Chào anh, chị cho em hỏi: Có một số người dân xây dựng tường rào công, ngõ trên đất HLATGT theo quy hoạch.( nhưng đất HLATGT này nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình) vậy về mặt nhà nước xử lý thế nào

 Trả lời

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Sở Xây dựng, chúng tôi xin trả lời cho trường hợp của bạn như sau:
- Theo quy định tại khoản 5 Điều 2 Luật Đường bộ năm 2024: "5. Hành lang an toàn đường bộ là dải đất dọc hai bên đất của đường bộ, tính từ mép ngoài phần đất để bảo vệ, bảo trì đường bộ ra hai bên để bảo đảm an toàn giao thông đường bộ, bảo đảm tầm nhìn xe chạy và hạn chế ảnh hưởng đến môi trường xung quanh."
- Theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Luật Đường bộ năm 2024: "2. Việc quản lý, sử dụng đất dành cho kết cấu hạ tầng đường bộ phải tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về xây dựng, quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan."
- Theo quy định tại khoản 3 Điều 15 Luật Đường bộ năm 2024:
"3. Việc xác định và quản lý mốc lộ giới hành lang an toàn đường bộ được quy định như sau:
a) Mốc lộ giới hành lang an toàn đường bộ được xác định theo quy mô, cấp kỹ thuật, hướng tuyến, phạm vi xây dựng công trình đường bộ;
b) Chủ đầu tư xây dựng công trình đường bộ có trách nhiệm tổ chức thực hiện cắm mốc lộ giới hành lang an toàn đường bộ trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng công trình đường bộ; bàn giao cho cơ quan quản lý đường bộ, người quản lý, sử dụng đường bộ;
c) Cơ quan quản lý đường bộ, người quản lý, sử dụng đường bộ có trách nhiệm công bố công khai mốc lộ giới hành lang an toàn đường bộ; điều chỉnh, bổ sung mốc lộ giới hành lang an toàn đường bộ trong thời gian quản lý, vận hành, khai thác và bảo trì công trình đường bộ;
d) Cơ quan quản lý đường bộ, người quản lý, sử dụng đường bộ, Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm quản lý mốc lộ giới hành lang an toàn đường bộ theo quy định của Luật này, quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan."
Mặt khác, theo quy định tại Điều 210 Luật Đất đai năm 2024 thì: 
"………………………………………………………………………………………………………………
3. Đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và theo quy định của pháp luật; không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn, trừ trường hợp phải di dời theo quy định của pháp luật có liên quan.
Trường hợp việc sử dụng đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn thì chủ công trình, người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật.
4. Cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm công bố công khai mốc giới hành lang bảo vệ an toàn, khu vực, vành đai an toàn và chịu trách nhiệm chính về việc bảo vệ an toàn công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn; trường hợp đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn bị lấn, bị chiếm, sử dụng trái phép thì phải kịp thời báo cáo và yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có hành lang bảo vệ an toàn bị lấn, bị chiếm, sử dụng trái phép để xử lý.
Việc sử dụng đất trong khu vực bảo vệ, vành đai an toàn của công trình quốc phòng và khu quân sự thực hiện theo quy định của Luật Quản lý, bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự.
5. Ủy ban nhân dân các cấp nơi có công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình, khu vực để tuyên truyền, phổ biến pháp luật về bảo vệ an toàn công trình, khu vực; công bố công khai mốc giới sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn; kịp thời xử lý trường hợp lấn, chiếm, sử dụng trái phép hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực.”
Từ những căn cứ nêu trên thì việc một số người dân xây dựng tường rào, cổng ngõ trên đất hành lang an toàn giao thông theo quy hoạch là vi phạm pháp luật. 
Chúc bạn thành công!
Sở Xây Dựng

Tôi có tìm hiểu 2 dự án Solrise Nhơn Phú và IEC.
Tôi cọc thiện chị IEC 2 lần nhưng sau đó, thích thiết kế của Solrise Nhơn Phú nên tôi lấy lại cọc và cọc cho Sorise. IEC chỉ mất 5 ngày hoàn cọc cho tôi
Tuy nhiên, ngày 03/07/2024, Sales Solrise tại nhà mẫu dự án nói rằng: nếu tôi không thích thì họ hoàn lại trong 10 ngày. Tôi cọc 10tr giữ căn thiện chí. Tuy nhiên, khi biết lãi suất ngân hàng tăng giá của Solrise sẽ có thể vượt quá khả năng trả lãi vay, tôi yêu cầu hoàn trả cọc. Tuy nhiên, kể từ ngày 28/08/2024 đến nay (mà trước đó tôi yêu cầu qua tin nhắn từ 01/08/2024 báo không mua nữa), Sales trì hoãn xong rồi yêu cầu tôi ký giấy tờ vào ngày 28/08/2024) nhưng đến nay không hoàn cọc thiện chí giữ căn.
Họ cứ chuyển số điện thoại này kia cho tôi gọi không được, ko đúng người, vậy tôi phải nhờ cơ quan chức năng nào hỗ trợ để lấy lại tiền ạ?
Xin khẩn thiết hỗ trợ, số tiền 10tr không lớn với người khác, nhưng với tôi cũng là một tài sản lớn rồi ạ
Tôi cảm ơn nhiều

