Phê duyệt quy hoạch chi tiết Nhà ở xã hội Bông Hồng

Thứ tư - 05/02/2025 16:32

Ngày 19/11/2024, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 4000/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn

Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.
Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch:

          a) Phạm vi ranh giới quy hoạch: Khu đất lập quy hoạch thuộc khu vực 3, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn có các giới cận cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Khu dân cư hiện trạng;
- Phía Nam Giáp: Khu dân cư hiện trạng;
- Phía Đông giáp: Đường hiện trạng;
- Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện trạng.
          b) Quy mô lập quy hoạch:
          - Tổng quy mô diện tích: khoảng 24.478,02 m² (khoảng 2,44ha).
          - Quy mô dân số quy hoạch: khoảng: 2.818 người.

Tính chất, mục tiêu quy hoạch:

- Quy hoạch xây dựng khu nhà ở xã hội góp phần hoàn thành Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có đủ điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định; Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 12 phường nội thành thành phố Quy Nhơn được duyệt.
- Làm cơ sở để quản lý quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án theo quy hoạch.

Quy hoạch sử dụng đất:

TT	Chức năng sử dụng đất	Diện tích (m²)	Tỷ lệ (%)
TT	Chức năng sử dụng đất	Diện tích (m²)	Tỷ lệ (%)
I	Đất ở để xây dựng chung cư nhà ở xã hội	14.948,59	61,07
1	Đất xây dựng nhà chung cư	5.703,38	23,30
2	Đất xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho khu chung cư	9.245,21	37,76
2.1	Đất cây xanh, vườn hoa	2.989,72	12,21
2.2	Đất đường giao thông - hạ tầng kỹ thuật	6.255,49	25,56
II	Đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị	9.529,43	38,93
1	Đất cây xanh sử dụng công cộng	3.066,29	12,53
2	Đất đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật	6.463,14	26,40
Diện tích lập quy hoạch		24.478,02	100

Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc:

- Mật độ xây dựng tối đa toàn khu: 23,3%.
- Chiều cao xây dựng: 12 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật và tum thang).
- Hệ số sử dụng đất: 2,1 lần (không bao gồm diện tích tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, diện tích lánh nạn và đỗ xe của công trình).
- Tỷ lệ đất trồng cây xanh đảm bảo tối thiểu 20% diện tích ô đất xây dựng nhà chung cư.
- Tổng số căn hộ tối đa: 783 căn (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn).

File đính kèm

Tập tin : 11-2024-phe-duyet-qh-noxh-bong-hong.pdf