Vừa qua, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định số 1891/QĐ-UBND ngày 29/05/2023] Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chung cư thương mại dọc đường Thanh Niên, phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn với các nội dung chính như sau:
chung cu dương thanh nien
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chung cư thương mại dọc đường Thanh Niên, phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch tại phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn, có giới cận như sau:
- Phía Đông Bắc giáp: Đường bê tông xi măng;
- Phía Tây Nam giáp: Đường Thành Thái nối dài lộ giới 18m;
- Phía Đông Nam giáp: Đường Thanh Niên lộ giới 16m;
- Phía Tây Bắc giáp: Khu dân cư hiện trạng.
Tổng quy mô diện tích quy hoạch khoảng: 1.700 m2 (0,17ha).
3. Tính chất, chức năng và mục tiêu quy hoạch:
- Quy hoạch xây dựng khu chung cư thương mại nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 12 Phường nội thành thành phố Quy Nhơn được duyệt.
- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai và các quy định hiện hành của Nhà nước.
4. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật:
a) Quy mô dân số dự kiến: 1.200 người.
b) Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất:
- Diện tích khu đất: 1.700m2.
- Mật độ xây dựng tối đa: 60%.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 12 lần (đã bao gồm tầng hầm).
- Số tầng nổi tối đa: 18 tầng.
- Số tầng hầm tối đa: 02 tầng.
- Tỷ lệ đất trồng cây xanh tối thiểu: 20% diện tích khu đất quy hoạch xây dựng khu chung cư.
c) Một số chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ QCVN 01:2021/BXD, QCVN 07:2016/BXD và các Tiêu chuẩn có liên quan:
- Phụ tải cấp điện sinh hoạt tối thiểu: 700W/người.
- Chỉ tiêu cấp nước:
+ Cấp nước sinh hoạt tối thiểu: 130 lít/người/ngày.đêm.
+ Chỉ tiêu cấp nước tưới vườn hoa tối thiểu: 3 lít/m2/ngày đêm.
- Chỉ tiêu bãi đỗ xe tối thiểu: 20m2 cho 100m2 diện tích sử dụng căn hộ chung cư (trong đó đảm bảo tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư).
5. Nội dung nhiệm vụ quy hoạch: Thực hiện theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ, Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và các quy định có liên quan.
6. Thành phần hồ sơ: Thực hiện theo quy định tại Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.
7. Dự toán chi phí lập quy hoạch: 111.115.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm mười một triệu, một trăm mười lăm nghìn đồng)
8. Nguồn vốn quy hoạch: Vốn ngân sách Nhà nước.
9. Tiến độ thực hiện: Hoàn thành đồ án quy hoạch trong thời gian 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

 

Tác giả bài viết: Dinhhoa