551,50  
2.2 Đất giao thông 6.996,90   38.871,88  
  Đường giao thông khu hạ tầng dùng chung
6.996,90		   10.769,17  
Đường giao thông đấu nối ra đường hiện trạng kết nối QL 19   25.983,50  
Đường giao thông kết nối với dự án Khắc phục khẩn cấp hậu quả thiên tai tại khu vực cầu Trắng   2.119,21  
3 Đất hiện trạng giữ lại   3.432,73 3,06
4 Đất cây xanh dọc sông     3.042,96 2,71
II Đất thương mại dịch vụ (*)     8.027  
(*) Đất thương mại dịch vụ thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch cộng đồng Làng Sông được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2793/QĐ-UBND ngày 14/7/2020 nằm trong khu vực dự án nên được đưa vào phạm vi ranh giới quy hoạch để đảm bảo kết nối, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung cho khu vực.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 2446/QĐ-UBND ngày 19/6/2020 của UBND tỉnh.
 

 

Tác giả bài viết: Dinhhoa