Ngày 03/11/2020 Sở Xây dựng ban hành văn bản số 2599/SXD-TTra V/v trả lơi đơn của bà Tôn Nữ Thị Thanh Thủy, địa chỉ 121 Chung cư Tân Sơn Nhì 1, phường 14, quận Tân Bình, đường Ba Vân, thành phố Hồ Chí Minh
Trả lơi đơn của bà Tôn Nữ Thị Thanh Thủy, Số 121 Chung cư Tân Sơn Nhì 1, phường 14, quận tân Bình, đường Ba Vân, thành phố Hồ Chí Minh
Sở Xây dựng nhận được đơn của Bà kiến nghị xem xét cấp hoặc trả lại cho bà bớt một căn nhà để ở, liên quan đến các ngôi nhà số 02, 04, 06, 08 đường Nguyễn Trãi và 200m2 phía sau đường Nguyễn Trãi, thành phố Quy Nhơn, của gia đình bà do Nhà nhước quản lý. Sau khi rà soát hồ sơ, Sở Xây dựng trả lời bà như sau:
Ngày 20/12/1979, UBND tỉnh Nghĩa Bình đã ban hành Quyết định số 1190/QĐ/UB quản lý toàn bộ diện tích nhà, đất cho thuê của sở hữu chủ Võ Thành Châu, gồm 15 ngôi nhà; trong đó có ngôi nhà biển số 02 đường Nguyễn Trãi với diện tích 688m2 . Các ngôi nhà số 02, 04, 06, 08 đường Nguyễn Trãi, thành phố Quy Nhơn như bà trình bày thì hiện nay, UBND tỉnh Bình Định đã có các quyết định bán nhà thuộc sở hữu nhà nước gồm:
+ Ngôi nhà số 02 đường Nguyễn Trãi, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn: Tại Quyết định số 4920/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 của UBND tỉnh Bình Định về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho hộ ông Lê Hoàng.
+ Ngôi nhà số 04 đường Nguyễn Trãi, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn: Tại Quyết định số 2327/QĐ-UB ngày 27/12/2019 của UBND tỉnh Bình Định về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê (hộ ông, bà Trịnh Quang Tình và Huỳnh Thị Xuân Hải).
+ Ngôi nhà số 06A (nay là số 06) đường Nguyễn Trãi, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn: Tại Quyết định số 3357/QĐ-CTUBND ngày 31/12/2009 của UBND tỉnh Bình Định về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê (Hộ bà Nguyễn Thị Thọ).
+ Ngôi nhà số 08 đường Nguyễn Trãi, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn: Tại Quyết định số 768/QĐ-UB ngày 6/3/1998 của UBND tỉnh Bình Định về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê (bà Trương Thị Thanh Tâm). Hiện nay, một số hộ dân thuộc các ngôi nhà trên đã chuyển nhượng cho người khác quản lý, sử dụng. Căn cứ Điều 2, Nghị Quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02/4/2005 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991: “ Đối với các loại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 nhưng không quy định tại Nghị quyết này thì thực hiện theo quy định tại Điều 1 và Điều 2 của Nghị quyết số 23/2003/QH11”. Căn cứ Điều 1 của Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội thì: “ Nhà nước không xem xét lại chủ trương, chính sách và việc thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất đã ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 1991. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất”.
Vậy, căn cứ các quy định nêu trên thì Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất của bà Tôn Nữ Thị Thanh Thủy thường trú tại số 121 Chung cư Tân Sơn Nhì 1, phường 14, Quận Tân Bình, đường Ba Vân, TP. Hồ Chí Minh đối với các ngôi nhà trên. Còn phần đất phía sau các ngôi nhà số 02, 04, 06, 08 đường Nguyễn Trãi, thành phố Quy Nhơn, theo giải trình của bà (tại buổi làm việc ngày 29/12/2009) thì phần đất này là của gia đình bà, Nhà nước không quản lý mà do các hộ dân đã lấn chiếm xây dựng nhà ở.
Do vậy, diện tích đất này không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng. Nếu Bà đòi lại số đất này thì phải có đầy đủ giấy tờ hợp lệ và có đơn gửi đến chính quyền địa phương hoặc khởi kiện ra tòa án để được xem xét giải quyết. Việc Bà kiến nghị xem xét cấp đất cho bà, vì hiện nay bà khó khăn về chổ ở, nội dung này không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng, Bà gửi đơn đến UBND thành phố Quy Nhơn để xét xét giải quyết theo thẩm quyền. Sở Xây dựng trả lời cho Bà được biết./.

Tác giả bài viết: VP