Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư thôn An Lạc 2, xã Mỹ Hoà
Ngày 14/11/2022, UBND huyện Phù Mỹ ban hành Quyết định số 9264/QĐ-UBND Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư thôn An Lạc 2, xã Mỹ Hoà phục vụ dự án đường bộ Cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Định với các nội dung như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư thôn An Lạc 2, xã Mỹ Hòa phục vụ dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Định.
2. Địa điểm và ranh giới quy hoạch:
- Địa điểm: Thôn An Lạc 2, xã Mỹ Hoà, huyện Phù Mỹ.
- Khu vực quy hoạch giới cận tiếp giáp như sau:
+ Phía Đông giáp : Khu dân cư và ruộng lúa.
+ Phía Tây giáp : Ruộng lúa.
+ Phía Nam giáp : Khu dân cư, mương bê tông và ruộng lúa.
+ Phía Bắc giáp : Khu dân cư và đường Chu Văn An.
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung xã Mỹ Hoà;
- Xây dựng khu ở để bố trí tái định cư phục vụ dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, đoạn qua địa bàn huyện Phù Mỹ.
- Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất và đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
4. Quy hoạch sử dụng đất:
- Quy mô dân số quy hoạch: 320 người.
- Tổng số lô đất ở quy hoạch: 80 lô.
- Đất nhà ở liền kề:
+ Tầng cao: Từ 1 - 3 tầng.
+ Mật độ xây dựng: Tối đa 65% (≤65%).
+ Khoảng lùi xây dựng: Đối với các mặt giáp đường giao thông, chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ; mặt phía sau lô đất lùi 2m so với ranh giới sử dụng đất.
5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
a. San nền, thoát nước mặt:
- San nền: Cao độ san nền cao nhất 28.50 ở phía Bắc, cao độ san nền thấp nhất: 27.36 phía Đông Nam, góc khu bể xử lý nước thải cục bộ cao độ san nền thấp nhất 22.80. Hướng dốc từ Tây Bắc sang Đông Nam.
- Hệ thống thoát nước nước mặt theo hệ thống thoát nước dọc đường giao thông rồi về cửa xả, thoát ra khu quy hoạch tại điểm xả NM1. Nguồn tiếp nhận chính là mương nước hiện trạng phía Tây Nam.
b. Giao thông:
- Giao thông đối ngoại: Kết nối với đường Chu Văn An (hiện trang) tại 02 điểm, lộ giới 30m.
- Giao thông đối nội: Quy hoạch đường nội bộ có lộ giới 12m và 16m.
c. Cấp nước:
Nguồn nước: Lấy từ hệ thống cấp nước của Nhà máy nước sạch Phù Mỹ. Vị trí đấu nối tại góc phía Bắc khu quy hoạch, trên trục đường Chu Văn An. Tổng nhu cầu dùng nước: 34m3/ngày đêm.
Cấp nước chữa cháy: Hệ thống cấp nước được thiết kế theo quy chuẩn, tiêu chuẩn quy định. Các họng nước cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường quy hoạch; Lưu lượng tối thiểu cần thiết để chữa cháy trong 3giờ là 108m3/giờ.
d. Cấp điện:
- Nguồn điện: Nguồn điện được đấu nối từ tuyến 0.4KV sát biên quy hoạch phía Nam. Vị trí đấu nối tại góc phía Đông Nam khu quy hoạch và lắp đặt trạm biến áp đi nổi, công suất 100KVA.
- Tổng nhu cầu sử dụng điện khoảng 70KW.
- Hệ thống đường dây cấp điện được bố trí đi nổi.
đ. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
- Thoát nước thải: Hệ thống nước thải độc lập với hệ thống thoát nước mặt. Nước thải được xử lý cục bộ qua bể tự hoại của từng hộ gia định và công trình công cộng sẽ được thu gom vào hệ thống thoát nước thải và dẫn đến Trạm xử lý và được xử lý đạt cấp độ B (QCVN 40: 2011/BTNMT) trước khi xả ra môi trường.
- Chất thải rắn được thu gom, vận chuyển về bãi xử lý rác thải tập trung của huyện để xử lý theo quy định.
2. Địa điểm và ranh giới quy hoạch:
- Địa điểm: Thôn An Lạc 2, xã Mỹ Hoà, huyện Phù Mỹ.
- Khu vực quy hoạch giới cận tiếp giáp như sau:
+ Phía Đông giáp : Khu dân cư và ruộng lúa.
