Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Mỹ Chánh Tây, huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định
Ngày 05/4/2024 UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1200/QĐ-UBND về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Mỹ Chánh Tây, huyện Phù Mỹ, với các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Mỹ Chánh Tây, huyện Phù Mỹ.
2. Vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch: Thuộc xã Mỹ Chánh Tây, huyện Phù Mỹ. Giới cận như sau:
- Phía Bắc giáp: Tuyến đường quy hoạch mới (ĐT638 - ĐT639);
- Phía Nam giáp: Đường ĐT632 và khu dân cư hiện trạng;
- Phía Đông và Tây giáp: Khu dân cư hiện trạng và đất ruộng lúa.
Tổng quy mô diện tích khoảng 813.946,5m2(khoảng 81,4ha).
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch:
- Quy hoạch xây dựng khu dân cư mới hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình kiến trúc và kỹ thuật, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội hiện nay.
- Làm cơ sở pháp lý để quản lý quy hoạch và quản lý xây dựng theo quy hoạch.
4. Quy hoạch sử dụng đất:
| TT | Chức năng sử dụng | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất nhà ở | 284.898,7 | 35,00 |
| 1.1 | Đất nhà ở liền kề | 132.281,0 | |
| 1.2 | Đất nhà ở biệt thự | 137.488,6 | |
| 1.3 | Đất nhà ở hiện trạng | 15.129,1 | |
| 2 | Đất công trình hạ tầng xã hội | 167.451,8 | 20,57 |
| 2.1 | Đất văn hóa | 11.167,0 | 1,37 |
| 2.2 | Đất giáo dục | 24.577,7 | 3,02 |
| a | Đất xây dựng trường mầm non | 6.834,9 | |
| b | Đất xây dựng trường tiểu học | 9.988,9 | |
| c | Đất xây dựng trường trung học cơ sở | 7.753,9 | |
| 2.3 | Đất thương mại, dịch vụ | 32.158,8 | 3,95 |
| 2.4 | Đất công viên, cây xanh | 81.495,6 | 10,01 |
| 2.5 | Đất thể dục thể thao | 18.052,7 | 2,22 |
| 3 | Đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật | 361.595,6 | 44,43 |
| 3.1 | Bãi đỗ xe | 13.025,3 | |
| 3.2 | Đất xây dựng công trình xử lý nước thải | 1.600,0 | |
| 3.3 | Mặt nước (mương) | 14.527,8 | |
| 3.4 | Kè taluy | 10.891,2 | |
| 3.5 | Đất đường giao thông | 321.551,3 | |
| Tổng diện tích quy hoạch | 813.946,1 | 100 |
- Quy mô dân số: Khoảng 5.440 người.
- Đất xây dựng nhà ở:
+ Đất xây dựng nhà ở liền kề: Tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng.
+ Đất xây dựng nhà ở biệt thự: Tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng.
+ Số tầng nhà thống nhất theo từng dãy, cụ thể chi tiết theo bản đồ quy hoạch; mật độ xây dựng cụ thể theo quy định quản lý xây dựng.
- Đất công trình hạ tầng xã hội: Tầng cao xây dựng khoảng 03 tầng. Mật độ xây dựng tối đa 40%.
- Đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ: Tầng cao xây dựng khoảng 03 tầng. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định quản lý xây dựng.
6. Chuẩn bị kỹ thuật:
a) Quy hoạch san nền: Hướng dốc san nền từ Bắc vào Nam, từ Tây sang Đông, bên trong khu đất san nền có độ dốc từ 0,1% đến < 2,0%, chọn cao độ quy hoạch san nền như sau:
- Ở phía Bắc cao độ quy hoạch từ + 11,50m đến +29,50m.
- Ở phía Nam, cao độ quy hoạch từ +10,75m đến +23,00m.
- Khu vực đồi phía Tây, quy hoạch cao độ từ +23m đến +29,5m.
b) Quy hoạch thoát nước:
- Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tự chảy và thoát nước riêng với hệ thống thoát nước thải. Quy hoạch hệ thống mương thoát nước (rộng 4m) dọc đường phía Bắc khu vực quy hoạch, thu gom nước từ phía Bắc chảy thoát về hệ thống mương hiện hữu phía Đông dự án.
- Dọc theo các tuyến đường giao thông quy hoạch các tuyến cống tròn và cống hộp với khẩu độ phù hợp để thu gom nước mưa, xả ra các mương hiện trạng.
c) Giao thông:
- Giao thông đối ngoại: Quy hoạch đoạn trục đường kết nối Đông-Tây, lộ giới 45m và tuyến đường lộ giới 30m ở phía Nam khu quy hoạch.
- Giao thông nội bộ: Quy hoạch các tuyến đường có lộ giới từ 14m đến 30m, đấu nối với trục giao thông chính. Quy hoạch 03 bãi đỗ xe.
d) Cấp nước:
- Nguồn cấp nước: Đấu nối với đường ống cấp nước hiện trạng phía Nam khu quy hoạch. Tổng nhu cầu dùng nước sinh hoạt khoảng 786 m3/ngày đêm.
- Cấp nước chữa cháy: Đường ống cấp nước chữa cháy thiết kế riêng với đường ống cấp nước sinh hoạt. Họng cứu hỏa bố trí nổi dọc theo các tuyến đường, tuân thủ theo các quy định về phòng cháy, chữa cháy.
đ) Cấp điện:
- Nguồn cấp điện cho khu quy hoạch: Lấy từ lưới điện 22kV hiện trạng ở phía Đông Nam khu quy hoạch.
- Tổng nhu cầu dùng điện cho toàn khu quy hoạch khoảng 3.596 kVA. Quy hoạch bố trí các trạm biến áp để cấp điện sinh hoạt và chiếu sáng, xây dựng hệ thống cấp điện và chiếu sáng đi ngầm.
e) Thoát nước thải:
- Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt của khu quy hoạch thiết kế đi riêng với hệ thống thoát nước mưa. Nước thải sinh hoạt được thu gom, dẫn về khu vực phía Đông của khu quy hoạch để xử lý theo quy định.
- Tổng lưu lượng nước thải của khu quy hoạch khoảng 547 m3/ngày đêm.
g) Quản lý chất thải rắn: Chất thải rắn được thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định .
File đính kèm
Tác giả bài viết: Ban QLDA QH
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
HOẠT ĐỘNG HÀNH CHÍNH
Thống kê truy cập
- Đang truy cập28
- Hôm nay6,030
- Tháng hiện tại794,318
- Tổng lượt truy cập59,838,009
Liên kết Web