Ngày 21/12/2023, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 4751/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định năm 2024, cụ thể như sau:
Hình ảnh minh họa

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích
- C th hóa các ch tiêu phát trin nhà trên địa bàn tnh theo Chương trình phát trin nhà tnh Bình Định giai đon 2020 - 2035, Kế hoch phát trin nhà tnh Bình Định giai đon 2020 - 2025 được duyt.
- Xác định v trí, khu vc phát trin nhà , s lượng d án đầu tư xây dng nhà , s lượng nhà , tng din tích sàn xây dng nhà cn đầu tư xây dng; t l các loi nhà (nhà riêng l, nhà chung cư) cn đầu tư xây dng; s lượng, din tích sàn xây dng nhà xã hi cn đầu tư xây dng; ch tiêu din tích nhà bình quân đầu người ti đô th, nông thôn và trên toàn địa bàn tnh, ch tiêu din tích nhà ti thiu; din tích đất để xây dng các loi nhà (nhà thương mi, nhà xã hi, nhà phc v tái định cư, nhà công v); ngun vn huy động cho phát trin các loi nhà ; thi gian trin khai thc hin trên địa bàn tnh năm 2024.
- Góp phn chnh trang và phát trin đô th theo hướng văn minh, hin đại, đáp ng tt hơn nhu cu nhà cho các tng lp dân cư vi mc thu nhp khác nhau, đặc bit là nhà cho các đối tượng có thu nhp thp, người nghèo và các đối tượng chính sách xã hi theo quy định.
- Làm cơ s xúc tiến kêu gi đầu tư phát trin kinh tế - xã hi ca tnh; góp phn cho vic qun lý th trường bt động sn phát trin an toàn, lành mnh, bn vng.
2. Yêu cầu
Phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 - 2035, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020 - 2025; quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035, Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bình Định đến năm 2035 và các quy hoạch, kế hoạch có liên quan.
II. NỘI DUNG KẾ HOẠCH
1. Vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở năm 2024.
a) Nhà ở thương mại, khu đô thị và khu dân cư:
STT Đơn vị hành chính Số lượng dự án
1 Thành phố Quy Nhơn 14
2 Thị xã An Nhơn 27
3 Thị xã Hoài Nhơn 43
4 Huyện Tây Sơn 6
5 Huyện Phù Mỹ 41
6 Huyện Phù Cát 30
7 Huyện Tuy Phước 12
8 Huyện Vân Canh 3
9 Huyện Vĩnh Thạnh 6
  Tổng 182
(Chi tiết theo Phụ lục 01 đính kèm)
b) Nhà ở xã hội:
STT Đơn vị hành chính Số lượng dự án
1 Thành phố Quy Nhơn 5
2 Thị xã An Nhơn 1
3 Thị xã Hoài Nhơn 2
4 Huyện Tây Sơn 2
5 Huyện Tuy Phước 1
6 Huyện Vân Canh 1
  Tổng 12
(Chi tiết theo Phụ lục 02 đính kèm)
c) Nhà ở tái định cư:
STT Đơn vị hành chính Số lượng dự án
1  Thị xã An Nhơn  10
2  Thị xã  Hoài Nhơn 6
3  Huyện Phù Mỹ  3
4  Huyện Hoài Ân 3
  Tổng 22
(Chi tiết theo Phụ lục 03 đính kèm)
d) S lượng dự án, số lượng nhà ở cần đầu tư xây dng năm 2024: Toàn tnh d kiến kêu gi, trin khai đầu tư 216 d án, khong 79.968 căn h/nhà.
(Chi tiết theo Phụ lục 04 đính kèm)
2. T l các loi nhà (nhà riêng l, nhà chung cư) cn đầu tư xây dng; s lượng căn h nhà xã hi cn đầu tư xây dng trong năm 2024.
a) Tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư) cần đầu tư xây dựng trong năm 2024: Toàn tỉnh dự kiến kêu gọi đầu tư khoảng 79.969 căn hộ/nhà; trong đó, nhà ở riêng lẻ khoảng 69.671 căn (chiếm tỷ lệ 87,12%), nhà chung cư khoảng 10.298 căn (chiếm tỷ lệ 12,88%).
b) S lượng căn h nhà xã hi cn đầu tư xây dng trong năm 2024: Toàn tnh d kiến kêu gi đầu tư khong 6.217 căn h/nhà.
3. Ch tiêu din tích nhà bình quân đầu người ti đô th, nông thôn và trên toàn địa bàn tnh; ch tiêu din tích nhà ti thiu năm 2024.
- Din tích nhà bình quân toàn tnh phn đấu đạt 28,6 m2/người (trong đó: Khu vc đô th đạt 29,5 m2/người; khu vc nông thôn đạt 28,0 m2/người).
- Ch tiêu v din tích nhà ti thiu: Din tích nhà ti thiu toàn tnh năm 2023 phn đấu đạt 9,5 m2/người.
