Phê duyệt điều chỉnh cục bộ QHC đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035

Ngày 24/8/2021, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định số 3512/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035 với các nội dung chính như sau: 1. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch
a) Quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh:
- Điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất một số khu vực để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội của thị xã Hoài Nhơn và quy hoạch theo chuyên ngành có liên quan; đảm bảo tính khả thi thực hiện theo quy hoạch.
- Bổ sung quỹ đất phát triển khu đô thị thuộc các phường Hoài Thanh và Hoài Thanh Tây nhằm khai thác hợp lý quỹ đất dân dụng đô thị dọc tuyến đường mới của tỉnh theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 2754/UBND-KT ngày 17/5/2021.
- Bổ sung quỹ đất phát triển công nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp theo chuyên ngành của tỉnh.
b) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật điều chỉnh: Điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường, cập nhật thiết kế dự án các tuyến đường đã được phê duyệt, bổ sung mới các tuyến đường được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương.
2. Cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh:
Diện tích đất xây dựng đô thị là 2.991,82ha, tăng so với quy hoạch được duyệt (2.498,20ha) là 493,62ha. Trong đó:
- Diện tích đất dân dụng là 1.821,96ha, đạt chỉ tiêu 75,9m2/người; tăng so với quy hoạch được duyệt (1.671,0ha) là 150,96ha. Cụ thể:
+ Đất đơn vị ở được duyệt là 1.200ha, bình quân 50m2/người; theo điều chỉnh cục bộ đất đơn vị ở là 1.366,89ha, bao gồm: 644,39ha đất đơn vị ở quy hoạch và 722,5ha đất đơn vị ở hiện trạng (trong đó, đất vườn hiện trạng chiếm khoảng 45% diện tích đất (325,13ha); đất ở hiện trạng chiếm khoảng 55% (397,37ha) do hình thành đô thị trên cơ sở đất ở nông thôn có sân vườn hiện hữu). Chỉ tiêu đất đơn vị ở sau khi điều chỉnh là 43,4m2/người.
+ Đất công trình công cộng đô thị sau khi điều chỉnh là 149,36ha.
+ Đất cây xanh đô thị sau khi điều chỉnh là 122,71ha. Chỉ tiêu là 5,11m2/người.
- Diện tích đất ngoài dân dụng sau khi điều chỉnh là 1.169,86ha (tăng 342,66ha do bổ sung chức năng đất phát triển công nghiệp, cụm công nghiệp).
- Diện tích đất khác sau khi điều chỉnh là 39.092,56ha (giảm 493,62ha) do chuyển đổi sang các chức năng khác nêu trên.
(Có các phụ lục kèm theo)
***************************************************************************************************************************************************
==> Tải Quyết định phê duyệt và các phụ lục đính kèm tại đây.