Sở Xây dựng công bố một số thông tin đối với dự án “Dự án tại khu đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn; tên thương mại (Cadia Quy Nhơn)”, tại số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn, cụ thể như sau:
Hình ảnh minh hoạ
  Dự án “Dự án tại khu đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn” được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại Quyết định số 3396/QĐ-UBND ngày 20/9/2019, với những thông tin cơ bản như sau:
- Tên dự án: Dự án tại khu đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn; tên thương mại: Cadia Quy Nhơn.
- Vị trí: Số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn.
- Thông tin về quy hoạch có liên quan: Quyết định số 3580/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đất số 01 Ngô Mây và Khu đất liền kề tại phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn (điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 690/QĐ-UBND ngày 06/3/2018).
- Mục tiêu: Xây dựng công trình trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (Khách sạn 5 sao).
- Quy mô: Theo Quyết định số 3580/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 (điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định số 690/QĐ-UBND ngày 06/3/2018), cụ thể:
+ Diện tích khu đất: 8.109,16m2.
+ Mật độ xây dựng: ≤ 75%.
+ Tầng cao xây dựng: ≥ 20 tầng.
+ Hệ số sử dụng đất: Tối đa 20 lần.
- Tổng vốn đầu tư của dự án: Khoảng 1.126.486.303.000 đồng.
- Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan có thẩm quyền hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Quyết định số 3396/QĐ-UBND ngày 20/9/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại Khu đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn.
- Giấy phép xây dựng số 14/GPXD-SXD ngày 19/8/2022 "Phần móng, tầng hầm và phần thân Khu A - Căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ"
Dự án "Dự án tại khu đất số 01 đường Ngô Mây, thành phố Quy Nhơn" đang được Chủ đầu tư đang thi công phần móng và tầng hầm. Theo văn bản số 5409/BXD-QLN ngày 29/11/2022 của Bộ Xây dựng trả lời cho Công ty CP Đầu tư bất động sản Ngô Mây hướng dẫn thủ tục kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai đối với loại hình căn hộ du lịch như sau:
   "1. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai khi đáp ứng các điều kiện tương ứng theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản.
     Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
     Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai đước đưa ra kinh doanh quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
     2. Luật Kinh doanh bất động sản 2014 không quy định yêu cầu chủ đầu tư trước khi bán, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai không phải là nhà ở phải nộp hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng có văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua."
      Như vậy, căn hộ du lịch (không phải là nhà ở) tại Khu A của dự án tại địa chỉ 01 Ngô Mây của Công ty CP Đầu tư bất động sản Ngô Mây, nếu đủ các điều kiện quy định nêu trên của Bộ Xây dựng thì được phép kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai mà không cần phải có văn bản xác nhận điều kiện của Sở Xây dựng ./.  

Tác giả bài viết: P.QLN&PTĐT