4. Din tích đất để xây dng các loi nhà (nhà thương mi, nhà xã hi, nhà phc v tái định cư, nhà công v); các hình thc đầu tư xây dng nhà .
a) Din tích đất để xây dng các loi nhà (nhà thương mi, nhà xã hi, nhà phc v tái định cư): Khong 2.760,27ha. Đối vi nhà công v, năm 2024 trên địa bàn tnh không có nhu cu phát trin.
b) Các hình thc đầu tư xây dng nhà năm 2024:
- D án nhà thương mi, khu đô th: Phát trin nhà thương mi theo d án, gn vi phát trin đô th, chương trình phát trin nhà , đối vi các phường ni thành thành ph Quy Nhơn đầu tư xây dng nhà chung cư, các khu vc khác khuyến khích đầu tư phát trin nhà chung cư hin đại, thân thin vi môi trường, phát thi thp góp phn nâng cao cht lượng nhà , đảm bo kết ni và đồng b h thng h tng. Phát trin đa dng loi hình sn phm nhà cho thuê, cho thuê mua, để bán, có cơ cu sn phm nhà phù hp trong đó tăng t trng nhà thương mi có din tích trung bình và giá c hp lý thông qua th trường bt động sn nhà . Đầu tư xây dng đồng b h thng h tng k thut, h tng xã hi, nhà theo quy định ca pháp lut.
- Nhà ti khu vc nông thôn: H gia đình, cá nhân t t chc xây dng nhà , tuân th theo quy định, phù hp vi yêu cu v kiến trúc - quy hoch đã được phê duyt; bo tn và phát huy không gian kiến trúc đối vi các làng quê có bn sc riêng.
- Nhà xã hi: Phát trin nhà xã hi theo d án có v trí, quy mô gn vi khu vc tp trung nhiu đối tượng có nhu cu nhà xã hi, đảm bo công bng và tăng kh năng tiếp cn h tng đồng b và các dch v xã hi thiết yếu; đầu tư xây dng nhà bng ngun vn ngoài ngân sách nhà nước có giá hp lý, phù hp vi thu nhp bình quân ca các đối tượng được hưởng chính sách nhà xã hi, doanh nghip được hưởng các chính sách ưu đãi theo đúng quy định hin hành ca Nhà nước.
- Nhà tái định cư: H gia đình, cá nhân t t chc xây dng nhà theo đúng quy định; b trí nhà thương mi hoc nhà xã hi ngay trong d án để phc v tái định cư nếu người dân có nhà b gii ta có nhu cu.
- Nhà h gia đình, cá nhân: T t chc xây dng nhà ; thuê đơn v, cá nhân có năng lc v hot động xây dng để xây dng nhà đối vi trường hp pháp lut v xây dng yêu cu phi có đơn v, cá nhân có năng lc thc hin xây dng trên din tích đất thuc quyn s dng hp pháp, đảm bo yêu cu v sinh, môi trường, kiến trúc nhà và không làm nh hưởng đến công trình lin k.
5. Ngun vn huy động cho phát trin các loi nhà năm 2024: Vn ngoài ngân sách (Vn t có ca các t chc, cá nhân, h gia đình).
6. Cách thc t chc thc hin và trách nhim ca các cơ quan liên quan trong vic trin khai kế hoch phát trin nhà :
a) Cách thc t chc thc hin: Thc hin theo đúng quy định hin hành ca Nhà nước, phù hp vi các hình thc đầu tư xây dng nhà .
b) Trách nhim ca các cơ quan liên quan:
- S Xây dng: Ch trì, phi hp vi các S, ngành có liên quan và UBND các huyn, th xã, thành ph trin khai thc hin Kế hoch; hướng dn, đôn đốc và gii quyết nhng khó khăn vướng mc trong quá trình thc hin theo thm quyn và báo cáo U ban nhân dân tnh xem xét, quyết định đối vi trường hp vượt thm quyn; thường xuyên kim tra, rà soát, đề xut điu chnh, b sung Kế hoch phát trin nhà đảm bo phù hp vi tình hình phát trin kinh tế - xã hi thc tế ca tnh. Công b công khai, minh bch nhu cu và qu đất để phát trin nhà trên cng thông tin đin t ca tnh.
- Các s, ban, ngành liên quan, UBND các huyn, th xã, thành ph: Theo chc năng, nhim v, ch trì hoc phi hp vi các cơ quan cp tnh trin khai thc hin Kế hoch hiu qu, công khai, minh bch, đảm bo theo quy định ca pháp lut; thường xuyên rà soát nhu cu nhà trên địa bàn, báo cáo, đánh giá kết qu thc hin Kế hoch theo quy định và gi v S Xây dng để tng hp.
- Ch đầu tư các d án nhà : T chc trin khai đầu tư xây dng các d án, nhà đảm bo cht lượng, hiu qu, theo đúng quy hoch đã được phê duyt; đảm bo ngun vn để đầu tư xây dng d án nhà , đồng b v h tng k thut và h tng xã hi, tuân th theo tiến độ đã phê duyt; đầu tư xây dng và kinh doanh bt động sn theo đúng quy định ca pháp lut.

Tác giả bài viết: P.QLN&PTĐT