Thông báo về việc chấp thuận đầu tư và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Cải tạo, xây dựng mới chung cư 08 Trần Bình Trọng, thành phố Quy Nhơn

1. Chấp thuận đầu tư dự án với các nội dung chính như sau:
a) Tên dự án: Chung cư Trần Bình Trọng.
b) Tên Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn.
c) Địa điểm, ranh giới và diện tích chiếm đất toàn bộ dự án:
- Địa điểm: Số 08 đường Trần Bình Trọng, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
- Diện tích và ranh giới:
+ Diện tích khu đất: 7.071,4m². Trong đó:
  ++ Diện tích khu đất chung cư: 6.737,2m²;
  ++ Diện tích đất giao thông hẻm Trần Bình Trọng: 334,2m²;
  ++ Diện tích xây dựng là: 3.216,07m²;
  ++ Đất cây xanh, sân bãi, đường giao thông nội bộ: 3.521,13 m².
+ Ranh giới sử dụng đất:
  ++ Phía Bắc giáp: Đường Trần Hưng Đạo;
  ++ Phía Nam giáp: Đường hẻm Trần Bình Trọng và khu dân cư hiện trạng;
  ++ Phía Đông giáp: Khu dân cư hiện trạng;
  ++ Phía Tây giáp: Đường Trần Bình Trọng.
d) Mục tiêu đầu tư của dự án:
- Xây dựng chung cư mới tại số 08 Trần Bình Trọng để xóa bỏ chung cư cũ.
- Giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân.
- Góp phần mục tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh theo Quyết định số 75/2019/QĐ-UBND ngày 21/12/2019 của UBND tỉnh Bình Định về việc ban hành Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2035.
- Góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.
e) Hình thức đầu tư: Xây dựng mới bằng nguồn vốn tự có của chủ đầu tư, vốn vay và vốn huy động khác theo quy định pháp luật.
f) Khái toán tổng mức đầu tư: Tổng mức đầu tư (TMĐT) hoảng: 999.999.000.000 VNĐ (Chín trăm chín mươi chín tỷ, chín trăm chín mươi chín triệu đồng).
g) Nguồn vốn đầu tư: Vốn sở hữu của Chủ đầu tư và các nguồn vốn hợp pháp khác do doanh nghiệp huy động theo quy định của pháp luật. Trong đó:
- Vốn sở hữu của chủ đầu tư: 199.999.800.000 đồng (chiếm 20% TMĐT).
- Vốn vay: 359.999.640.000 đồng (chiếm 36% TMĐT).
- Vốn huy động từ người mua nhà và huy động khác: 439.999.560.000 đồng (chiếm 44% TMĐT).
2. Phương án bồi thường:
a) Nguyên tắc bồi thường:
Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho tỉnh và các chủ sở hữu tổng diện tích căn hộ tương đương tối thiểu bằng diện tích căn hộ hiện hữu là 6.029m² của 05 chung cư hiện có trên địa bàn thành phố Quy Nhơn (08 Trần Bình Trọng, 120 Lê Lợi, 197 Tăng Bạt Hổ, 42-44 Tăng Bạt Hổ, 667 Trần Hưng Đạo0, trong đó diện
tích chung cư 08 Trần Bình Trọng là 4.086m² và diện tích 04 chung cư còn lại là 1.943m². Diện tích bồi thường và bồi hoàn công sản không bao gồm diện tích khu sinh hoạt cộng đồng, diện tích nhà để xe.
Vị trí căn hộ bồi thường tại khối nhà B2 xây dựng mới là khối nhà có cạnh dài song song hẻm 28 Trần Bình Trọng và đầu hồi vuông góc với đường Trần Bình Trọng. Các căn hộ tầng 1 hiện hữu được bố trí căn hộ bồi thường tại tầng 1 và tầng 2 của khối nhà B2 thuộc dự án; các căn hộ còn lại bố trí vị trí tầng theo nguyên tắc tối đa tầng hiện hữu +3.
b) Phương thức bồi thường: Được bồi thường 01 căn hộ (không thu tiền) của dự án xây dựng lại chung cư mới tại số 08 Trần Bình Trọng, thành phố Quy Nhơn với diện tích sử dụng bằng diện tích sử dụng căn hộ sở hữu hiện hữu (diện tích thông thủy theo quy định của Bộ Xây dựng); hoặc được nhận tiền bồi thường căn hộ cũ (đơn giá khoảng 18 triệu đồng/1m² sàn sử dụng) để tự lo chỗ ở mới.
c) Phương án bồi thường cụ thể cho từng nhóm đối tượng, phương án hỗ trợ tái định cư, hỗ trợ khác...theo quy định tại Quyết định số 3510/QĐ-UBND ngày 30/9/2019, Quyết định số 2395/QĐ-UBND ngày 18/6/2020 của UBND tỉnh Bình Định.
Nội dung chi tiết Quyết định số 3510/QĐ-UBND ngày 30/9/2019, Quyết định số 2395/QĐ-UBND ngày 18/6/2020, Quyết định số 759/QĐ-UBND ngày 06/3/2020 của UBND tỉnh Bình Định tại đây.