Ngày 07/04/2020 UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 1243/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực xung quanh Tiểu chủng viện Làng Sông, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước.
Phê duyệt điều chỉnh, bổ sung cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực xung quanh Tiểu chủng viện Làng Sông, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước.
Theo đó, phê duyệt điều chỉnh, bổ sung cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực xung quanh Tiểu chủng viện Làng Sông, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định với các nội dung chủ yếu như sau:
Điều chỉnh, không quy hoạch xây dựng khu du lịch sinh thái (Khu đất ĐAO diện tích 4,81ha) để đảm bảo thoát lũ; rà soát, bổ sung quỹ đất tại bãi bồi phía sông để bố trí đất tái định cư phục vụ các dự án tại khu vực Diêm Vân, Quảng Vân, huyện Tuy Phước.
Quy hoạch sử dụng đất:
- Điều chỉnh, bổ sung ranh giới quy hoạch được duyệt từ 71,5ha thành 70,0ha với lý do: Không xây dựng khu du lịch sinh thái (Khu đất ĐAO diện tích 4,81ha) và mở rộng quỹ đất tại bãi bồi phía sông phục vụ tái định cư để phù hợp với nhu cầu sử dụng đất tại khu vực và quy hoạch chi tiết tiêu úng, thoát lũ và đê điều vùng hạ lưu sông Hà Thanh.
- Điều chỉnh giảm diện tích khu đất cây xanh CX2.3 (0,62ha) thành đất giao thông và một phần khu cây xanh CX-BX (0,21ha); mở rộng diện tích khu đất cây xanh CX2.2 (0,08ha) thành 0,1ha.
- Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất các khu vực: ĐO-TMDV1 (0,34ha), ĐO-TMDV2 (0,54ha), ĐO-TMDV3 (0,59ha), TDC1 (0,19ha), TDC2 (0,37ha), ĐOV1 (2,38ha), ĐOV2 (0,38ha), CX3.3 (0,13ha), KT3 (0,13ha) thành quỹ đất thương mại dịch vụ phục vụ cho phát triển đô thị.
- Điều chỉnh chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất khu TDC-03 (0,26ha) thành đất ở kết hợp thương mại dịch vụ; khu TDC-04 (0,34ha) thành đất ở nhà vườn.
- Điều chỉnh mở rộng diện tích khu đất thương mại dịch vụ TMDV1 từ 1,19ha tăng lên thành 1,5ha.
- Thực hiện theo quy hoạch chi tiết tiêu úng, thoát lũ và đê điều vùng hạ lưu sông Hà Thanh, cụ thể: Không xây dựng đảo và tạo quỹ đất tại bãi bồi phía sông phục vụ tái định cư, bao gồm các khu tái định cư TDC5 (0,73ha), TDC6 (0,89ha), TDC7 (0,75ha), TDC8 (0,63ha), khu đất TMDV7 (0,67ha) và khu cây xanh cách ly CXCL (1,44ha).
- Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất khu vực cây xanh CX2.4 (0,34ha) thành đất trường mẫu giáo và khu dân cư quy hoạch để phù hợp với hiện trạng sử dụng đất tại khu vực.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Cập nhật và điều chỉnh cao độ nền khu vực quy hoạch cho phù hợp với quy hoạch chi tiết tiêu úng, thoát lũ và đê điều vùng hạ lưu sông Hà Thanh.
- Điều chỉnh mở rộng lộ giới tuyến đường ven đê dọc sông Hà Thanh (đường số 5) từ 10m tăng lên thành 20m.
- Cập nhật các tuyến giao thông theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Quỹ đất dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước.
- Điều chỉnh các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật có liên quan để đảm bảo phù hợp với cơ cấu sử dụng đất và các yêu cầu kỹ thuật khác.
Quyết định này điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 2176/QĐ-UBND ngày 27/6/2018 của UBND tỉnh. Các nội dung khác không phê duyệt điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định này thì vẫn giữ nguyên theo Quyết định số 2176/QĐUBND ngày 27/6/2018 của UBND tỉnh.
 

Tác giả bài viết: P.QLN&PTĐT