 Trả lời

Anh Nguyễn Diệp Xuân Hồng thân mến! Nội dung anh phản ánh, SXD đã làm việc và trao đổi với Chủ đầu tư Solrise Nhơn Phú họ báo cáo là đã đã xử lý Khách hàng này xong ngày 22/9/2024 rồi. Cảm ơn anh đã phản ánh kịp thời.
Phòng QLN & PTĐT

Tôi xin hỏi trọng định mức xây dựng đã có mã công việc xoa và làm nhám mặt đường bê tông chưa vậy? Vì trong mã bê tông mặt đường không có máy xoa và tạo nhám nhưng chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu thi công phải thực hiện 2 công tác trên. Vậy xin hỏi CĐT lấy cở sở từ đâu và nếu nhà thâu không thực hiện 2 công tác trên thì phải biện luận như thế nào?Xin trân trọng cảm ơn!

 Trả lời

Kính chào bạn Phan Văn Long. Vì câu hỏi mà bạn hỏi chưa cụ thể nên Sở Xây dựng Bình Định chưa thể hướng dẫn cho bạn được. Đề nghị bạn liên hệ cơ quan có thẩm quyền thẩm định hoặc đơn vị tư vấn thiết kế đã thiết kế, lập dự toán của công trình này để có ý kiến hướng dẫn giải quyết theo quy định./.
Phòng QLXD & VLXD

Kính thưa quý sở.
Theo thông báo tháng 7/2024 Ban hành kèm theo Thông báo số 493/TB-SXD ngày 07/8/2024 của Sở Xây dựng thì có mỏ cát của Công Ty TNHH TM Minh Trực tại xã Nhơn Mỹ và phường Nhơn Hòa. Nhưng khi tra vào thông tin trên hệ thống trên Web của sở xây dựng thì đã hết hạn khai thác.
- Cho tôi hỏi mỏ cát đó đã gia hạn chưa vậy.
- Vậy cho tôi hỏi khi lập dự toán tại thời điểm này mình lấy giá theo thông báo giá vật liệu có hợp lý không.

 Trả lời

Xin trả lời câu hỏi của Bạn:
- Đối với mỏ cát xây dựng của Công ty TNHH TM Minh Trực, hiện nay đã hết hạn khai thác và đang hoàn thiện hồ sơ đóng cửa mỏ theo quy định. Tuy nhiên, đối với sản phẩm cát xây dựng thuộc đối tượng kê khai giá theo quy định tại Quyết định số 24/2022/QĐUBND ngày 26/5/2022 của UBND tỉnh về việc Bổ sung mặt hàng đá xây dựng và cát xây vào danh mục kê khai giá. Do đó, đối với các trường hợp đơn vị đã hết hạn giấy phép khai thác nhưng vẫn còn hoạt động kinh doanh VLXD hoặc còn trữ lượng cát xây dựng được lưu chứa tại kho, bãi, thì vẫn thuộc đối tượng nhà nước quản lý giá theo quy định; Trường hợp giá bán thực tế có sự điều chỉnh so với giá đã thực hiện kê khai giá, thì đơn vị có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ và gửi về cơ quan có thẩm quyền để được xem xét, hướng dẫn theo quy định. 
- Hiện nay, Liên Sở Xây dựng - Tài chính thực hiện công bố giá tại Phụ luc 1 và Phụ lục 2 (giá VLXD tham khảo), bạn có thể tham khảo các nội dung đối với các sản phẩm VLXD do Liên Sở Xây dựng - Tài chính công bố để thực hiện lập dự toán theo quy định.
Sở Xây Dựng

Kính thưa SXD !
Tôi được sở cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế công trình "Cấp thoát nước". Vây tôi muốn hỏi là với chứng chỉ hành nghề được cấp thì tôi có được là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế của các công trình cấp thoát nước (bao gồm cả kết cấu của công trình), hay tôi phải thi thêm chứng chỉ hành nghề thiết kế kết cấu của công trình cấp thoát nước riêng.
Xin cảm ơn !

 Trả lời

Kính chào bạn Nguyễn Văn Thành. Theo quy định của Phụ lục VI Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì có chứng chỉ hành nghề "thiết kế công trình Cấp thoát nước" thì đủ điều kiện về năng lực hoạt động xây dựng để làm chủ nhiệm thiết kế xây dựng, chủ trì thiết kế, thẩm tra thiết kế bộ môn cấp - thoát nước của công trình. Để chủ trì thiết kế kết cấu cho các hạng mục như bể lắng, bể lọc, bể chứa của công trình Cấp thoát nước thì bạn phải có chứng chỉ hành nghề Thiết kế kết cấu công trình. Sở Xây dựng Bình Định trả lời cho bạn được rõ./.
Phòng QLXD & VLXD