Ngày 3/1/2023, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Điều chỉnh, mở rộng Cụm công nghiệp Dốc Truông Sỏi, huyện Hoài Ân với các nội dung chính như sau:
CCN doc truong soi
Điều 1. Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Điều chỉnh, mở rộng Cụm công nghiệp Dốc Truông Sỏi, huyện Hoài Ân với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Nội dung điều chỉnh:
- Điều chỉnh phạm vi ranh giới của cụm công nghiệp, diện tích sau khi điều chỉnh, mở rộng: 190.200,0m².
- Quy hoạch bổ sung khu trung chuyển chất thải rắn và dải cây xanh cách ly xung quanh để đảm bảo môi trường.
- Quy hoạch bổ sung đất cây xanh cách ly ở khu vực phía Nam, tăng khoảng cây xanh cách ly lên tối thiểu 10m để đảm bảo theo quy định hiện hành.
- Xác định cụ thể ranh giới khu xử lý nước thải.
- Điều chỉnh phương án bố trí các lô đất cơ sở sản xuất, điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch điều chỉnh, mở rộng.
2. Quy hoạch sử dụng đất:
TT Thành phần Quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 2478/QĐ-CTUBND ngày 09/11/2012 Quy hoạch
điều chỉnh
Diện tích (m2) Tỷ lệ
(%)		 Diện tích (m2) Tỷ lệ
(%)
1 Các lô đất sản xuất 108.538,6 70,9 117.355,0 61,7
2 Đất cây xanh 15.272,3 10,0 34.485,4 18,1
3 Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hành lang 5.557,7 3,6 10.272,8 5,4
4 Đất giao thông 23.687,2 15,5 28.086,8 14,8
Tổng cộng (không bao gồm diện tích Nhà máy cấp nước hiện trạng) 153.055,8 100 190.200,0 100
3. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc:
- Các lô đất sản xuất: Phương án phân chia các lô đất chỉ mang tính định hướng; việc xác định phạm vi, ranh giới sẽ được xem xét, chấp thuận theo nhu cầu thực tế của từng dự án cụ thể, đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch:
+ Mật độ xây dựng: ≤ 60%.
+ Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 4m so với chỉ giới đường đỏ và ranh giới lô đất.
+ Tỷ lệ đất trồng cây xanh tối thiểu: 20%. - Khu xử lý nước thải: + Mật độ xây dựng: ≤ 40%.
+ Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 3m so với ranh giới lô đất.
- Khu trung chuyển chất thải rắn:
+ Mật độ xây dựng: ≤ 30%.
+ Chỉ giới xây dựng: Lùi vào tối thiểu 3m so với ranh giới lô đất.
4. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
a) San nền, thoát nước mặt:
- San nền: Cao độ san nền cao nhất:
+48.27m, cao độ san nền thấp nhất: +13.33m.
Hướng dốc từ Tây Nam sang Đông Bắc.
- Hệ thống thoát nước mặt đi riêng với hệ thống thoát nước thải. Nước mặt được thu gom trước khi thoát ra hồ điều hòa phía Đông Bắc của khu quy hoạch.
b) Giao thông: Quy hoạch hệ thống đường giao thông trong Cụm công nghiệp có lộ giới 16m (4m-8m-4m) kết nối các khu chức năng.
c) Cấp nước: Nguồn nước đấu nối vào hệ thống cấp nước sạch của Nhà máy nước thị trấn Tăng Bạt Hổ; nhu cầu sử dụng nước: 580 m3 /ngày đêm.
d) Cấp điện: Nguồn điện đấu nối từ tuyến điện 22KV hiện trạng trên đường Nguyễn Tất Thành phía Đông của khu quy hoạch; nhu cầu sử dụng điện: 3000kW.
đ) Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
- Nước thải trong Cụm công nghiệp được thu gom, tập trung về Khu xử lý phía Đông Bắc, xử lý đạt chuẩn trước khi thoát vào hồ điều hòa và đấu nối vào hệ thống thoát nước chung trên đường Nguyễn Tất Thành.
- Chất thải rắn Cụm công nghiệp được thu gom, tập trung về Khu trung chuyển chất thải rắn phía Tây dự án; sau đó vận chuyển, xử lý theo quy định.

Tác giả bài viết: Dinhhoa