+ Phía Tây giáp : Ruộng lúa.
+ Phía Nam giáp : Khu dân cư, mương bê tông và ruộng lúa.
+ Phía Bắc giáp : Khu dân cư và đường Chu Văn An.
3. Tính chất, mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung xã Mỹ Hoà;
- Xây dựng khu ở để bố trí tái định cư phục vụ dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, đoạn qua địa bàn huyện Phù Mỹ.
- Làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất và đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
4. Quy hoạch sử dụng đất:
| Số TT | Thành phần đất | Diện tích (m²) |
Tỷ lệ (%) |
Chỉ tiêu (m²/ng) |
| 1 | Đất ở | 19.977,90 | 35,89 | 62,43 |
| 2 | Đất cây xanh | 2.355,00 | 8,11 | 7,36 |
| 3 | Đất bờ kè, mương dẫn nước | 982,50 | 46,50 | |
| 4 | Đất xử lý nước thải cục bộ | 60,00 | 9,50 | |
| 5 | Đất nương thoát nước hở | 205,84 | 0,18 | |
| 6 | Đất giao thông | 10.470,14 | 5,96 | 32,72 |
| Tổng diện tích quy hoạch | 34.051,38 | 100 | ||
| (3,40 ha) |
- Tổng số lô đất ở quy hoạch: 80 lô.
- Đất nhà ở liền kề:
+ Tầng cao: Từ 1 - 3 tầng.
+ Mật độ xây dựng: Tối đa 65% (≤65%).
+ Khoảng lùi xây dựng: Đối với các mặt giáp đường giao thông, chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ; mặt phía sau lô đất lùi 2m so với ranh giới sử dụng đất.
5. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
a. San nền, thoát nước mặt:
- San nền: Cao độ san nền cao nhất 28.50 ở phía Bắc, cao độ san nền thấp nhất: 27.36 phía Đông Nam, góc khu bể xử lý nước thải cục bộ cao độ san nền thấp nhất 22.80. Hướng dốc từ Tây Bắc sang Đông Nam.
- Hệ thống thoát nước nước mặt theo hệ thống thoát nước dọc đường giao thông rồi về cửa xả, thoát ra khu quy hoạch tại điểm xả NM1. Nguồn tiếp nhận chính là mương nước hiện trạng phía Tây Nam.
b. Giao thông:
- Giao thông đối ngoại: Kết nối với đường Chu Văn An (hiện trang) tại 02 điểm, lộ giới 30m.
- Giao thông đối nội: Quy hoạch đường nội bộ có lộ giới 12m và 16m.
c. Cấp nước:
Nguồn nước: Lấy từ hệ thống cấp nước của Nhà máy nước sạch Phù Mỹ. Vị trí đấu nối tại góc phía Bắc khu quy hoạch, trên trục đường Chu Văn An. Tổng nhu cầu dùng nước: 34m3/ngày đêm.
Cấp nước chữa cháy: Hệ thống cấp nước được thiết kế theo quy chuẩn, tiêu chuẩn quy định. Các họng nước cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường quy hoạch; Lưu lượng tối thiểu cần thiết để chữa cháy trong 3giờ là 108m3/giờ.
d. Cấp điện:
- Nguồn điện: Nguồn điện được đấu nối từ tuyến 0.4KV sát biên quy hoạch phía Nam. Vị trí đấu nối tại góc phía Đông Nam khu quy hoạch và lắp đặt trạm biến áp đi nổi, công suất 100KVA.
- Tổng nhu cầu sử dụng điện khoảng 70KW.
- Hệ thống đường dây cấp điện được bố trí đi nổi.
đ. Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
- Thoát nước thải: Hệ thống nước thải độc lập với hệ thống thoát nước mặt. Nước thải được xử lý cục bộ qua bể tự hoại của từng hộ gia định và công trình công cộng sẽ được thu gom vào hệ thống thoát nước thải và dẫn đến Trạm xử lý và được xử lý đạt cấp độ B (QCVN 40: 2011/BTNMT) trước khi xả ra môi trường.
- Chất thải rắn được thu gom, vận chuyển về bãi xử lý rác thải tập trung của huyện để xử lý theo quy định.
Tác giả bài viết: Dinhhoa
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
HOẠT ĐỘNG HÀNH CHÍNH
Thống kê truy cập
- Đang truy cập38
- Hôm nay6,267
- Tháng hiện tại794,555
- Tổng lượt truy cập59,838,246
Liên kết Web